2024年房屋买卖合同修正版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同修正版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款事宜3.4尾款支付第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条交易双方的义务6.1卖方的义务6.2买方的义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的附件10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条合同的签署与保管11.1签署日期11.2签署地点11.3合同副本第十二条其他约定12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理相关第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释第十四条合同的完整性与保密性14.1合同完整性14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3见证人信息见证人全称：（见证人全称）联系方式：（联系方式）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米房屋使用面积：（使用面积）平方米2.3房屋所有权房屋所有权证号：（所有权证号）房屋所有权人：（所有权人姓名）2.4房屋现状房屋结构：（结构类型，如：钢筋混凝土、砖混等）房屋楼层：（楼层）朝向：（朝向，如：南、北、东、西）装修情况：（装修情况，如：简装、精装等）家具家电清单：（附件）第三条房屋交易价格3.1房价款总额房屋交易总金额为人民币（大写）：（金额）元整。3.2首付款买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：（金额）元整。3.3贷款事宜买方如需贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款额度、利率、还款方式等事项，由买方与贷款机构协商确定。3.4尾款支付房屋过户手续完成后，买方应向卖方支付尾款人民币（大写）：（金额）元整。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定于（交付日期）前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成。2.房屋内的所有物品清单已清点，并交付给买方。3.房屋的水、电、燃气等户名已变更至买方名下。4.房屋的物业管理等相关事宜已向买方说明。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。4.4过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。具体费用根据当地政策规定确定。第五条房屋质量保证5.1质量标准卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2质量问题处理如发现房屋存在质量问题，买方应在交付后三个月内提出，并提供相关证据。卖方应在收到通知后十五日内，负责修复或赔偿。第六条交易双方的义务6.1卖方的义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的现状。卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2买方的义务买方应按照约定时间支付房价款，并承担相关费用。买方应按照约定时间接收房屋，并履行过户手续。买方应妥善使用和保管房屋，并遵守物业管理规定。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房价款的2%乘以逾期天数。如卖方未按照本合同约定履行过户手续，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房价款的1%乘以逾期天数。8.2买方违约如买方未按照本合同约定支付房价款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房价款的2%乘以逾期天数。如买方未按照本合同约定接收房屋，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房价款的1%乘以逾期天数。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以买方支付首付款为前提条件。9.2合同变更合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。合同变更后的内容，以书面协议为准。9.3合同解除合同解除的条件和程序，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条合同的附则10.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋过户申请表等。10.2合同的修订合同的修订，应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止本合同终止的条件和程序，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条合同的签署与保管11.1签署日期本合同签署日期为：（签署日期）。11.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。11.3合同副本本合同一式四份，双方各执一份，见证人一份，留存一份。第十二条其他约定12.1房屋装修情况房屋装修情况，详见附件。12.2家具家电清单家具家电清单，详见附件。12.3物业管理相关物业管理相关事宜，按照物业管理公司的规定执行。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释，应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。第十四条合同的完整性与保密性14.1合同完整性本合同的内容，包括和附件，构成双方完整的权利义务关系。14.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、过户手续办理机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括房屋价格评估、贷款申请、过户手续办理、物业管理服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方委托甲乙方授权第三方进行相关事宜的处理，并承担相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅负责办理甲乙方委托的事宜，并对其办理结果承担责任。第三方对于合同之外的事宜，不承担任何责任。3.2第三方责任限额第三方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的权利义务，依照双方签订的服务协议执行。4.2第三方与见证人第三方与见证人之间无任何法律关系，见证人对合同的履行不负任何责任。第五条第三方费用与支付5.1第三方费用第三方所需费用，由甲乙方按照serviceagreement的约定承担。5.2费用支付甲乙方应按照serviceagreement的约定时间支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照serviceagreement的约定履行义务，应承担违约责任。6.2违约处理甲乙方依据serviceagreement的约定，向第三方主张违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更7.2变更通知甲乙方应在变更后五个工作日内，通知对方及见证人。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同效力第三方提供的服务，不影响本合同的效力。8.2第三方变更与合同效力本合同第三方的变更，不影响合同的效力。第九条合同的签署与保管9.1签署日期本合同及其附件的签署日期为：（签署日期）。9.2签署地点本合同及其附件的签署地点为：（签署地点）。9.3合同副本本合同及其附件一式四份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，见证人持一份。第十条其他约定10.1房屋装修情况房屋装修情况，详见附件。10.2家具家电清单家具家电清单，详见附件。10.3物业管理相关物业管理相关事宜，按照物业管理公司的规定执行。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同及其附件的签订、效力、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同及其附件的解释，应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。第十二条第三方介入后的合同修订12.1修订条件本合同及其附件的修订，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。12.2修订生效合同修订后的内容，以书面协议为准，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，证号、发行日期、发行机关等信息须明确可见。附件二：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同原件附件要求：须为完整、未涂改的原始合同，所有条款和签字须清晰可辨。附件三：房屋过户申请表附件内容：房屋过户申请表原件附件要求：须为填写完整的申请表，包含双方及见证人签名。附件四：家具家电清单附件内容：家具家电清单原件附件要求：详细列明所有家具家电的名称、数量、品牌等信息，并附上物品的照片或清单。附件五：物业管理制度及费用明细附件内容：物业管理制度复印件及费用明细附件要求：须为最新有效的物业管理制度的复印件，费用明细须清晰列出。附件六：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片附件要求：照片须清晰反映房屋的内外部状况，包括装修情况、设施设备等。附件七：贷款申请表及相关文件附件内容：贷款申请表原件及相关文件附件要求：须为填写完整的贷款申请表，并附上银行要求的全部文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付房价款。4.买方未能按照合同约定接收房屋。5.第三方未能按照服务协议约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：房价款的2%乘以逾期天数。2.违约金计算方式为：服务费用的1%乘以逾期天数。3.买方未能支付房价款，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。4.卖方未能交付房屋或履行过户手续，买方有权解除合同，并追究卖方的违约责任。5.第三方未能完成服务，甲乙方有权解除服务协议，并追究第三方的违约责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的2%乘以逾期天数。例如，如果房价款为100万元，逾期时间为10天，则违约金为20,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而达成的书面协议。2.卖方：指房屋的所有人，即房屋的所有权人。3.买方：指购买房屋的一方，即合同的甲方。4.第三方：指协助甲乙方完成房屋