物业管理合同

物业管理合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所拥有的物业，具体包括：_________（物业地址及类型）。2.乙方负责管理和维护上述物业，确保其正常运营及维护物业的整体形象和价值。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供以下物业管理服务：物业日常维护，包括绿化、保洁、安保等；设施设备的保养和维修；物业租赁管理及相关咨询服务；物业信息管理及业主沟通服务。2.乙方应按合同约定的服务标准和时间节点完成工作，并确保服务质量达到行业标准。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满后，如双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：维护和保养工作按时完成，确保物业设施正常运转；服务人员素质应符合行业要求，定期接受培训；处理业主投诉和建议的响应时间不超过____小时。2.乙方对所提供的物业管理服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做，并承担由此产生的相关费用。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），具体付款安排如下：甲方应在合同签订后____日内支付前期管理费用_________元；后续管理费用按季度支付，每季度____日内支付上季度费用。2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时付款；提供必要的物业资料和相关协助；监督乙方的物业管理服务质量。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的物业管理服务；定期向甲方汇报物业管理情况；及时响应业主的投诉和建议。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，应向另一方支付违约金：_________元；2.若违约方的行为导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条不可抗力1.如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。第十二条保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密和其他保密信息予以保密，不得向第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附则本合同在履行过程中，如遇