2024年店铺租赁咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁咨询合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的4.2店铺管理责任4.3店铺维修及保养第五条店铺装修及改造5.1装修审批程序5.2装修及改造限制第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1店铺保险13.2店铺安全与卫生13.3合同的修订第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的义务履行第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于__________，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间租金的支付时间为每__月的__日之前。第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__个工作日内退还剩余押金。第四条店铺使用及管理4.1租赁店铺的使用目的乙方须按照合同约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2店铺管理责任乙方应负责店铺的日常管理工作，保证店铺的正常运营。4.3店铺维修及保养乙方应负责店铺及附属设施的日常维修和保养，确保设施安全完好。第五条店铺装修及改造5.1装修审批程序乙方进行店铺装修及改造前，须向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意。5.2装修及改造限制乙方在进行装修及改造时，不得改变店铺的结构和外观，不得影响店铺的安全和使用功能。第六条合同的转让6.1转让条件乙方如需转让合同权益，须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2转让程序乙方转让合同权益时，应向甲方提交转让申请，并提供受让方相关资料。甲方在收到申请后__个工作日内予以审批。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定支付租金、押金未退还或擅自改变店铺用途等行为均视为违约。8.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。同时，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：____________________乙方的送达地址为：____________________第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，任何争议应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1店铺保险乙方应自行办理店铺保险，并保证保险覆盖店铺及附属设施的安全。13.2店铺安全与卫生乙方应确保店铺的安全与卫生，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.3合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同。14.3合同终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方在本合同中明确界定。2.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：知情权、建议权、监督权等。第三条第三方义务3.1履行合同义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2责任划分第三方因履行本合同而产生的法律责任，由第三方自行承担。甲方、乙方不承担第三方的一切法律责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。5.2第三方确认甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条第三方费用6.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。6.2费用支付甲方、乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第七条第三方服务质量7.1服务质量标准第三方应按照甲乙双方的约定，提供符合质量标准的服务。7.2服务质量监督甲方、乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。第八条第三方信息披露8.1信息披露义务第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地提供相关信息。8.2信息披露范围第三方提供的信息范围包括但不限于：身份证明、资质证明、服务记录等。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十条第三方违约处理10.1违约行为第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约责任第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第十一条争议解决11.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1第三方变更如第三方发生变更，应立即通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。12.2合同修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止条件按照合同第一条的规定执行。13.3合同终止后的义务履行合同终止后，第三方应按照本合同约定承担相关义务，包括但不限于：交还设施、支付违约金等。第十四条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。任何对本合同的解释均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：店铺装修方案审批表附件五：店铺管理责任协议附件六：店铺维修保养协议附件七：店铺保险单据附件八：第三方服务协议附件九：争议解决机构确认书附件十：店铺安全与卫生规定附件的详细要求和说明：附件一：店铺位置及面积示意图本附件应清晰标明店铺的具体位置和面积，由甲方提供。附件二：租金支付凭证本附件为乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录，需注明支付金额和日期。附件三：押金支付凭证本附件为乙方支付租赁押金的银行转账凭证或现金支付记录，需注明支付金额和日期。附件四：店铺装修方案审批表本附件用于记录乙方的店铺装修方案，需经甲方审批同意后方可进行装修。附件五：店铺管理责任协议本附件明确乙方对店铺管理的责任和义务，包括店铺的日常运营、维修保养等。附件六：店铺维修保养协议本附件明确乙方对店铺及附属设施的维修保养责任，包括设施的正常运行和维护。附件七：店铺保险单据本附件为乙方购买的店铺保险单据，需注明保险金额、保险期间等信息。附件八：第三方服务协议本附件明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。附件九：争议解决机构确认书本附件为甲乙双方选择的争议解决机构的确认书，明确争议解决的方式和地点。附件十：店铺安全与卫生规定本附件为店铺安全与卫生的相关规定，乙方需遵守以确保店铺的安全与卫生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定用途使用店铺。3.乙方擅自转让合同权益。4.乙方未履行店铺管理、维修保养责任。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定：1.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。3.违约行为导致损失的，损失赔偿金额由违约方承担。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。若乙方持续违约，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年店铺租赁咨询合同及其附件。2.甲方：指合同签订的店铺所有权人或其授权代表。3.乙方：指合同签订的租赁方。4.第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支