2024年店铺分区租赁合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺分区租赁合约本合同目录一览第一条租赁店铺及分区1.1店铺地址1.2分区范围及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条承租方的权利与义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及分区1.1店铺地址店铺地址为：市区街道号，该店铺由A区和B区组成。1.2分区范围及面积A区为店铺的展示区域，面积为200平方米；B区为店铺的仓储区域，面积为100平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账信息如下：收款方名称：X有限公司收款方账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁店铺的使用目的承租方将店铺A区用作商品展示及销售，店铺B区用作仓储。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责店铺的整体结构和安全设施的维护与保养，确保店铺的安全性。5.2承租方的维修责任承租方负责店铺内部设施的维护与保养，包括展示设备、照明、空调等。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾保险，保险金额不低于店铺资产总价值的120%。6.2保险费用承担方承租方承担购买保险的费用。第七条出租方的权利与义务7.1出租方的权利出租方有权在租赁期间内按照合同约定收取租金，并对店铺进行合理的物业管理。7.2出租方的义务出租方应保证店铺的分区租赁用途符合相关法律法规，并负责店铺的整体维修与保养。第八条承租方的权利与义务8.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动，并享受出租方提供的公共服务。8.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变店铺结构和用途、违反法律法规等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于：店铺的物业管理、水电费用的承担等。13.2附录附录包括但不限于：店铺分区平面图、租赁用途证明等。第十四条签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年3月1日。14.2合同签署地点合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念界定第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监管机构、技术支持方、咨询服务提供方等。15.2第三方责任限额第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿责任、第三方违约的处理方式等。15.3第三方权利与义务第三方根据合同约定行使权利和履行义务，包括但不限于提供服务内容、服务时间、服务质量等。15.4第三方服务的变更与终止第三方服务的变更与终止应符合合同约定，包括但不限于变更条件、终止条件、变更或终止的通知期限等。15.5第三方介入的争议解决对于第三方介入引发的争议，应按照合同约定的争议解决方式进行，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。15.6第三方介入的保密义务第三方介入时，应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。15.7第三方介入的告知义务合同双方在第三方介入前，应将第三方相关信息告知对方，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。15.8第三方服务的监督与评估合同双方应对第三方服务进行监督与评估，确保第三方按照合同约定履行义务，并提供符合质量要求的服务。15.9第三方服务的支付条件第三方服务的支付条件应明确，包括但不限于服务完成证明、支付时间、支付方式等。15.10第三方服务的违约处理第三方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。15.11第三方服务的变更与调整合同双方在第三方服务期间，可根据实际情况变更或调整第三方服务内容，包括但不限于服务范围、服务时间等。15.12第三方服务的安全保障第三方应确保服务过程中的安全，包括但不限于人员安全、数据安全、设施安全等。15.13第三方服务的合规性第三方提供的服务应符合相关法律法规要求，包括但不限于行业规定、行政规定等。15.14第三方服务的终止后义务第三方在服务终止后，仍应履行相关义务，包括但不限于移除设备、交还场地等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺分区平面图详细说明：本附件包含店铺A区和B区的具体分区平面图，标明各分区的面积、位置及用途。附件二：租赁用途证明详细说明：本附件为承租方租赁店铺进行经营的用途证明，包括但不限于经营许可证、业态证明等。附件三：保险单据详细说明：本附件为承租方购买的火灾保险单据，包括保险合同、保险单等。附件四：维修与保养方案详细说明：本附件详细列出店铺的维修与保养方案，包括维修项目、保养周期、责任划分等。附件五：租金支付凭证详细说明：本附件为承租方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：第三方服务协议详细说明：本附件为合同双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金2.擅自改变店铺结构和用途3.未按照合同约定使用店铺4.未按照约定履行维修与保养义务5.未按照约定支付第三方服务费用违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.擅自改变店铺结构和用途：应承担由此造成的一切损失，包括但不限于赔偿出租方的损失、恢复原状等。3.未按照合同约定使用店铺：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未按照约定履行维修与保养义务：应承担由此产生的维修费用及赔偿责任。5.未按照约定支付第三方服务费用：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租方逾期支付租金超过一个月，则视为严重违约，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付应付租金、滞纳金以及因违约产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。4.保险费用：指承租方为店铺资产购买保险所需支付的费用。5.维修与保养：指对店铺及其设施进行定期检查、保养和维修的活动。6.第三方：指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。7.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.不可抗力：在合同终止条款中应用，指在合同履行期间因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。2.违约金：在租金支付条款中应用，指承租方逾期支付租金应支付的违约金。3.损失赔偿：在违约责任条款中应用，指违约方因违