2024年房产交易预约合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易预约合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易价格第二条：合同标的2.1房产描述2.2房产权利第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效8.2合同修改8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1房产过户11.2税费承担11.3交付时间第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，具有房产所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方进行房产交易的当事人，具有购买房产的意愿和能力。1.3房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号的房地产，房产证号：____，土地使用权证号：____。1.4交易价格：指甲方出售房产所要求的价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条：合同标的2.1房产描述：____平方米，建筑结构为____，房屋所有权及土地使用权性质为____。房产现状为____，房屋平面布局及结构为____。2.2房产权利：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权和处置权，没有设定任何抵押、租赁、使用权等其他权利和义务。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：买方应通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分____次支付给甲方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余款项应于____年____月____日前付清。第四条：合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷；按照约定时间交付房产；协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付交易价格；配合甲方完成房产过户手续；自房产过户之日起，承担房产的一切管理和使用责任。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照约定办理退款或赔偿等手续。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条：争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改：合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意继续履行的，可以续签。8.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相放弃追究对方的责任。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房产过户：双方应按照中国的相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由____方承担。11.2税费承担：双方应按照中国的相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费由____方承担。11.3交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中，附有甲方提供的房产证复印件一份。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，附有买卖双方的有效身份证复印件各一份。第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同的正本为纸质文件，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本为纸质文件，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和中国的相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方义务：第三方应保守本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给无关第三方。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，甲方和乙方应选择具备合法资质的中介机构，并与其签订中介服务合同。中介方应按照约定提供服务，并收取佣金。2.2评估机构介入：如本合同涉及房产评估，甲方和乙方应选择具备合法资质的评估机构，并与其签订评估服务合同。评估机构应按照约定提供评估报告，并收取评估费用。2.3过户机构介入：如本合同涉及房产过户，甲方和乙方应按照中国的相关法律法规，选择具备合法资质的过户机构，并与其签订过户服务合同。过户机构应按照约定办理过户手续，并收取过户费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同交易价格的____%。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的责任限制，不得超出其职业规范和行业标准。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的服务合同确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的服务合同确定。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中产生的费用和责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方的原因造成的损失。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决：如第三方在履行合同过程中产生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同修改6.1合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方和第三方应签订书面修改协议，明确修改内容。第七条：第三方介入后的合同终止7.1合同终止：如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方协商一致可以终止合同。终止合同的，甲方、乙方和第三方应按照约定办理退款或赔偿等手续。第八条：第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在履行合同过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应按照中国的相关法律法规，履行合同义务。10.2甲方和乙方应遵守社会公德，诚实守信，公平交易。10.3甲方和乙方应尊重第三方的工作，配合第三方履行合同义务。第十一条：附件11.1中介服务合同复印件：本合同附件中，附有甲方、乙方与中介方签订的中介服务合同复印件一份。11.2评估服务合同复印件：本合同附件中，附有甲方、乙方与评估机构签订的评估服务合同复印件一份。11.3过户服务合同复印件：本合同附件中，附有甲方、乙方与过户机构签订的过户服务合同复印件一份。第十二条：签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同的正本为纸质文件，一式三份，甲乙双方各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始文件复印件，需清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、面积、结构等关键信息。附件要求：房产证复印件需由甲方提供，并确保复印件与原始文件一致。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，需清晰显示身份证上的所有信息。附件要求：身份证复印件需由甲方和乙方提供，并确保复印件与原始证件一致。附件3：中介服务合同复印件附件内容：甲方、乙方与中介方签订的中介服务合同的全部内容。附件要求：中介服务合同复印件需由甲方、乙方和中介方提供，并确保复印件与原始合同一致。附件4：评估服务合同复印件附件内容：甲方、乙方与评估机构签订的房产评估服务合同的全部内容。附件要求：评估服务合同复印件需由甲方、乙方和评估机构提供，并确保复印件与原始合同一致。附件5：过户服务合同复印件附件内容：甲方、乙方与过户机构签订的房产过户服务合同的全部内容。附件要求：过户服务合同复印件需由甲方、乙方和过户机构提供，并确保复印件与原始合同一致。附件6：付款凭证复印件附件内容：买方支付交易价格的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。附件要求：付款凭证复印件需由买方提供，并确保复印件与原始凭证一致。附件7：房产过户证明复印件附件内容：房产过户完成的证明文件复印件。附件要求：房产过户证明复印件需由过户机构提供，并确保复印件与原始证明一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房产，或乙方未按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。违约行为：甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，或乙方未按照合同约定支付交易价格。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。示例说明：若甲方未能提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行，则应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。应用：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。应用：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：