2024年店铺续租合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺续租合同范例本合同目录一览1.租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3续租期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1乙方使用店铺的范围3.2乙方店铺经营项目的限制3.3店铺的日常管理与维护4.维修及保养4.1房屋及设施的维修责任4.2维修保养的期限4.3维修保养的费用5.保险5.1乙方应购买的保险类型5.2保险费用的承担5.3保险的有效期限6.租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度6.3租金调整的周期7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的提前通知期限7.3解除合同的违约金8.合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知期限8.3转让的费用9.合同的变更9.1变更的条件9.2变更的通知期限9.3变更的效力10.违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任10.3违约的赔偿11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的期限11.3争议解决的地点12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用及争议解决的优先级13.其他约定13.1店铺转租的约定13.2店铺装修的约定13.3店铺转让的约定14.合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于______（详细地址），店铺建筑面积为______平方米。1.2租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3续租期限乙方有权在租赁期满前______个月内向甲方提出续租申请。甲方应自收到乙方续租申请之日起______日内回复乙方。如甲方同意续租，则双方应签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月______元人民币，按______个月计收一次。2.2租金支付周期乙方应在每个付款周期到期日前______日内，将应缴租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式1.银行转账2.现金支付3.支票支付第三条店铺使用及管理3.1乙方使用店铺的范围乙方仅享有店铺内的经营权，不得占用店铺外的公共区域。3.2乙方店铺经营项目的限制乙方不得在租赁店铺内从事______（限制项目），否则甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。3.3店铺的日常管理与维护乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺运营的正常进行。如因乙方管理不善导致店铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条维修及保养4.1房屋及设施的维修责任甲方负责租赁店铺的结构性维修和保养，包括屋顶、墙壁、地面等。4.2维修保养的期限甲方应在接到乙方维修请求后______日内进行维修。4.3维修保养的费用因正常使用导致的设施损坏维修费用由乙方承担，因甲方原因导致的设施损坏维修费用由甲方承担。第五条保险5.1乙方应购买的保险类型乙方应购买火险、盗窃险等必要商业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险费用的承担乙方承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。5.3保险的有效期限保险的有效期限自双方签订合同之日起至租赁期满之日止。第六条租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度租金调整的幅度为______%。6.3租金调整的周期租金调整的周期为______年。第七条提前解除合同7.1解除合同的条件一方提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方。7.2解除合同的提前通知期限乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同违约金，金额为______个月租金。7.3解除合同的违约金甲方提前解除合同的，应支付给乙方提前解除合同违约金，金额为______个月租金。第八条合同的转让8.1转让的条件除非经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让的通知期限乙方拟转让本合同时，应至少提前______个月书面通知甲方。8.3转让的费用转让合同所需费用由乙方承担。第九条合同的变更9.1变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2变更的通知期限合同变更后，双方应签署书面变更协议，并于变更协议签署后______日内向相关政府部门办理登记手续。9.3变更的效力合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第十条违约责任10.1违约的情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约的责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.3违约的赔偿违约方的赔偿金额为______元人民币，具体金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限自争议发生之日起，双方应在______日内协商解决。11.3争议解决的地点本合同的签订地为______（地址），争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用及争议解决的优先级如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1店铺转租的约定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁店铺转租给第三方。13.2店铺装修的约定乙方进行店铺装修前，须向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。13.3店铺转让的约定乙方如需将店铺转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同的解除条件任何一方提前解除合同的，应按照合同约定的违约金条款承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的一切个人或实体。1.2第三方介入是指第三方参与或介入到本合同的执行过程中，包括但不限于中介、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的执行，应提前______天书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2未经对方书面同意，甲方和乙方不得擅自引入第三方介入本合同的执行。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同的执行，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。3.2第三方介入本合同的执行，不影响甲方和乙方之间的权利和义务关系。3.3第三方介入本合同的执行，应在甲方和乙方的监督和协调下进行，并遵守相关法律法规和本合同的约定。第四条第三方介入的费用4.1甲方和乙方引入第三方介入本合同的执行，应承担相应的费用。4.2费用的具体金额和支付方式，由甲方和乙方协商确定。第五条第三方介入的义务5.1第三方介入本合同的执行，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。5.2第三方介入本合同的执行，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入本合同的执行，对因其故意或过失导致甲方或乙方产生的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方介入本合同的执行，对因其违约或违法行为导致甲方或乙方产生的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入本合同的执行，对因其侵权行为导致甲方或乙方产生的损失，应承担相应的赔偿责任。6.4甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额有约定的，从其约定。没有约定的，由甲方和乙方协商确定。第七条第三方介入的解除7.1甲方和乙方如需解除第三方的介入，应提前______天书面通知对方，并说明解除的理由。7.2甲方和乙方解除第三方的介入，不影响本合同的继续执行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲方和乙方与第三方发生争议，不影响本合同的继续执行。第九条第三方介入的其他约定9.1甲方和乙方引入第三方介入本合同的执行，应遵守国家相关法律法规的规定。9.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同相抵触。9.3甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应报送甲方和乙方备案。第十条第三方介入的效力10.1本合同关于第三方介入的约定，构成本合同的一部分，与本合同具有同等效力。10.2第三方介入本合同的执行，不影响本合同的解除、终止和效力。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲方和乙方与第三方签订补充协议的，应提前______天书面通知对方，并说明补充协议的主要内容。11.2补充协议的签订，应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十二条第三方介入的修改12.1本合同关于第三方介入的条款，可以根据甲方、乙方和第三方的协商进行修改。12.2修改后的条款，应重新编号，并与原条款一起构成本合同的一部分。第十三条第三方介入的终止13.1第三方完成其介入事项后，本合同关于第三方介入的条款即终止。13.2第三方终止介入，不影响本合同的继续执行。第十四条第三方介入的解除后的处理14.1第三方解除介入后，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。14.2第三方解除介入后，甲方和乙方与第三方之间的权利和义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细描述：本附件提供店铺的具体位置和面积示意图，包括店铺在建筑物内的具体位置、店铺面积标注等。附件二：租金支付证明文件详细描述：本附件提供租金支付的证明文件，包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据、支票支付凭证等。附件三：店铺使用和管理规定详细描述：本附件详细列出店铺的使用和管理规定，包括但不限于店铺经营范围、店铺日常管理要求等。附件四：维修服务协议详细描述：本附件为甲方与维修服务提供商之间的维修服务协议，详细描述维修服务的范围、期限、费用等。附件五：保险单据详细描述：本附件提供乙方向甲方提交的保险单据，包括保险类型、保险费用、保险有效期等。附件六：租金调整计算公式详细描述：本附件提供租金调整的计算公式，包括租金调整的条件、幅度、周期等。附件七：提前解除合同协议详细描述：本附件为甲方和乙方提前解除合同的协议，包括解除合同的条件、违约金计算等。附件八：合同转让协议详细描述：本附件为甲方和乙方合同转让的协议，包括转让的条件、通知期限、费用等。附件九：合同变更协议详细描述：本附件为甲方和乙方合同变更的协议，包括变更的条件、通知期限、效力等。附件十：违约行为记录表详细描述：本附件用于记录甲方和乙方在合作过程中的违约行为，包括但不限于违约情形、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用店铺经营范围。3.甲方未按约定进行维修保养。4.乙方未购买约定的保险类型。5.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定使用店铺经营范围的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。3.甲方未按约定进行维修保养的，乙方有权要求甲方立即维修，并支付因此给乙方造成的损失。4.乙方未购买约定的保险类型的，甲方有权要求乙方购买，并承担因此产生的保险费用。5.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方履行，并支付因此给乙方造成的损失。示例说明：