2024年新标准户外广告楼顶租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准户外广告楼顶租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承第十三条附件13.1附件内容第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于____地址的楼顶广告位，广告位的具体尺寸、形状和位置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。租金支付账户信息详见附件二。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁方同意在租赁期间，按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设施设备的维修和更换。4.2保养责任租赁方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、检查和小型维修。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，保险金额不得低于合同约定的租赁物价值。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件合同签订后，如需变更租赁物或租赁期限，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金，出租方给予一个月宽限期仍未支付的；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方要求解除合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、逾期不履行维修保养责任等。7.2违约责任违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权立即解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除的条件详见第六条2.2。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式详见第八条1.1。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承合同的终止或解除不影响合同中关于解决争议的条款的效力。第十三条附件13.1附件内容附件一：租赁物品具体尺寸、形状和位置附件二：租金支付账户信息第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点签署地点为____（详细地址）。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）专业技术服务机构提供租赁物的技术支持；（3）保险公司为租赁物提供保险服务；（4）其他与租赁物或租赁业务相关的服务提供商。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的其他义务承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因提供服务或产品而导致的损失，第三方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条第三方义务的履行4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其合同义务，保证其服务或产品的质量、安全和服务标准。4.2第三方权利的限制第三方不得利用本合同项下的服务或产品，侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未能履行其合同义务，或其服务或产品存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙双方同意，对于第三方的违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。6.2第三方独立责任第三方独立对甲乙双方承担责任，甲乙双方之间不得因第三方的行为而产生纠纷。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更合同签订后，如需变更第三方提供的服务或产品，应提前一个月通知对方，并经甲乙双方及第三方协商一致。8.2第三方介入的解除合同解除的条件详见第九条2.2。第九条甲乙方与第三方的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件内容附件三：第三方服务或产品详细描述第十一条签署日期及地点11.1签署日期本修正协议于____年__月__日在____（地点）签署。11.2签署地点签署地点为____（详细地址）。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签署日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品具体尺寸、形状和位置本附件详细描述租赁物品的尺寸、形状和位置，包括楼顶广告位的具体尺寸、安装位置等。附件二：租金支付账户信息本附件提供租金支付的账户信息，包括开户银行、账号、户名等。附件三：第三方服务或产品详细描述本附件详细描述第三方提供的服务或产品的内容，包括但不限于中介服务、技术支持、保险服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金或其他费用；2.甲乙任何一方未按合同约定使用和维护租赁物；3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修和保养责任；4.第三方未按合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失；5.违反合同约定的保密义务；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.对于甲乙任何一方的违约行为，守约方有权要求违约方支付合同总价款的10%作为违约金；2.对于第三方的违约行为，甲乙双方同意，对于第三方因提供服务或产品而导致的损失，第三方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.守约方因违约行为导致的损失，有权要求违约方赔偿实际损失金额。示例说明：如果甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并有权要求甲方赔偿因未支付租金而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于____地址的楼顶广告位，广告位的具体尺寸、形状和位置详见附件一。2.租金：指甲乙双方约定的租赁物的使用费用，具体金额详见附件二。3.租赁期