2024年房屋租赁合同：租金支付与房屋维修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同：租金支付与房屋维修本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付周期1.5租金支付方式第二条租金调整2.1租金调整条件2.2租金调整方式2.3租金调整时间第三条房屋维修责任3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修费用承担第四条房屋使用与保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管责任4.3房屋损坏赔偿第五条房屋交付与返还5.1房屋交付时间5.2房屋返还时间5.3房屋返还条件第六条房屋维修与保养6.1出租人维修保养责任6.2承租人维修保养责任6.3维修保养费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1合同的变更与补充13.2合同的解除与终止13.3合同的继承与转让第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区街号室。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为80平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币5000元。1.4租金支付周期：租金每月底支付，承租人应在每个月的20日前将租金支付给出租人。1.5租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行；账户名：X；账号：X。第二条租金调整2.1租金调整条件：租赁期满后续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。2.2租金调整方式：租金调整方式为每半年调整一次，调整时间为每年的1月1日和7月1日。2.3租金调整时间：租赁期满后续租，新租金将在第一个租赁期满后一个月内确定，并自续租之日起生效。第三条房屋维修责任3.1出租人维修责任：出租人负责租赁期内房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。3.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，承租人负责维修或赔偿。3.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维修和保养费用由出租人承担，非正常使用造成的损坏，维修费用由责任方承担。第四条房屋使用与保管4.1房屋使用范围：承租人只能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，防止盗窃、损坏等。4.3房屋损坏赔偿：承租人因保管不善导致房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿。第五条房屋交付与返还5.1房屋交付时间：租赁合同签订后，出租人应在5个工作日内将房屋交付给承租人。5.2房屋返还时间：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。5.3房屋返还条件：承租人返还房屋时，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，并按照约定支付各项费用。第六条房屋维修与保养6.1出租人维修保养责任：出租人负责定期对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修保养责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租人进行维修。6.3维修保养费用承担：房屋及附属设施的正常维修和保养费用由出租人承担，非正常使用造成的损坏，维修费用由责任方承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内，需经出租人同意方可将房屋转租给第三方。8.2转租通知：承租人转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同副本。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金分配方式由双方另行协商确定。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付违约金。9.2提前解除合同的通知期限：承租人或出租人欲提前解除合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的维修保养义务的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决。11.3诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院为双方合同争议的管辖法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如果合同签订之日后法律发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律重新签订合同。第十三条其他条款13.1合同的变更与补充：合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除与终止：合同解除或终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合。13.3合同的继承与转让：合同的继承与转让，应由双方协商一致，并办理相关手续。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在北京市朝阳区街号签署。14.3合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时租赁押金转为履约保证金，合同到期后无违约行为，押金全额退还。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同执行过程的个体或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙方在租赁过程中，如需中介方提供服务，中介方的介入应得到双方的同意。2.2维修保养服务方介入：出租人负责房屋的维修保养，如需专业维修保养服务，由出租人指定或双方共同选择第三方进行维修保养。2.3保险公司介入：房屋保险由双方共同购买，保险理赔过程中，保险公司作为第三方介入。2.4转租方介入：承租人转租房屋的，转租方作为第三方介入，并需遵守本合同约定。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实房源信息，协助双方签订合同，并按照约定收取中介费。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照约定提供服务，确保房屋及设施的正常使用。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，及时理赔，保障双方的合法权益。3.4转租方责任：转租方应按照本合同约定使用房屋，并承担转租过程中的相关责任。第四条第三方权利及利益4.1中介方权益：中介方有权按照约定收取中介费，并享有合同约定的其他权益。4.2维修保养服务方权益：维修保养服务方有权按照约定提供服务，并收取服务费用。4.3保险公司权益：保险公司有权按照保险合同约定收取保险费，并在理赔过程中享有合同约定的权益。4.4转租方权益：转租方享有转租所得的权益，并按照本合同约定承担相关责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的总额。5.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的责任限额为提供服务所产生的费用。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险合同约定的赔偿限额。5.4转租方责任限额：转租方的责任限额为转租所得的金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方应独立于甲乙方，但其介入行为应受到甲乙方的约束和监督。6.2第三方之间的关系：第三方之间如有合作关系，应明确各自的权益和义务，并互相遵守合同约定。6.3第三方与租赁房屋的关系：第三方对租赁房屋无所有权和使用权，仅提供相应的服务或参与合同执行过程。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式：第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金计算：第三方违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的直接损失×10%。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方在合同执行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应按照约定履行合同，保障第三方的合法权益。9.2第三方应按照约定提供服务，不得损害甲乙方的合法权益。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：合同变更应由甲乙方协商一致，并书面通知第三方。10.2合同解除：合同解除应按照本合同约定的解除条件进行，并通知第三方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决。11.3诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院为双方合同争议的管辖法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如果合同签订之日后法律发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律重新签订合同。第十三条其他条款13.1合同的变更与补充：合同的变更或补充，应由双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：租金支付记录附件3：房屋维修保养记录附件4：房屋保险单附件5：转租协议附件6：维修保养服务协议附件7：中介服务协议附件8：房屋交接单附件9：房屋返还单附件10：违约金计算公式说明附件11：第三方介入协议附件1：房屋租赁合同详细要求：本合同应包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件2：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件3：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件4：房屋保险单详细要求：包含保险单号、保险金额、保险期间等信息。附件5：转租协议详细要求：包含转租双方信息、转租期限、租金金额等信息。附件6：维修保养服务协议详细要求：包含维修保养服务的内容、费用、期限等信息。附件7：中介服务协议详细要求：包含中介服务的范围、费用、期限等信息。附件8：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的情况，包括房屋的状态、附属设施等。附件9：房屋返还单详细要求：记录房屋返还时的情况，包括房屋的状态、附属设施等。附件10：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算公式及依据。附件11：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权益、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.甲方未按照约定进行房屋维修保养。4.乙方未合理使用房屋及附属设施。5.保险公司未按照约定进行理赔。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约行为所造成的直接损失×10%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。5.维修保养：指甲方对租赁房屋及附属设施进行维护和保养的行为。6.保险：指双方为租赁房屋购买的保险，保障房屋及附属设施的安全。7.转租：指乙方将租赁房屋的部分或全部转租给第三方。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约