2024年新版房屋建筑施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋建筑施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条施工周期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延长条款第四条工程质量标准4.1施工质量要求4.2材料及设备标准4.3验收标准及程序第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4付款条件及时间第六条乙方义务及责任6.1施工方案及施工组织设计6.2施工人员及管理6.3工程保险6.4环境保护及安全防护第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地及条件7.2办理相关施工手续7.3供应施工材料及设备7.4协助乙方解决施工中的问题第八条丙方义务及责任（如有）8.1丙方提供的材料及设备8.2丙方施工质量及进度8.3丙方与甲乙方的沟通协调第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律及政策变化13.3附件及附录第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章程序14.3合同副本数量及分发本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条施工内容3.1施工项目列表3.2施工标准及要求3.3施工周期第四条施工材料4.1材料供应方及质量标准4.2材料验收程序4.3材料储存与保护第五条施工质量5.1质量检验标准5.2质量保证措施5.3质量争议的处理第六条施工安全6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3安全事故的处理第七条合同价款7.1合同总价7.2付款方式及进度7.3价款调整条件及方法第八条合同履行8.1工期延误的处理8.2合同变更的条件及程序8.3合同终止的条件及后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额的计算方法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的名称及地址第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及后果第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的履行12.3违约泄露信息的赔偿第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决方式的确定第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××建筑材料有限公司（如有）地址：×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程性质：住宅建筑及配套设施2.4工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.5工程预算：总造价人民币×××万元第三条施工周期3.1开工日期：本合同签订后×××日3.2竣工日期：按甲方要求，确保工程在×××日前竣工交付使用3.3工期延误及延长条款：如遇不可抗力等因素导致工程延期，甲乙双方可协商延长工期，并根据实际情况调整工程进度及付款计划。第四条工程质量标准4.1施工质量要求：符合国家及行业现行标准，甲乙双方可共同制定更高标准以确保工程质量。4.2材料及设备标准：乙方应按照甲方要求及国家相关标准采购建筑材料、设备，并提供产品合格证明及质保书。4.3验收标准及程序：工程竣工后，甲乙双方应按照合同约定的验收标准进行验收，验收合格后方可进入下一阶段。第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。5.2工程进度款：按照双方约定的工程进度，甲方按实际完成工程量的70%支付乙方工程款。5.3工程尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。5.4付款条件及时间：甲乙双方应按照合同约定的付款条件及时间进行支付，如有特殊情况，可协商调整。第六条乙方义务及责任6.1施工方案及施工组织设计：乙方应根据工程特点及甲方要求，编制施工方案及施工组织设计，并报甲方审批。6.2施工人员及管理：乙方应具备相应的施工资质，并保证施工人员具备相应的技能及经验，确保工程顺利进行。6.3工程保险：乙方应按照甲方的要求办理工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.4环境保护及安全防护：乙方应严格按照国家及地方环境保护及安全生产的相关规定进行施工，确保工程安全及环境保护。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方（业主）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条工程概况2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程规模：建筑总面积为××××平方米，包括××栋住宅楼、××栋商业楼、××个停车场等2.3工程预算：总造价为人民币××××万元，具体项目预算见附件一第三条施工内容3.1施工项目列表：见附件二3.2施工标准及要求：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行3.3施工周期：计划开工日期为××××年××月××日，计划竣工日期为××××年××月××日，实际施工周期以乙方施工计划为准第四条施工材料4.1材料供应方及质量标准：甲方提供的主要材料和设备清单见附件三，乙方应按照甲方提供的材料和设备清单进行施工，并保证施工过程中的材料和设备质量4.2材料验收程序：乙方应在材料到达施工现场后及时进行验收，并对验收不合格的材料和设备提出退换要求4.3材料储存与保护：乙方应按照相关法律法规和施工要求，对施工材料进行妥善储存和保护，防止材料损失和质量问题第五条施工质量5.1质量检验标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行5.2质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合标准要求5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理第六条施工安全6.1安全生产责任：乙方应全面负责施工过程中的安全生产管理工作，确保施工现场的安全和消防设施符合法律法规和施工要求6.2安全防护措施：乙方应按照相关法律法规和施工要求，采取必要的安全防护措施，保障施工现场人员和设备的安全6.3安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方并采取措施防止事故扩大，按照法律法规和甲方要求进行处理第七条合同价款7.1合同总价：本工程合同总价为人民币××××万元，详见附件四7.2付款方式及进度：甲方按照乙方提交的进度付款申请进行付款，具体付款方式及进度见附件五7.3价款调整条件及方法：如因工程变更、材料价格变动等原因导致合同价款发生变动，双方可根据实际情况协商调整合同价款第八条丙方义务及责任（如有）8.1丙方提供的材料及设备：丙方应按照合同约定及甲方要求，提供合格的材料及设备，并保证其质量、性能及安全。8.2丙方施工质量及进度：丙方应严格按照合同约定的施工标准及进度要求进行施工，确保工程质量及进度。8.3丙方与甲乙方的沟通协调：丙方应主动与甲乙双方进行沟通协调，确保工程顺利进行。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序：合同执行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、工期及费用等。9.2合同解除的条件及后果：合同执行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约责任（如有）：丙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律：争议解决地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商处理。13.2法律及政策变化：合同执行过程中，如国家法律法规、政策发生变化，甲乙双方应按照变化后的法律法规、政策要求调整合同内容。13.3附件及附录：合同附件及附录为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章程序：甲乙双方代表在合同文本上签字并加盖公章，双方各执一份。14.3合同副本数量及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同履行8.1工期延误的处理：如乙方因特殊情况导致工期延误，应提前向甲方提出书面申请，并说明延误原因和预计延误时间。甲方应在收到申请后×日内回复乙方。如甲方同意延期，双方可协商调整合同竣工日期；如甲方不同意延期，乙方应按照合同约定承担工期延误的责任。8.2合同变更的条件及程序：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容、范围、价款和工期等事项。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同终止的条件及后果：如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，明确终止合同的事由、时间和后果。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。9.3违约赔偿金额的计算方法：赔偿金额根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的名称及地址：合同签订地人民法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并按照第八条的规定执行。11.3合同解除条件及后果：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间和后果。合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同及与合同相关的所有资料、图纸、技术文件、商业信息等。12.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3违约泄露信息的赔偿：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的项目合同总价×10%。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律的确定：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式的确定：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表及说明：本合同附件包括工程图纸、技术要求、材料设备清单、付款申请等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成合同约定的工程建设的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于丙方，以及合同执行过程中涉及的其他合作方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利及义务。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定及补充协议的要求，履行相关义务，并承担相应责任。2.3第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得付款、索赔等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应直接与乙方签订合同，并按照合同约定向甲方负责。3.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或货物，并接受乙方的监督和管理。3.3第三方与丙方关系（如有）：第三方与丙方的关系依照合同约定及补充协议执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及补充协议确定，包括但不限于赔偿金额、质量保证等。4.2第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定及补充协议履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方违约处理程序：甲方或乙方发现第三方违约，应立即通知对方，并共同协商处理。第六条第三方与甲方、乙方的沟通协调6.1沟通协调义务：第三方应主动与甲方、乙方进行沟通协调，确保工程顺利进行。6.2沟通协调方式：第三方与甲方、乙方可通过会议、电话、邮件等方式进行沟通协调。第七条第三方介入对合同其他方的通知义务7.1第三方介入通知：第三方介入合同执行过程中，应向其他方发出书面通知，并提交相关合同文件。7.2第三方变更通知：第三方如发生变更，应及时通知其他方，并提交变更文件。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出：第三方因故需退出合同执行，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙双方可协商确定替代方，并签订书面补充协议。第九条第三方介入对合同执行的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.2第三方介入不影响合同约定的工程质量、进度等要求。第十条附件及附录10.1第三方介入相关附件：包括但不限于第三方合同、补充协议、通知文件等。10.2第三方介入附录：与第三方有关的图纸、技术文件、验收报告等。第十一条合同变更及解除11.1合同变更：本合同执行过程中，如需变更第三方介入相关内容，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2合同解除：本合同执行过程中，如第三方发生违约导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及适用法律：争议解决地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方及第三方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：本合同执行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署合同的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：监理、设计、材料供应商、分包商等。2.2第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规履行各自职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方如因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任。3.3第三方如因违约行为给甲方或乙方造成损失，应按照本合同约定承担赔偿责任。第四条第三方选择与更换4.1甲方对第三方的选择具有决定权，但应尊重乙方的专业意见。4.2甲方有权根据工程实际情况更换第三方，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。第五条第三方协调与管理5.1乙方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2乙方应定期向甲方报告第三方的工作进展和质量情况。第六条第三方支付与结算6.1甲方应按照合同约定支付第三方费用，具体支付方式及进度见附件六。6.2甲方支付给第三方的费用，不得影响乙方的正常施工进度和质量。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式同第九条。7.2如第三方违约行为给甲方或乙方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。8.2第三方如因违约行为导致甲方或乙方承担损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过甲方或乙方支付给第三方的费用总额。9.2第三方如因违约行为导致甲方或乙方损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十条第三方保险10.1第三方应按照甲方和乙方的要求，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。10.2保险费用由第三方承担，甲方和乙方有权要求第三方提供保险单据。第十一条第三方资料提供11.1第三方应向甲方和乙方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。11.2第三方应对提供的资料的真实性、完整性和准确性负责。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对本合同及与合同相关的所有信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。12.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式同第九条。第十三条第三方争议解决13.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方如因违约行为给甲方或乙方造成损失，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第十四条第三方退出14.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应责任。14.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定执行。本部分是关于第三方介入的修正条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：施工组织设计方案附件四：工程预算书附件五：工程进度计划附件六：材料及设备清单附件七：第三方合同附件八：补充协议附件九：通知文件附件十：验收报告附件十一：工程保修书附件十二：保险单复印件附件十三：其他相关文件附件详细要求和说明：1.合同主体资质证明：提供甲乙丙三方的主体资质证书复印件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质等级证书等。2.工程设计图纸：提供工程设计的详细图纸，包括建筑图纸、结构图纸、水电图纸等，并确保图纸的准确性和完整性。3.施工组织设计方案：提供详细的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方法、人员配置、质量安全措施等。4.工程预算书：提供经甲方审核批准的工程预算书，详细列出工程各项费用的预算。5.工程进度计划：提供工程进度计划表，明确工程的各个阶段及完成时间。6.材料及设备清单：提供工程所需材料及设备的详细清单，包括规格、型号、数量、单价等。7.第三方合同：提供与第三方签订的合同副本，明确第三方的义务及责任。8.补充协议：提供双方签订的补充协议，明确合同的变更、修改或补充内容。9.通知文件：提供双方之间的通知文件，包括合同履行过程中的重要通知、变更通知等。10.验收报告：提供工程竣工后的验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。11.工程保修书：提供工程保修书，明确保修范围、保修期限及保修责任。12.保险单复印件：提供工程保险单的复印件，以证明保险的有效性。13.其他相关文件：提供与工程执行、管理、验收等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付款项。2.乙方未按合同约定完成施工。3.丙方未按合同约定提供材料或设备。4.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.第三方违约，应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方未按合同约定提供材料，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。4.第三方：指除甲乙方之外，参与或协助完成合同约定的工程建设的各方。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。6.保修：指工程竣工后，乙方对工程质量承担一定期限的免费维修责任。7.保险：指乙方为工程购买的保险，包括建筑工程保险、人身伤害保险等。8.资质：指从事特定行业所必需的资格证书或资质等级。1.不可抗力：本合同执行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并根据实际情况协商处理。2.违约金：甲乙双方违反合同约定，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.合同解除：如甲乙双方发生违约导致合同解除，应按照合同约定承担相应责任。4.第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于丙方，第三方应按照合同约定履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术要求附件三：材料设备清单附件四：付款申请附件五：进度付款申请附件六：费用支付方式及进度附件七：第三方名单及资质证明附件八：第三方保险单据附件九：工程资料附件十：保密协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和