2024东莞市二手房买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024东莞市二手房买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋成交价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋实地查看2.3房屋面积确认2.4房屋质量及附属设施3.房屋交易过程3.1签订房屋买卖合同3.2办理房屋过户手续3.3缴纳税费及费用3.4房屋交付及验收4.违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约责任认定及赔偿5.争议解决5.1合同争议解决方式5.2争议解决时效6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.房屋交易涉及的税费7.1税费种类及标准7.2税费支付责任分配8.房屋交易过程中的费用8.1交易费用种类及标准8.2交易费用支付责任分配9.房屋买卖合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋买卖过程中的保密条款10.2房屋买卖相关的法律法规11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同相关文件12.签字盖章页12.1买卖双方签字12.2第三方见证人签字13.合同生效日期14.合同正本及副本份数声明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落于东莞市X区X街道X号，房屋所有权证号：，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米，土地使用权证号：。1.2买卖双方基本信息姓名：X身份证号：地址：东莞市X区X街道X号姓名：X身份证号：地址：东莞市X区X街道X号1.3房屋成交价格及支付方式房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。（1）一次性付款：乙方在签署房屋买卖合同之日起X个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在签署房屋买卖合同之日起X个工作日内，向甲方支付购房款的首期款项，并按照与银行签订的按揭贷款合同约定的期限和方式支付剩余购房款。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第二条房屋状况2.1房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。2.2房屋实地查看乙方应在签署本合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况。2.3房屋面积确认房屋实际面积以房产部门出具的房产测绘报告为准。如实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照本合同约定承担相应责任。2.4房屋质量及附属设施（1）房屋结构安全，无重大质量问题。（2）附属设施包括水电、燃气、通讯、网络、有线电视等设施齐全，能正常使用。第三条房屋交易过程3.1签订房屋买卖合同甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本房屋买卖合同。3.2办理房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。具体过户手续办理流程及时间，双方应遵循相关法律法规和政策规定。3.3缴纳税费及费用甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费及费用。具体税费及费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。3.4房屋交付及验收甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的质量标准。如存在质量问题，甲方应按照本合同约定承担相应责任。第四条违约责任4.1买卖双方违约情形（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方未按照本合同约定支付购房款的，应视为违约。（2）甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰、无瑕疵，导致乙方无法正常办理过户手续的，应视为违约。（3）其他违约情形，双方应根据本合同约定及法律法规规定承担相应责任。4.2违约责任认定及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的X%。违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1合同争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起X年内，解决合同争议。超过该时效的，守约方有权向对方提出履行要求，对方第八条房屋交易涉及的税费8.1税费种类及标准甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按房屋成交价的X%缴纳。（2）个人所得税：按房屋转让所得的X%缴纳。（3）房屋交易手续费：按房屋成交价的X%缴纳。（4）其他税费：法律法规和政策规定的其他税费。8.2税费支付责任分配甲乙双方按照法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费支付责任如下：（1）契税、个人所得税、房屋交易手续费等由乙方承担。（2）其他税费按照法律法规和政策规定承担。第九条房屋交易过程中的费用9.1交易费用种类及标准甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的费用。具体交易费用种类及标准如下：（1）房屋评估费：按房屋评估价值的X%缴纳。（2）房屋过户手续费：按房屋成交价的X%缴纳。（3）房产测绘费：按房屋建筑面积的X元/平方米缴纳。（4）其他费用：法律法规和政策规定的其他费用。9.2交易费用支付责任分配甲乙双方按照法律法规和政策规定，承担各自应支付的交易费用。具体交易费用支付责任如下：（1）房屋评估费、房屋过户手续费、房产测绘费等由乙方承担。（2）其他费用按照法律法规和政策规定承担。第十条房屋买卖合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易手续的，本合同终止。（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止。10.3合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。（3）其他解除条件，双方应根据本合同约定及法律法规规定承担相应责任。第十一条其他约定11.1房屋买卖过程中的保密条款甲乙双方应对本合同及房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2房屋买卖相关的法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定，履行房屋买卖合同的义务。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2房屋买卖合同相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋过户手续文件等。第十三条签字盖章页13.1买卖双方签字甲方（卖方）：签字：____________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：____________日期：____年__月__日13.2第三方见证人签字见证人：签字：____________日期：____年__月__日第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、过户专员等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规和行业规范，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续、协调交易双方等。1.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。第二条第三方费用及支付2.1第三方费用甲乙双方应按照法律法规和行业规范，承担第三方产生的费用。具体费用种类及标准如下：（1）中介费：按房屋成交价的X%缴纳。（2）律师费：按合同金额的X%缴纳。（3）评估费：按房屋评估价值的X%缴纳。（4）过户手续费：按房屋成交价的X%缴纳。（5）其他费用：法律法规和政策规定的其他费用。2.2第三方费用支付责任分配甲乙双方按照法律法规和行业规范，承担各自应支付的第三方费用。具体费用支付责任如下：（1）中介费、律师费、评估费、过户手续费等由甲乙双方根据约定分担。（2）其他费用按照法律法规和行业规范分担。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应依法履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。（2）第三方对甲乙双方的责任限于第三方知情范围内的问题。（3）第三方不承担因甲方未履行本合同约定的义务而导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，办理房屋买卖交易相关事宜。4.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有任何利益冲突。4.3第三方不得擅自变更或解除本合同约定的交易条件。第五条第三方介入后的合同变更5.1如甲乙双方同意第三方介入本合同，需签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方可生效。5.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙双方有权解除与第三方的委托代理关系，并要求第三方退还已支付的费用。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效为自甲乙双方与第三方之间的争议发生之日起X年内。第八条其他约定8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.4本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同相关文件附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续文件附件五：房产测绘报告附件六：中介费收费标准附件七：律师费收费标准附件八：评估费收费标准附件九：过户手续费收费标准附件十：其他费用收费标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.第三方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的X%。2.违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接损失。3.第三方对甲乙双方的责任限于第三方知情范围内的问题。4.第三方不承担因甲方未履行本合同约定的义务而导致的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的直接损失，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋买卖合同：指甲乙双方为购买或出售房屋而签订的书面协议。3.契税：