2024年房屋交易合同个性化定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同个性化定制本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策名称4.2优惠政策条件4.3优惠政策金额第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户主体第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的修订历史第十二条双方签字盖章12.1购房者签字12.2开发商签字12.3见证人签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2购房者身份证复印件13.3付款凭证13.4其他重要文件第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，房屋结构为，建筑年代为年。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：购房者通过银行转账的方式将房款分三次支付给开发商，具体支付时间和金额见附件一。3.3支付时间：首付款在签署合同后七个工作日内支付到位；分期付款按照双方约定的时间表进行支付。第四条购房优惠政策4.1优惠政策名称：一次性付款优惠4.2优惠政策条件：购房者选择一次性付款方式购买该房屋。4.3优惠政策金额：一次性付款优惠金额为交易总价的5%。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：房屋交付时间为签署合同后个月，具体日期以开发商发出的书面通知为准。5.3验收标准：购房者对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，在交付确认书上签字。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。6.3维修责任主体：开发商负责房屋的保修工作，确保房屋的正常使用。第七条产权过户7.1过户时间：房屋产权过户时间为签署合同后个月内，具体日期以开发商发出的书面通知为准。7.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。7.3过户主体：购房者应按照开发商的指引，办理产权过户手续。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于购房者未能按照合同约定支付房款，开发商未能按照合同约定交付房屋等。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。8.3违约金计算方式：日违约金比例为千分之壹。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的附则11.1合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律为中国法律。11.3合同的修订历史如下：2024年1月1日，双方签署原始合同；2024年2月1日，双方进行第一次修订；2024年3月1日，双方进行第二次修订。第十二条双方签字盖章12.1购房者签字：12.2开发商签字：北京房地产开发有限公司12.3见证人签字：第十三条附件13.1房屋所有权证：附件一13.2购房者身份证复印件：附件二13.3付款凭证：附件三13.4其他重要文件：附件四第十四条补充条款14.1补充条款内容：双方在合同签订后，如需添加或修改合同内容，应签订补充协议，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的信息咨询、资金监管、产权过户协助、售后服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择信誉良好、具备相关资质的第三方机构进行合作。2.2第三方指定：如甲乙双方在选择第三方时发生分歧，可协商决定或按合同约定的方式指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方义务：第三方有义务保持甲乙双方信息的保密性，不得泄露交易双方的任何信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方服务费用的支付方式与时间在合同附件中具体说明。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额在其收取的服务费用范围内。5.2如果第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订补充协议，并以书面形式确认。8.2合同解除：如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并办理相应的解除手续。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2如果第三方未能履行其合同义务，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙双方应在合同附件中列出第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等。10.2甲乙双方应在合同附件中明确第三方服务费用的具体金额和支付方式。第十一条第三方介入后的合同修订历史11.1本合同在第三方介入后的修订历史如下：2024年1月1日，甲乙双方签署原始合同；2024年2月1日，因第三方介入，甲乙双方进行第一次修订；2024年3月1日，因第三方介入，甲乙双方进行第二次修订。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方签字：、北京房地产开发有限公司12.2第三方签字：（第三方机构名称）12.3见证人签字：第十三条附件13.1第三方服务内容与费用明细：附件一13.2第三方机构资质证明：附件二13.3其他相关文件：附件三第十四条补充条款14.1补充条款内容：甲乙双方与第三方之间如有其他未尽事宜，应签订补充协议，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房者身份证复印件附件三：付款凭证附件四：其他重要文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明购房者对房屋拥有所有权的法律文件。1.2购房者应向开发商提供有效的房屋所有权证副本。1.3开发商应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：购房者身份证复印件2.1购房者应向开发商提供有效的身份证复印件。2.2开发商应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：付款凭证3.1付款凭证是证明购房者已支付房款的财务凭证。3.2购房者应向开发商提供付款凭证。3.3开发商应确保付款凭证的真实性和有效性。附件四：其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于购房者的收入证明、贷款批准文件、税费支付凭证等。4.2购房者应向开发商提供其他重要文件的副本。4.3开发商应确保其他重要文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照合同约定支付房款。2.开发商未能按照合同约定交付房屋。3.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。2.违约金比例为千分之壹。示例说明：1.如果购房者未能按照合同约定支付房款，开发商可以要求购房者支付违约金，计算方式为：违约金=未支付房款金额×违约天数×日违约金比例。2.如果开发商未能按照合同约定交付房屋，购房者可以要求开发商支付违约金，计算方式同上。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指购房者对房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.购房优惠：指开发商在房屋交易过程中给予购房者的价格或者其他形式的优惠。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.第三方：指在房屋交易过程中提供服