2024年新疆房屋租赁标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新疆房屋租赁标准版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金标准1.3租金支付方式1.4租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.房屋使用和维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.保险和损害赔偿5.1出租人保险5.2承租人保险5.3损害赔偿责任6.房屋交付和退还6.1房屋交付条件6.2房屋退还条件6.3退还押金条款7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.押金和预付款10.1押金金额10.2押金退还条件10.3预付款及退还11.房屋维修和改造11.1维修责任11.2房屋改造规定12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1房屋转让13.2租赁合同的继承13.3法律法规的变化14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于新疆维吾尔自治区____________（详细地址），房屋结构为____层____室，面积为____平方米。房屋设施包括：____、____、____等。甲方应保证房屋及设施的安全、合法、合规使用。1.2租金标准租赁期限内，房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季租金。1.3租金支付方式（1）银行转账：承租人应将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号为：____；（2）现金支付：承租人可以直接到甲方指定的地点支付现金租金。1.4租金调整机制租赁期满前，如双方同意续租，租金标准可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期租赁期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。2.3续租条款租赁期满前，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等条款由双方另行协商确定。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务（1）甲方应保证房屋及设施的安全、合法、合规使用；（2）甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修和保养，但下列情况除外：（3）租赁期内，甲方不得干涉承租人的正常居住和生活；（4）甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还承租人押金。3.2承租人的权利和义务（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护；（3）租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或者转借房屋；（4）租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房屋，并扣除损坏物品的费用后退还押金。第四条房屋使用和维护4.1房屋使用规定承租人应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。4.2房屋维护责任租赁期内，房屋的正常维护和保养由甲方负责。承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险和损害赔偿5.1出租人保险甲方应为自己购买一份火灾保险，保险金额不得低于房屋评估价值。5.2承租人保险乙方应为自己购买一份rentersinsurance，保险金额不得低于租金三倍。5.3损害赔偿责任承租人因使用不当或者故意损害房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交付和退还6.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施按照合同约定交付给乙方。6.2房屋退还条件租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房屋。如有损坏物品，乙方应承担修复或更换的费用。6.3退还押金条款租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。如房屋及设施无损坏或者损坏已修复，甲方应在扣除损坏物品的费用后七个工作日内退还乙方押金。第八条违约责任7.1出租人违约如甲方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2承租人违约如乙方未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决8.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除条件合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，乙方应按照合同约定退还房屋，并扣除损坏物品的费用后退还押金。第十一条押金和预付款10.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。10.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及设施无损坏或者损坏已修复，甲方应在扣除损坏物品的费用后七个工作日内退还乙方押金。10.3预付款及退还租赁期内，乙方应按照甲方要求预付水电费、物业费等费用。租赁期满后，多退少补。第十二条房屋维修和改造11.1维修责任租赁期内，房屋的正常维护和保养由甲方负责。承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。11.2房屋改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造。如乙方确需改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。第十三条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满后，本合同自行终止。第十四条其他条款13.1房屋转让未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转让给第三方。13.2租赁合同的继承如甲方去世，本合同由甲方的合法继承人继续履行。13.3法律法规的变化如因法律法规变化导致本合同无效，双方应按照新的法律法规执行。附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责房屋的维修和保养；（3）保险公司负责承租人的保险事宜；（4）其他涉及租赁房屋的第三方服务。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任中介方在合同签订过程中，应如实介绍房屋情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2维修服务方的责任维修服务方负责房屋及设施的维修和保养，如因维修服务方的原因导致房屋及设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。2.3保险公司的责任保险公司应按照合同约定，为承租人提供保险服务。如保险公司未能履行保险合同，导致乙方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。2.4其他第三方服务的责任其他涉及租赁房屋的第三方服务，如物业管理、水电供应等，均应按照相关法律法规和合同约定履行各自的责任。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙双方应在第三方介入时，明确各方的权利和义务，确保各方的合法权益得到保障。3.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定或甲乙双方与第三方协商确定。责任限额应明确第三方在何种情况下、何种程度上承担责任。4.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保各方了解并同意该限额。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙双方应自行履行合同中涉及第三方服务的相关条款。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行合同约定的其他义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的20%。6.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中发生与第三方有关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的调解解决如甲乙双方与第三方协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。第八条合同的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除如合同中涉及第三方服务的相关条款需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2第三方介入的生效和终止如第三方介入的变更和解除生效，甲乙双方应按照新的合同条款履行各自的权利和义务。第九条附件9.1第三方服务提供商的资质证明9.2第三方服务合同及相关协议第十条其他条款10.1甲乙双方应保证提供的第三方服务信息真实、准确、完整。10.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。10.3甲乙双方应妥善保管与第三方服务相关的合同、协议等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。附件2：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充协议、房屋使用说明书、物业管理制度等。附件3：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同及其补充协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件4：维修服务合同详细要求：提供维修服务合同及其补充协议，明确维修服务的范围、费用、响应时间等。附件5：保险单据详细要求：提供承租人购买的保险单据，明确保险的覆盖范围、保额、保险期限等。附件6：支付凭证详细要求：提供租金支付、押金支付等支付凭证，证明支付的时间、金额等信息。附件7：违约行为记录详细要求：如发生违约行为，记录违约行为的具体情况、时间、影响等。说明二：违约行为及责任认定：