2024年房产买卖合同公证程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同公证程序本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.2变更和解除程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章地点12.2签字盖章时间第十三条合同的副本13.1副本份数13.2副本持有方第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119700101001X1.1.3联系电话：13856781.1.5地址：北京市朝阳区某小区栋单元号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119850308123X1.2.3联系电话：13956781.2.5地址：北京市海淀区某小区栋单元号第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于北京市朝阳区某小区栋单元号2.1.2房产所在街道：某街道2.1.3房产所在区：朝阳区2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米，其中包括：2.2.1.1住宅面积：平方米2.2.1.2公摊面积：平方米2.3房产所有权证号2.3.1房产所有权证号：京房权证某字号第三条房产价格3.1房产总价3.1.1房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式3.2.1.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起X日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准之日起X日内支付至出卖人指定的银行账户。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内，将符合本合同约定的房产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1.1房产所有权转移登记手续已办理完毕；4.2.1.2房产不存在任何法律纠纷和瑕疵；4.2.1.3房产已按照本合同约定的金额支付完毕。第五条房产过户5.1过户时间5.1.1买受人应在本合同签订之日起X日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等，买受人应按照我国相关法律法规的规定承担相应费用。第六条房产质量6.1质量保证6.1.1出卖人保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，并保证房产的质量符合约定的标准。6.2质量问题处理6.2.1如房产存在质量问题，买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人提出，并按照我国相关法律法规的规定，要求出卖人承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除条件9.1.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更或解除。9.2变更和解除程序9.2.1变更或解除本合同，应由双方签订书面协议，并经双方签字或盖章后生效。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起X日内生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方在合同签订后X日内，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产登记、过户等手续。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章地点12.1.1本合同于某年某月某日在某地签字盖章。12.2签字盖章时间12.2.1本合同于某年某月某日签字盖章。第十三条合同的副本13.1副本份数13.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2副本持有方13.2.1出卖人持有本合同正本，买受人持有本合同副本。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方同意第三方参与本合同的履行过程；2.1.2第三方参与本合同履行过程不影响甲乙方的合法权益；2.1.3第三方参与本合同履行过程符合我国相关法律法规的规定。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成本合同的履行；3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定；3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其义务；4.2第三方未按照甲乙方的约定履行义务的，应承担违约责任；4.3第三方在履行义务过程中，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行；5.2若法律法规未作规定的，甲乙双方可以另行协商确定第三方的责任限额；5.3第三方同意按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确；6.2第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的规定；6.3第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务；7.2甲乙方与第三方签订协议后，应将协议副本送交对方备案；7.3甲乙方与第三方签订协议后，应按照协议约定的内容履行相应的义务。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方；8.2第三方退出本合同履行过程的，应协助甲乙方办理相关手续；8.3第三方退出本合同履行过程的，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方同意第三方变更的，应签订书面协议，明确变更后的第三方权利义务；9.2甲乙方与变更后的第三方签订协议后，应将协议副本送交对方备案；9.3甲乙方与变更后的第三方签订协议后，应按照协议约定的内容履行相应的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同的效力；11.2本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。本合同第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权人同意出售证明附件3：房产买卖合同草稿附件4：房产交易税费清单附件5：贷款银行同意贷款证明附件6：房产过户申请书附件7：房产过户费用清单附件8：房产交付确认书附件9：房产质量保证书附件10：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件附件1.1：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：房产共有权人同意出售证明附件2.1：证明须由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的时间。附件3：房产买卖合同草稿附件3.1：草稿应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件4：房产交易税费清单附件4.1：清单应详细列明所有交易过程中产生的税费，包括计算方式。附件5：贷款银行同意贷款证明附件5.1：证明应由贷款银行出具，注明贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：房产过户申请书附件6.1：申请书应由甲乙双方共同填写，并提交给房产交易中心。附件7：房产过户费用清单附件7.1：清单应详细列明过户过程中产生的所有费用。附件8：房产交付确认书附件8.1：确认书应由甲乙双方签字或盖章，注明房产交付的时间和条件。附件9：房产质量保证书附件9.1：保证书应由出卖人签字或盖章，承诺房产质量符合约定标准。附件10：补充协议附件10.1：协议应详细列明补充条款的内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同约定的义务；3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整；4.甲乙任何一方未按照约定支付房款或税费；5.甲乙任何一方未按照约定办理房产过户手续；6.甲乙任何一方未按照约定交付房产。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的5%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：甲乙任何一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿；4.诉讼：甲乙任何一方有权向法院提起诉讼，要求违约方履行合同义务或赔偿损失。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房产，则构成违约。出卖人应支付给买受人违约金人民币万元整，并承担因延迟交付造成的买受人其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.共有权人：指对房产共同拥有所有权的自然人或法人。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的金钱赔偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括财产损失、费用支出等。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.诉