2024年房产租赁定金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁定金支付协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金支付时间节点第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间节点2.3定金退还条件与方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁用途4.1租赁房屋用途限制4.2租赁房屋内禁止行为第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿标准7.2赔偿支付方式第八条房屋交付与归还8.1房屋交付条件8.2房屋归还条件第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律第十二条其他条款12.1租赁房屋附属设施12.2租赁房屋宠物管理12.3租赁房屋访客管理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为：省市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月人民币元整，租金支付方式为每月日前通过银行转账方式支付给出租人。1.3租金支付时间节点租赁期限自2024年月日起至2024年月日止，租金每月底支付，承租人应在每月日前支付当月租金。第二条定金支付2.1定金金额承租人应在签订本合同时支付定金人民币元整。2.2定金支付时间节点承租人应在本合同签订后日内支付定金。2.3定金退还条件与方式出租人在租赁房屋交付给承租人后，如无特殊情况，定金将在出租人收到承租人退还房屋钥匙后日内退还给承租人。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年月日。第四条租赁用途4.1租赁房屋用途限制承租人不得将租赁房屋用于违法用途或者违反相关法律法规的活动。4.2租赁房屋内禁止行为承租人在租赁房屋内不得进行赌博、吸毒、制售等违法行为，不得损害房屋及附属设施。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人namedasadditionalinsured（列为附加被保险人）。6.2承租人保险责任承租人应购买renter'sinsurance（租客保险），并将出租人namedasadditionalinsured（列为附加被保险人）。第八条房屋交付与归还8.1房屋交付条件出租人应在租赁开始日期前小时内，将租赁房屋及附属设施清洁、整理完毕，确保房屋符合租赁条件。8.2房屋归还条件租赁结束日期前，承租人应将租赁房屋及附属设施归还给出租人。归还时，房屋应保持清洁、整洁，设施应完好无损。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；3)出租人因特殊情况需提前收回房屋，承租人同意解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点与适用法律本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1租赁房屋附属设施租赁房屋附属设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。承租人应合理使用并负责维护保养。12.2租赁房屋宠物管理承租人如需饲养宠物，应提前通知出租人，并征得出租人同意。宠物不得影响邻里和谐及房屋设施完好。12.3租赁房屋访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿，不得影响邻里和谐。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件1)租赁期满，承租人按约定归还租赁房屋；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。第十四条双方签字14.1出租人签字出卖人（甲方）：____________证件号码：____________联系电话：____________14.2承租人签字承租人（乙方）：____________证件号码：____________联系电话：____________14.3签字日期签字日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形a)租赁房屋的中介方；b)租赁房屋的维修保养服务提供商；c)物业管理公司；d)租赁房屋的共有权人或其他权益人；e)法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行合同义务或提供的服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为本合同标的额的%。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。5.2甲方或乙方与第三方之间的任何交易或纠纷，均不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同时，应向甲方和乙方披露其与第三方之间的合同条款。6.2甲方和乙方有权对第三方提供的服务或履行合同义务进行监督和检查。6.3第三方如变更合同主体或合同内容，应取得甲方和乙方的书面同意。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守本合同及与甲方、乙方之间的商业秘密和个人信息。8.2第三方如泄露甲方或乙方的秘密，应承担相应的违约责任。第九条第三方税务责任9.1第三方如因提供服务或履行合同义务产生税务问题，应自行承担相关税费。9.2第三方如未能依法缴纳税费，导致甲方或乙方遭受税务机关追缴责任的，第三方应承担相应责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1本合同第三方介入的相关条款，经双方协商一致，可以变更或终止。11.2变更或终止本合同第三方介入的相关条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十二条双方签字12.1出租人签字出卖人（甲方）：____________证件号码：____________联系电话：____________12.2承租人签字承租人（乙方）：____________证件号码：____________联系电话：____________12.3第三方签字第三方（丙方）：____________证件号码：____________联系电话：____________12.4签字日期签字日期：2024年月日本合同第三方介入的修正条款，经甲、乙、第三方协商一致并签字确认后，成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋附属设施清单列出租赁房屋内的所有附属设施及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：定金支付凭证记录定金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件五：维修责任确认书明确出租人和承租人在维修责任方面的具体约定。附件六：保险购买凭证证明出租人和承租人购买的保险的有效性和保险内容。附件七：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态及双方签字确认的交付条件。附件八：房屋归还确认书确认房屋归还的时间、状态及双方签字确认的归还条件。附件九：合同变更协议记录合同变更的日期、内容以及双方签字确认的变更条款。附件十：合同解除协议记录合同解除的日期、原因以及双方签字确认的解除条款。说明二：违约行为及责任认定：1)出租人未能按时交付租赁房屋；2)出租人未能履行维修责任；3)承租人未能按时支付租金；4)承租人未能合理使用租赁房屋及附属设施；5)承租人提前解除合同；6)第三方未能按时提供服务或履行合同义务。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约导致的直接损失；2)违约方应支付违约金，违约金金额为本合同标的额的%；3)违约方赔偿对方因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费