2024年指定区域临街旺铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年指定区域临街旺铺租赁协议本合同目录一览第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度4.3租金调整依据第五条：租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的改造和装修第七条：租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务第八条：店铺转让和转租8.1店铺转让条件8.2店铺转租规定第九条：合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条：合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条：合同的生效、无效和撤销13.1合同生效条件13.2合同无效情形13.3合同撤销条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺概述1.1店铺位置本合同所述店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺所属楼层为____层。1.2店铺面积店铺的建筑面积为____平方米，店铺的使用面积为____平方米。1.3店铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该店铺，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第三条：租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付账户信息账户名称：____账号：____开户银行：____第四条：租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每____年一次。4.2租金调整幅度租金调整幅度为上一次租金的____%。4.3租金调整依据租金调整的依据为市场租金水平及租赁市场的供需状况。第五条：租赁押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按合同约定将租赁店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3押金退还时间出租人应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内退还押金给承租人。第六条：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁店铺用于合同约定的用途，不得擅自改变店铺的使用性质。6.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁店铺的日常维护和经营管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。6.3租赁物的改造和装修承租人如需对租赁店铺进行改造或装修，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人批准后方可进行。改造或装修的费用由承租人承担。租赁期满后，承租人应将租赁店铺恢复至租赁开始时的状态，如有损坏或无法恢复原状，承租人应按双方约定的方式进行赔偿。第八条：店铺转让和转租8.1店铺转让条件承租人在租赁期间如需转让店铺，应提前____个工作日向出租人提出书面转让申请，并取得出租人的书面同意。转让申请应包括受让人的基本信息及转让理由。8.2店铺转租规定承租人在租赁期间不得将店铺整体或部分转租给第三方。如承租人确需临时转租部分区域，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人批准。转租期间，承租人仍对租赁店铺承担全部责任。第九条：合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人提前解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同终止的情形合同终止的情形如下：（1）租赁期满，承租人按合同约定将店铺交还给出租人；（2）合同提前解除后，承租人将店铺交还给出租人；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。第十条：违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起____个月内解决。超过该时效的，一方不再享有诉讼权。第十二条：合同的变更和补充12.1合同变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规变化，合同需要变更；（3）其他双方认为需要变更的情形。12.2合同补充内容合同补充内容如下：（1）双方在合同履行过程中达成的其他协议；（2）合同附件中规定的其他内容。第十三条：合同的生效、无效和撤销13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同无效情形合同无效的情形如下：（1）双方意思表示不真实；（2）合同违反法律法规强制性规定；（3）合同标的违反公共利益；（4）法律规定的其他无效情形。13.3合同撤销条件合同可撤销的条件如下：（1）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）一方重大误解订立合同；（3）合同显失公平；（4）法律规定的其他可撤销情形。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同后面。14.2附件清单附件清单如下：（1）店铺平面图；（2）租赁物品清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或参与的情况。第二条：第三方服务的说明2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。2.2甲乙方应确保第三方的服务质量符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的损失。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并承担第三方服务合同项下的付款义务。第三条：第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方因提供服务而产生的损害赔偿责任。3.2甲乙方应要求第三方提交相应的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙方的利益。3.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2甲乙方应承担第三方服务合同项下的付款义务，但甲乙方有权依据合同约定向对方追究违约责任。4.3第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲乙方应在本合同中增加额外条款，明确第三方介入的具体情况、第三方的责任及权益等。5.2甲乙方应确保额外条款的合法性、合规性，并符合合同的整体内容。5.3甲乙方应就额外条款的修改和补充，达成一致意见，并以书面形式附加在本合同后面。第六条：第三方与租赁物的关系6.1第三方对租赁物不享有任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。6.2第三方对租赁物的使用和维护，应遵守甲乙方的规定和管理。6.3第三方对租赁物的损害，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙方根据本合同应承担的义务。7.3甲乙方与第三方协商一致变更或解除服务合同的，应书面通知对方，并附上相关协议。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违反服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。8.3甲乙方与第三方解决违约事宜后，不影响甲乙方根据本合同应承担的义务。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因服务合同产生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙方根据本合同应承担的义务。第十条：附件10.1本合同附件包括第三方服务合同、第三方担保文件等。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件。10.3附件的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式附加在本合同后面。第十一条：合同的生效、无效和撤销11.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同无效的情形，参照第十三条的规定。11.3本合同的撤销，参照第十四条的规定。第十二条：其他约定12.1甲乙方其他关于第三方介入的约定，应以书面形式附加在本合同后面。12.2甲乙方应确保其他约定的合法性、合规性，并符合合同的整体内容。12.3甲乙方就其他约定的修改和补充，应达成一致意见，并以书面形式附加在本合同后面。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解店铺的具体情况。附件二：租赁物品清单列明租赁店铺内的所有物品及其数量、状态等信息，以便承租人了解并确认租赁物品的实际情况。附件三：第三方服务合同明确与第三方服务提供者签订的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及第三方服务提供者的权利和义务。附件四：第三方担保文件提供第三方担保的文件，如保证金、保函等，以保障甲乙方的利益。附件五：店铺经营许可证明承租人需提供店铺经营所需的各类许可证、资质证明等文件。附件六：店铺转让申请表承租人如需转让店铺时，需提交的转让申请表，包括受让人的基本信息和转让理由等。附件七：店铺转租申请表承租人如需转租店铺时，需提交的转租申请表，包括转租期限、转租费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁店铺；2.出租人未能按照合同约定提供第三方服务；3.承租人未能按照合同约定支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁店铺；5.第三方服务提供者未能按照服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的____%；3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁店铺的所有权或使用权，并将其出租给承租人。2.承租人：指本合同的另一方，租赁出租人的店铺用于经营或其他合法用途。3.第三方：指除甲乙方之外的任何个人或