2024年新版简易住宅销售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版简易住宅销售合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条：购买方式与价格3.1购买方式3.2价格及支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题的处理第六条：产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1住宅使用管理11.2邻里关系11.3公共设施使用第十二条：附件12.1住宅平面图12.2合同附件第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同保管方式第十四条：信息披露与隐私保护14.1信息披露义务14.2隐私保护措施14.3违反信息披露与隐私保护的后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：，法定代表人：X，职务：董事长。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：。1.3住宅定义本合同所指住宅为位于市区路号的项目，房屋结构为，建筑总面积为平方米，共有套住宅。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于市区路号，具体位置见附件一：住宅平面图。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。2.3住宅结构住宅结构为，详见附件一：住宅平面图。2.4住宅所有权出卖人保证在交付时，住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：购买方式与价格3.1购买方式买受人同意以现金购买住宅，购买方式为一次性付款。3.2价格及支付方式住宅总价为元，买受人同意在合同签订之日起日内，将款项支付给出卖人。3.3付款时间及条件买受人应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付住宅购买价款。第四条：交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在合同约定的交付时间内，将住宅交付给买受人。4.2交付时间住宅交付时间为合同签订之日起日内。4.3交付手续出卖人应按照合同约定，提供住宅钥匙，并办理相关交付手续。第五条：质量及保修5.1住宅质量标准住宅质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保修范围住宅质量保修范围包括：结构、水电、暖气、通风等。5.3保修期限住宅质量保修期限为年，自住宅交付之日起计算。5.4质量问题的处理如出现质量问题，买受人应尽快通知出卖人，出卖人应在日内解决质量问题。第六条：产权过户6.1过户手续买受人应按照我国相关法律法规，办理住宅产权过户手续。6.2过户费用过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。6.3过户时间买受人应在住宅交付后日内，办理产权过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=住宅总价×违约比例。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件按照我国相关法律法规执行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规执行。11.3合同废止条件合同废止的条件按照我国相关法律法规执行。第十二条：附件12.1住宅平面图详见附件二：住宅平面图。12.2合同附件包括但不限于：合同补充协议、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.3合同保管方式合同正本由双方各自保管，副本送至相关部门备案。第十四条：信息披露与隐私保护14.1信息披露义务双方应按照我国相关法律法规，履行信息披露义务。14.2隐私保护措施双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3违反信息披露与隐私保护的后果违反信息披露与隐私保护的一方，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的专业技术支持、履行合同所需的行政批准等。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方费用支付方式甲乙方按照约定支付第三方费用的具体方式，由甲乙方在书面介入协议中约定。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照书面介入协议的约定执行。4.2第三方责任限制原则第三方在其职责范围内，对甲乙方的责任限制原则适用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以书面介入协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，按照书面介入协议的约定执行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照本合同及书面介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方按照书面介入协议的约定，处理第三方违约事宜。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出本合同履行过程的条件，按照书面介入协议的约定执行。7.2第三方退出程序第三方退出本合同履行过程的程序，按照书面介入协议的约定执行。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第九条：第三方介入的合同补充协议9.1第三方介入补充协议甲乙方与第三方签订的书面介入协议，作为本合同的补充协议。9.2第三方介入补充协议的效力第三方介入补充协议与本合同具有同等效力。第十条：政府及公共服务机构介入10.1政府及公共服务机构介入政府及公共服务机构在本合同履行过程中的介入，按照我国相关法律法规执行。10.2政府及公共服务机构的责任限制政府及公共服务机构在其职责范围内，对甲乙方的责任限制原则适用。第十一条：其他第三方介入情形11.1其他第三方介入情形本合同履行过程中，如出现其他第三方介入情形，甲乙方应按照本合同及书面介入协议的约定处理。11.2其他第三方介入的处理方式甲乙方按照书面介入协议的约定，处理其他第三方介入事宜。第十二条：第三方介入的合同变更12.1第三方介入合同变更本合同因第三方介入需要变更的，甲乙方应签订书面变更协议。12.2第三方介入合同变更的效力第三方介入合同变更协议与本合同具有同等效力。第十三条：第三方介入的合同解除13.1第三方介入合同解除本合同因第三方介入需要解除的，甲乙方应签订书面解除协议。13.2第三方介入合同解除的效力第三方介入合同解除协议与本合同具有同等效力。第十四条：第三方介入的合同争议解决14.1第三方介入合同争议解决甲乙方在履行本合同及书面介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2第三方介入合同争议解决机构有管辖权的人民法院。第十五条：第三方介入的合同签署与保管15.1第三方介入合同签署第三方介入合同的签署地点为市区路号。15.2第三方介入合同保管第三方介入合同正本由甲乙方各自保管，副本送至相关部门备案。第十六条：第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以便买受人了解住宅的具体情况。附件二：合同附件包括但不限于：合同补充协议、住宅质量保证书、住宅使用说明书、付款凭证、交付确认书等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、费用、责任限制等内容，以便甲乙方了解第三方的权利和义务。附件四：政府及公共服务机构批准文件包括但不限于：土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、住宅销售许可证等。附件五：房屋验收报告详细描述房屋验收的结果，包括合格证明、验收记录等。附件六：物业服务合同明确物业服务的范围、费用、服务标准等内容。附件七：邻里协议包括但不限于：邻里关系维护、公共设施使用、噪音控制等。附件八：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按照约定时间履行付款义务、未能按照约定时间交付住宅、未能按照约定质量标准提供住宅、未能按照约定履行第三方介入义务等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。示例说明：如果买受人未能按照约定时间支付购房款，则出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的购房协议，明确了甲乙方的权利和义务。2.出卖人：出卖人是指出售住宅的一方，即房地产开发公司。3.买受