2024年房产买卖合同（住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同（住宅）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条房产交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间3.4付款条件第四条房产质量及保修4.1房产质量4.2保修范围4.3保修时间4.4保修费用第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3适用法律第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的后果第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序8.3转让合同的效力第九条附加条款9.1物业管理9.2户口迁移9.3配套设施第十条其他约定10.1房屋装修10.2家具家电归属10.3物业费及水电费结算第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房产描述1.4房产价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条房产交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.2交付条件2.2.1房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.2.2房产符合国家关于住宅的相关标准和要求；2.2.3房产内部整洁，设施齐全，能够正常居住使用。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。2.4过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方应通过银行转账等方式将房款支付给甲方。3.2付款金额乙方应支付给甲方的房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。3.4付款条件乙方付款的前提是甲方按合同约定完成房产交付及过户手续。第四条房产质量及保修4.1房产质量甲方保证标的房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅的相关标准和要求。4.2保修范围甲方对标的房产的保修范围包括但不限于：4.2.1主体结构的安全性；4.2.2室内空气质量；4.2.3给排水、供电、燃气等设施的正常运行；4.2.4卫生洁具、门窗等设施的安装和使用。4.3保修时间甲方向乙方提供____年的质量保修服务。4.4保修费用保修期间产生的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同纠纷的解决机构为合同签订地人民法院。6.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的转让8.1合同转让条件本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2合同转让程序甲乙双方如需转让合同权利和义务，应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。8.3转让合同的效力本合同权利和义务的转让，应依法办理相关手续，转让手续办理完毕后，转让方与受让方共同承担合同义务。第九条附加条款9.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，按时缴纳物业管理费。9.2户口迁移如乙方购买的标的房产涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。9.3配套设施甲方应保证标的房产周边的配套设施符合国家相关规定，确保乙方居住安全和生活便利。第十条其他约定10.1房屋装修甲乙双方同意，房屋装修由乙方负责，装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。10.2家具家电归属家具家电的归属按照甲乙双方的实际需要和协商确定。10.3物业费及水电费结算物业费及水电费等费用按实际使用情况由甲乙双方协商解决。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。12.2合同终止时间本合同在____年__月__日终止。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数甲方保存份数：贰份乙方保存份数：贰份第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：14.2买受人签字乙方（签字）：14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：14.4签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应具备合法的经营资格，并按照甲乙双方的要求提供中介服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应具备相应的资质，对标的房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，应具备官方认可的资格，协助甲乙双方办理房产过户手续。第三条第三方义务和责任3.1中介方义务中介方应如实介绍房产情况，协助甲乙双方达成交易，并按照约定收取中介费用。3.2评估机构义务评估机构应客观、公正地对标的房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3过户机构义务过户机构应依法协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的____倍。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____倍。4.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的____倍。第五条第三方权利和费用5.1中介方权利和费用中介方有权按约定收取中介费用，并有权要求甲方支付因其提供的服务而产生的其他费用。5.2评估机构权利和费用评估机构有权按约定收取评估费用，并有权要求甲方支付因其提供的服务而产生的其他费用。5.3过户机构权利和费用过户机构有权按约定收取过户费用，并有权要求甲方支付因其提供的服务而产生的其他费用。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构第三方纠纷的解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不承担甲乙双方之间的纠纷。7.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，如发生纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件本合同履行完毕后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止时间本合同履行完毕时间为第三方介入终止时间。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字中介方（签字）：评估机构（签字）：过户机构（签字）：9.2第三方盖章中介方（盖章）：评估机构（盖章）：过户机构（盖章）：9.3第三方签字日期签字日期：____年__月__日第十条第三方其他约定10.1第三方其他约定内容甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应在本合同中明确记载。10.2第三方其他约定效力本合同以外的其他约定，不得违反法律法规强制性规定，不得违背公序良俗，否则无效。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面解除协议。11.3解除合同的后果合同解除后，甲乙双方及第三方应按照约定承担相应责任，并互相协助办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：中介服务协议附件四：评估报告复印件附件五：过户申请书及所需材料清单附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书附件八：质量保修书附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构名录附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：中介服务协议说明：本附件为中介方提供的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。附件四：评估报告复印件说明：本附件为评估机构提供的评估报告复印件，用于证明标的房产的价值及质量状况。附件五：过户申请书及所需材料清单说明：本附件为过户申请书及所需材料清单，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方的付款凭证复印件，用于证明房款的支付情况。附件七：交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，用于证明甲方已按约定将标的房产交付给乙方。附件八：质量保修书说明：本附件为质量保修书，明确了甲方对标的房产的保修范围、保修时间及保修费用。附件九：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方法。附件十：争议解决机构名录说明：本附件为争议解决机构的名录，用于指导甲乙双方在发生争议时选择合适的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房产；2.甲方交付的标的房产存在重大质量问题；3.甲方未按约定履行保修义务；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为房款的____%；2.甲方违约，造成乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房款的____倍；3.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为房款的____%；4.乙方违约，造成甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房款的____倍；5.违约行为的认定及责任承担，按照本合同及相关法律法规的规定执行。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的2%。具体计算方式为：违约金=房款金额×2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明权利人依法拥有房产所有权及该房产占用范围内的土地使用权的书面证件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的有效证件。3.中介服务：指中介方为甲乙双方