2024年房产销售委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售委托合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房产定义第二条委托销售房产2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产产权证明第三条受托方义务3.1销售推广3.2客户接待3.3信息保密第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条销售佣金5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付方式第六条合同履行期限6.1委托期限6.2延长合同条件第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条其他约定12.1房产交付12.2产权过户第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条完整协议14.1合同附件14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房产定义第二条委托销售房产2.1房产基本信息标的房产面积：_______平方米，建筑结构：_______，建筑用途：_______。2.2房产现状标的房产现状：_______，是否已出租：_______，现有居住者：_______。2.3房产产权证明甲方应向乙方提供合法有效的标的房产产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条受托方义务3.1销售推广乙方应全面、客观地向潜在买家介绍标的房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。3.2客户接待乙方负责接待来看房的客户，并解答客户关于房产的疑问，协助客户进行看房安排。3.3信息保密乙方应对在合同执行过程中获得的甲方及标的房产的所有信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格标的房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房屋买卖价、装修费用、家具家电等配套设施费用等。4.2支付方式买家支付购房款的方式为：_______。4.3支付时间买家应于_______日前将购房款支付完毕。第五条销售佣金5.1佣金比例乙方应按照实际成交价的_______%向甲方支付佣金。5.2佣金支付条件佣金支付条件为：标的房产成功交易并完成过户手续。5.3佣金支付方式佣金支付方式为：_______。第六条合同履行期限6.1委托期限本合同自双方签订之日起生效，委托期限为_______个月。6.2延长合同条件如在委托期限内未能成功销售标的房产，双方可协商延长合同期限，延长后的合同期限及条件由双方另行约定。第七条合同的解除和终止7.1解除条件一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2终止条件标的房产成功销售并完成过户手续后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1委托方违约甲方如违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。8.2受托方违约乙方如违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的词语和术语，如无相反定义，均按照中华人民共和国法律及相关法规的解释。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房产交付甲方应在标的房产成功销售并完成过户手续后，将房产交付给买家。12.2产权过户甲方应协助乙方及买家办理标的房产的产权过户手续。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为：_______。第十四条完整协议14.1合同附件本合同附件包括：房产证、土地证、房产买卖合同等。14.2合同修改记录本合同的修改和补充记录应由双方签字（或盖章）后附于合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照其职责范围，协助甲乙双方履行合同义务，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方同意的合同履行阶段介入，并按照约定完成其职责。2.3第三方退出第三方在完成其职责后，应按照约定退出合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方对其提供的服务或信息承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超出其服务范围的责任。3.2责任限额第三方的责任限额为其收费的_______倍，但不超过标的房产成交价的_______%。3.3责任承担第三方对其责任的承担，应以其自身财产为限，不得影响甲乙双方的其他权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。4.2第三方与乙方第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。4.3第三方与买家第三方应独立向买家提供服务，并对其服务承担责任。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1选择权甲乙双方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供服务。5.2监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方按照约定履行义务。5.3支付义务甲乙双方应按照约定支付第三方提供的服务费用。第六条争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方与买家之间的争议，由第三方与买家依法解决。6.3甲乙双方与第三方之间的争议，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成可依法向所在地人民法院提起诉讼。第七条适用法律本第三方介入条款适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.房产评估报告5.房产交易税费清单6.付款凭证7.房产过户手续办理指南8.委托方和受托方的身份证明文件9.第三方服务协议10.第三方收费标准11.房产现状照片12.房产钥匙交付记录13.佣金支付证明14.违约金支付证明附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同标的房产的合法有效房产证复印件，证明标的房产的权属情况。2.土地使用权证：应为本合同标的房产的合法有效土地使用权证复印件，证明标的房产的土地使用权情况。3.房产买卖合同：为本合同标的房产的买卖双方签订的合法有效合同，作为房产交易的法律文件。5.房产交易税费清单：列出标的房产交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.付款凭证：证明买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。7.房产过户手续办理指南：指导买卖双方完成房产过户手续的详细步骤和所需材料。8.委托方和受托方的身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等，证明双方的身份合法性。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。10.第三方收费标准：明确第三方的收费标准和服务内容。11.房产现状照片：标的房产现状的照片，作为房产现状的直观证明。12.房产钥匙交付记录：记录房产钥匙的交付时间和接收人，证明房产的实际控制权转移。13.佣金支付证明：证明甲方支付佣金的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。14.违约金支付证明：证明违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等必要文件，导致合同无法正常履行。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致合同无法正常履行或产生纠纷。3.甲方未按约定时间支付佣金或第三方服务费用。4.乙方未按约定时间完成销售任务，或未能成功销售标的房产。5.乙方未按约定提供第三方服务，或提供的服务不符合约定标准。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应承担合同总佣金的一定比例作为违约金。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证、土地使用权证等必要文件，导致合同无法正常履行，甲方应承担因合同无法履行而产生的直接经济损失，并支付合同总佣金的一定比例作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同标的的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指本合同中的委托方，即房产的出售方。3.乙方：指本合同中的受托方，即房产的代理销售方。4.第三方：指本合同中提供辅助