2024年房屋预购定金条款样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋预购定金条款样本本合同目录一览第一条房屋预购定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋预购定金的金额与支付2.1金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金的性质与作用3.1性质3.2作用第四条定金的退还与扣除4.1退还条件4.2扣除原因第五条定金的不退还情况5.1未按约定时间支付定金5.2购房人取消购房意向5.3购房人不履行合同约定的义务第六条房屋预购定金合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条房屋预购定金合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条房屋预购定金合同的终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1购房人违约9.2开发商违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条房屋预购定金合同的有效期12.1有效期12.2续约条件第十三条附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋预购定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于购房人预购开发商开发建设的房屋，并按照约定支付定金的行为。第二条房屋预购定金的金额与支付2.1金额购房人应按照双方约定的金额向开发商支付定金，作为对购买房屋的诚意表示。2.2支付方式购房人可以通过银行转账、现金支付等方式向开发商支付定金。2.3支付时间购房人应在与开发商签订房屋购买合同之日起____个工作日内支付定金。第三条定金的性质与作用3.1性质定金属于购房人的购买房屋的诚意金，一旦购房人履行本合同的约定，定金将转化为购买房屋的价款。3.2作用定金的作用是保证购房人履行购买房屋的意愿，确保开发商与购房人之间的交易安全。第四条定金的退还与扣除4.1退还条件在购房人不存在违约行为的情况下，开发商应在购房人要求退还定金时，无息退还购房人已支付的定金。4.2扣除原因若购房人存在违约行为，开发商有权扣除部分或全部定金作为违约赔偿。第五条定金的不退还情况5.1未按约定时间支付定金若购房人未按本合同约定的时间支付定金，视为购房人违约，开发商有权扣除全部定金。5.2购房人取消购房意向若购房人取消购房意向，开发商有权扣除全部定金。5.3购房人不履行合同约定的义务若购房人不履行本合同约定的义务，开发商有权扣除部分或全部定金作为违约赔偿。第六条房屋预购定金合同的变更6.1变更条件本合同一旦签订，除非经双方协商一致并书面确认，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。6.2变更程序如需变更本合同，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。第八条房屋预购定金合同的解除8.1解除条件（一）购房人因不可抗力原因无法继续履行本合同；（二）开发商因不可抗力原因无法继续履行本合同；（三）双方协商一致解除本合同。8.2解除程序如需解除本合同，解除方应提前____个工作日书面通知对方。双方应共同协商确定解除合同后的定金处理方式。第九条房屋预购定金合同的终止9.1终止条件（一）购房人按约定支付定金，并履行房屋购买合同约定的义务；（二）开发商按约定退还定金，并履行房屋购买合同约定的义务；（三）双方另有约定终止本合同的情况。9.2终止程序本合同终止后，双方应共同办理相关手续，并将定金退还给购房人（如有）。第十条违约责任10.1购房人违约购房人未按本合同约定支付定金，或未履行房屋购买合同约定的义务的，开发商有权扣除全部定金，并要求购房人支付违约金。10.2开发商违约开发商未按本合同约定退还定金，或未履行房屋购买合同约定的义务的，购房人有权要求开发商退还定金，并要求开发商支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，对合同履行过程中发生的争议进行仲裁。11.4法律诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第十三条房屋预购定金合同的有效期13.1有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。13.2续约条件本合同有效期届满，如双方仍需继续履行合同，应提前____个工作日协商续约。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同附件《补充条款》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的资金监管、房屋质量评估、交易手续代办、金融服务等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益的限制第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方介入过程中出现新的情况，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知对方。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用由甲乙方根据具体情况协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照书面协议的约定，按时支付第三方介入费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责，或违反法律法规规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入与甲乙方关系7.1第三方与甲乙方关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间的权利义务。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方介入时，应明确其职责和权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同及其书面协议中明确。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同的变更如需变更与第三方签订的协议，甲乙方应协商一致，并书面确认。8.2第三方介入合同的解除如需解除与第三方签订的协议，甲乙方应协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2第三方介入争议的诉讼如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与解释10.1法律适用第三方介入的法律适用与解释，应符合中华人民共和国法律的规定。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋预购定金合同》附件2：《房屋预购定金支付证明》附件3：《房屋预购定金退还协议》附件4：《房屋预购定金合同变更协议》附件5：《房屋预购定金合同解除协议》附件6：《第三方介入协议》附件7：《违约金计算公式》附件8：《争议解决方式选择声明》附件1《房屋预购定金合同》为合同，明确了房屋预购定金合同的定义、范围、定金金额、支付方式、支付时间等内容。附件2《房屋预购定金支付证明》为购房人支付定金的证明文件，由开发商出具，证明购房人已按合同约定支付定金。附件3《房屋预购定金退还协议》明确了在何种情况下开发商应退还定金，以及退还的程序和时间。附件4《房屋预购定金合同变更协议》用于在合同履行过程中，双方因特殊情况需变更合同内容时使用。附件5《房屋预购定金合同解除协议》明确了在何种情况下双方有权解除合同，以及解除的程序和定金处理方式。附件6《第三方介入协议》为本合同补充条款，明确了第三方介入的范围、程序、责任限额、费用承担等内容。附件7《违约金计算公式》用于明确违约金计算的标准和公式。附件8《争议解决方式选择声明》为甲乙双方选择争议解决方式的声明，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按约定时间支付定金。2.开发商未按约定时间退还定金。3.开发商未按约定履行房屋购买合同约定的义务。4.购房人未按约定履行房屋购买合同约定的义务。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件7《违约金计算公式》的约定，计算违约金。2.定金扣除：根据附件5《房屋预购定金合同解除协议》的约定，违约方应扣除定金作为违约赔偿。3.损害赔偿：根据附件5《房屋预购定金合同解除协议》的约定，违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：如购房人未按约定时间支付定金，开发商可以依据附件5《房屋预购定金合同解除协议》的约定，扣除定金作为违约赔偿，并按照附件7《违约金计算公式》计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋预购定金合同：指购房人与开发商之间就购房人预付房屋购买定金事宜达成的书面协议。2.定金：指购房人向开发商支付的，作为购买房屋诚意表示的一定金额的钱款。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。4.不可抗力：指不能预见、不能避