2024年房产转让合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让合同精简版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条房产过户3.1过户责任3.2过户时间3.3过户费用第四条权利与义务4.1转让方权利与义务4.2受让方权利与义务第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条房产转让2.1房产描述标的房产具体情况详见附件一《房产证》及附件二《房产现状说明书》。2.2转让价格甲乙双方约定，标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价。付款方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余转让价款。第三条房产过户3.1过户责任甲乙双方应共同配合完成房产过户手续。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应支付过户所需的相关费用。3.2过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______个月内完成房产过户手续。3.3过户费用过户费用包括房产交易手续费、税费等，具体费用根据当地政策规定执行。乙方承担过户过程中产生的一切费用。第四条权利与义务4.1转让方权利与义务（1）甲方应保证其对标的房产享有合法所有权，保证房产不存在任何权利争议和债务纠纷。（2）甲方应如实向乙方说明标的房产的现状，包括使用情况、产权状况等。（3）甲方应协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的证明文件。4.2受让方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款。（2）乙方应承担过户过程中产生的一切费用。（3）乙方自过户之日起，享有标的房产的所有权和使用权。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将标的房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，且甲方应保证房产处于正常可使用状态。第六条违约责任6.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常取得房产的所有权和使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2受让方违约乙方违反本合同的约定，未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止（1）双方完成房产过户手续，标的房产的所有权和使用权转移完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十条附加条款10.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除11.1解除条件任何一方提前终止本合同，应书面通知对方。解除条件如下：（1）乙方未按照约定时间支付转让价款；（2）甲方未按照约定时间交付标的房产；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。11.2解除程序甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他约定14.1其他内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，若因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方出具合法的发票或收据。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方对本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，对于第三方因其过错导致的损失，第三方的赔偿责任限额为_______元整。6.2若甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，可书面协商一致后进行调整。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在需要第三方介入时，书面通知对方。7.2甲乙双方应就第三方的选择、费用、职责等事项进行协商，并签订书面协议。7.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。8.2第三方应按照甲乙双方的约定，妥善保管和使用相关信息，不得泄露给无关方。第九条第三方解除或终止合同9.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，如因第三方原因导致合同解除或终止的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，如因甲乙双方原因导致合同解除或终止的，甲乙双方应按照约定向第三方支付违约金。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。第十一条附加条款11.1甲乙双方可以在本合同附件中约定与第三方相关的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更与终止12.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，如需要变更或终止的，应书面通知对方，并签订书面变更或终止协议。12.2第三方合同的变更或终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十三条法律适用13.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》附件二：《房产现状说明书》附件三：《过户手续费用明细表》附件四：《第三方服务协议》附件五：《房产交易税费明细表》附件六：《房产交付确认书》附件一《房产证》应包含房产的权属证明、房产的具体位置、面积、结构等信息。附件二《房产现状说明书》应详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件三《过户手续费用明细表》应详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件四《第三方服务协议》应详细说明第三方服务的范围、内容、费用、责任等。附件五《房产交易税费明细表》应详细列出房产交易过程中所需支付的税费，包括契税、印花税等。附件六《房产交付确认书》应在房产交付时由甲乙双方签署，确认房产的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价的1%。2.甲方未如实向乙方说明标的房产的现状，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付转让价款，应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价的1%。2.乙方未按照约定协助甲方完成过户手续，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方泄露甲乙双方提供的相关信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.过户：指将房产的所有权和使用权从甲方转移到乙方的过程。3.转让价：指