2024年新版二手房交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务项目3.2丙方服务的时间及方式3.3丙方服务的费用及支付方式第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付及退还4.3房屋交易款项支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付及过户的相关费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁或诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2丙方提供的额外服务及费用第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状照片13.3中介服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，具有房屋的完全处置权，同意将房屋出售给乙方。甲方应提供有效的身份证明和房屋权属证明。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法个体或单位，具有购买能力并同意购买甲方所提供的房屋。乙方应提供有效的身份证明和相关购买资质证明。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房地产中介服务机构，同意为甲方和乙方提供房地产交易中介服务。丙方应提供有效的工商注册证明和中介业务许可证。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件的复印件。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并提供房屋现状的照片或其他相关资料。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务项目：丙方负责为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、价格咨询、交易手续代办等服务。3.2丙方服务的时间及方式：丙方应自合同签订之日起，直至房屋交易完成止，通过电话、短信、邮件等方式为甲方和乙方提供服务。3.3丙方服务的费用及支付方式：丙方服务的费用为【具体费用】，甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋的交易价格为【具体价格】，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等。4.2定金支付及退还：乙方应在签订合同之日起三个工作日内支付定金【具体金额】，定金支付后如乙方原因要求退还的，按合同约定处理。4.3房屋交易款项支付时间及方式：房屋交易款项的支付分为【具体阶段】，每个阶段的支付时间和方式在合同中明确。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：房屋交付时间为【具体日期】，交付条件为【具体条件】，如房屋权属转移登记完成、交易款项支付完毕等。5.2房屋过户手续及时间：房屋过户手续包括产权过户和户口迁移等，甲方应协助乙方办理相关过户手续，过户时间为【具体日期】。5.3房屋交付及过户的相关费用：房屋交付及过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担，具体费用在合同中约定。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除的条件在合同中约定，包括但不限于甲方违约、乙方丧失购买能力等。6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除的后果按法律规定和合同约定处理，包括但不限于退还已支付的款项、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向相关部门投诉：如协商不成，可以向房地产交易监督管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。8.3仲裁或诉讼解决：如协商和投诉无法解决争议，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】仲裁或向【具体管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件在合同中约定，包括但不限于房屋交易完成、合同到期等。9.3合同续约条件：合同续约需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、甲方和乙方商业秘密、房屋相关信息等。10.2保密信息的期限：保密信息的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违约泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式和地点：争议解决方式为【具体方式】，如仲裁或诉讼，争议解决地点为【具体地点】。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的维护保养、家具家电的归属等。12.2丙方提供的额外服务及费用：丙方可以为甲方和乙方提供额外的服务，如装修设计、家具购买等，相关费用按约定支付。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件：附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。13.2房屋现状照片：附件中应包含房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际情况。13.3中介服务费用明细表：附件中应详细列出丙方提供的服务费用，包括服务项目、费用金额等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。14.3丙方签字盖章：丙方应在本合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他个体或机构，包括但不限于房屋评估机构、贷款机构、担保机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于参与房屋交易流程的评估、贷款、担保、过户等环节的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通并签订相应的服务协议。第三方介入前，需向甲乙方提供详细的服务内容、费用及支付方式等信息。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意第三方的服务、第三方具备相应的资质和能力等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方合法权益，严格按照服务协议履行义务，不得擅自变更服务内容和服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额在本合同中明确，如无特别约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为【具体金额】。4.2责任限额的确定：责任限额的确定依据第三方资质、服务内容、行业标准等因素综合考虑，甲乙方有权根据实际情况调整责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示和要求提供服务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益归甲乙方所有，第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订书面服务协议，并将协议内容纳入本合同附件。6.2合同变更的生效：第三方服务协议经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点和方式：争议解决地点和方式在第三方服务协议中约定，如无特别约定，争议解决地点为合同履行地，争议解决方式为【具体方式】。第八条第三方介入后的费用支付8.1费用支付：甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。8.2费用支付时间：费用支付时间按照第三方服务协议的约定执行，如无特别约定，费用支付时间为服务完成后。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：合同解除条件在第三方服务协议中约定，包括但不限于第三方无法履行合同、甲乙方解除委托等。9.2合同解除的法律后果：合同解除的法律后果按照第三方服务协议和本合同的约定处理。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密信息：第三方应保守合同涉及的保密信息，包括但不限于合同内容、甲乙方商业秘密等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决：争议解决方式为【具体方式】，如仲裁或诉讼，争议解决地点为【具体地点】。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙方可以在第三方服务协议中约定其他事项，包括但不限于服务范围、服务标准等。12.2丙方提供的额外服务及费用：如丙方提供额外服务，甲乙方应按照约定支付相关费用。第十三条附件13.1第三方服务协议：附件中应包含第三方与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。13.2第三方资质证明：附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同及第三方服务协议上签字或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件2：房屋现状照片附件3：中介服务费用明细表附件4：第三方服务协议附件5：第三方资质证明附件6：房屋评估报告附件7：贷款合同附件8：担保协议附件9：过户手续文件附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋权属证明复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保交易的真实性和合法性。附件2：房屋现状照片要求：提供能够直观展示房屋实际情况的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：用于确认房屋的现状，避免交付时出现与照片不符的情况。附件3：中介服务费用明细表要求：详细列出丙方提供的服务项目、费用金额、支付时间等信息。说明：用于明确中介服务的费用构成，便于甲乙双方了解和支付。附件4：第三方服务协议要求：明确第三方与甲乙方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。说明：用于规范第三方介入后的服务行为，保障甲乙方的合法权益。附件5：第三方资质证明要求：提供第三方的工商注册证明、中介业务许可证等相关资质证明文件。说明：用于证明第三方具备提供服务的资格和能力，确保服务的质量和合法性。附件6：房屋评估报告要求：提供专业的房屋评估机构出具的评估报告，包括房屋的价值、状况等信息。附件7：贷款合同要求：提供贷款机构与甲乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：用于记录贷款相关的条款，确保贷款的顺利进行。附件8：担保协议要求：提供担保机构与甲乙方签订的担保协议，明确担保金额、方式等信息。说明：用于确保交易的安全性，保障甲乙双方的权益。附件9：过户手续文件要求：提供房屋过户过程中所需的相关文件，包括产权过户证书、户口迁移证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保过户的顺利完成。附件10：其他相关文件和资料要求：提供与房屋交易相关的其他文件和资料，如合同履行过程中的通信记录、补充协议等。说明：用于记录和证明合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款。2.乙方未按约定时间支付购房款项或定金。3.丙方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。4.甲方未按约定时间交付房屋或房屋交付不符合约定。5.乙方未按约定时间办理过户手续或过户手续不符合约定。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的【具体比例】。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.甲方、乙方和丙方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未