2024年房屋抵押个人借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押个人借款合同样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义2.2房屋抵押的要求第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限的定义4.2借款期限的开始与结束日期第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式第六条房屋抵押的评估与价值6.1房屋抵押的评估6.2房屋抵押的价值第七条房屋抵押的登记与办理7.1房屋抵押的登记7.2房屋抵押的办理流程第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的处理方式第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点与机构第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指在此房屋抵押个人借款合同中，向贷款人申请借款并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指在此房屋抵押个人借款合同中，向借款人提供借款，并接受房屋抵押作为担保的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款与抵押关系，借款人需按照合同约定按时还款，贷款人按照合同约定提供贷款并保管抵押物。第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义房屋抵押是指借款人或第三人将其名下的房屋权利设立为借款合同的抵押担保，以保障贷款人在借款人未按约定还款时，有权优先受偿的权利。2.2房屋抵押的要求房屋抵押需为合法、有效、有明确所有权的房屋，且未设立其他抵押权或优先受偿权。房屋的评估价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】，大写为【】。3.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如未按约定使用，需提前通知贷款人，并征得贷款人同意。第四条借款期限4.1借款期限的定义借款期限是指从借款人实际收到贷款之日起至全部还款截止之日止的时间段。4.2借款期限的开始与结束日期借款期限开始日期为【】，结束日期为【】。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率为年利率【%】，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2还款方式借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息任意还本等方式。第六条房屋抵押的评估与价值6.1房屋抵押的评估借款人在签订合同前，应委托具有资质的中介机构对抵押房屋进行评估，并出具评估报告。6.2房屋抵押的价值抵押房屋的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。如评估价值低于借款金额，借款人应提供额外的担保措施，以保障贷款人的利益。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用借款，并在借款期限内按期还款。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明；（2）按照合同约定用途使用借款，未经贷款人同意，不得挪作他用；（3）按照约定的还款计划和方式进行还款；（4）保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息及相关费用；（5）配合贷款人办理抵押登记手续；（6）合同有效期内，不得以转让、出租、设定抵押等方式处置抵押房屋。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金、利息及相关费用，并在借款人未按约定还款时，依法优先受偿。9.2贷款人的义务（1）按照合同约定提供贷款；（2）为借款人保守个人隐私和商业秘密；（3）协助借款人办理抵押登记手续；（4）在借款人按约定还款后，及时解除抵押权。第十条违约责任10.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用借款、未按约定的还款计划和方式进行还款、提供的个人信息及房屋权属证明不真实、不完整或存在瑕疵等，均视为违约。10.2贷款人的违约行为贷款人未按约定提供贷款、未按约定收取贷款本金、利息及相关费用、未依法优先受偿等，均视为违约。10.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，借款人与贷款人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力如本合同的任何条款与补充协议有冲突，以补充协议为准。补充协议未涉及的事项，仍按照本合同执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人与贷款人之间，根据本合同约定，参与合同履行过程的除借款人与贷款人以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、抵押登记、还款监管、担保提供等环节。第三方根据本合同约定提供服务，并按照约定承担相应责任。第二条第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第三方如因故意或过失导致借款人、贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的权益第三方根据本合同约定提供服务，有权收取相应的服务费用。第三方有权要求借款人、贷款人提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于评估、登记、监管等环节。借款人、贷款人应按照约定提供相关资料和信息，第三方根据约定进行审核、登记、监管等。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相应的资质、符合法律法规的要求、与借款人、贷款人无利益冲突等。第三方应保持独立、公正、客观的立场，不得损害借款人、贷款人的合法权益。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、登记费、监管费等。费用的具体金额和支付方式在本合同或补充协议中约定。4.2第三方介入费用的支付借款人、贷款人应按照本合同或补充协议的约定，按时支付第三方介入的费用。如借款人、贷款人逾期支付，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方对借款人、贷款人的责任限额在本合同或补充协议中约定。如无约定，第三方对借款人、贷款人的责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额根据其提供的服务内容、服务范围、行业标准等因素确定。借款人、贷款人应与第三方协商一致，并在合同中明确责任限额。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方介入的权益保障借款人、贷款人应保障第三方的合法权益，包括但不限于按时支付费用、提供必要的协助和配合、维护第三方的独立、公正、客观立场等。6.2第三方介入权益的维护如第三方合法权益受到损害，借款人、贷款人应承担相应的法律责任。借款人、贷款人不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方的权益。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约行为第三方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约行为包括但不限于未按时提供服务、未按约定标准收费、未保持独立、公正、客观立场等。7.2第三方介入违约的处理借款人、贷款人可根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如第三方违约行为严重导致合同无法履行，借款人、贷款人可解除合同，并依法追究第三方的法律责任。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同的解除条件第三方介入合同的解除条件包括但不限于合同履行完毕、合同约定的解除条件出现、法律法规规定的解除条件等。8.2第三方介入合同的解除程序借款人、贷款人如需解除与第三方的合同，应按照本合同约定的程序进行。借款人、贷款人应通知第三方解除合同，并按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同的终止条件第三方介入合同的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同约定的终止条件出现、法律法规规定的终止条件等。9.2第三方介入合同的终止程序借款人、贷款人如需终止与第三方的合同，应按照本合同约定的程序进行。借款人、贷款人应通知第三方终止合同，并按照约定办理相关手续。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入合同的变更条件第三方介入合同的变更条件包括但不限于合同履行过程中出现特殊情况、合同约定的变更条件出现、法律法规规定的变更条件等。10.2第三方介入合同的变更程序借款人、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：贷款人营业执照副本附件3：房屋所有权证复印件附件4：房屋评估报告附件5：抵押登记申请表附件6：还款计划表附件7：第三方服务协议附件8：担保协议附件9：监管协议附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。2.贷款人营业执照副本：需提供贷款人的有效营业执照副本，以证明其合法经营资格。3.房屋所有权证复印件：需提供抵押房屋的有效所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。4.房屋评估报告：由具有资质的中介机构出具，对抵押房屋的价值进行评估，并提供评估报告。5.抵押登记申请表：借款人、贷款人及第三方共同填写的抵押登记申请表，用于办理抵押登记手续。6.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。7.第三方服务协议：借款人、贷款人与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.担保协议：如借款人提供担保，需提供担保协议，明确担保的范围、方式等。9.监管协议：如借款人、贷款人需要第三方进行还款监管，需提供监管协议，明确监管的范围、方式等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，包括但不限于贷款审批文件、放款通知书、还款确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划和方式进行还款。2.借款人提供的个人信息及房屋权属证明不真实、不完整或存在瑕疵。3.贷款人未按约定提供贷款，或未按约定收取贷款本金、利息及相关费用。4.第三方未按约定履行其在合同中的职责，如评估、登记、监管等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约金及因此造成的损失。如借款人未按约定的还款计划和方式进行还款，贷款人可以要求借款人按照约定进行还款，并承担违约金及因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在此房屋抵押个人借款合同中，向贷款人申请借款并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人。2.贷款人：指在此房屋抵押个人借款合同中，向借款人提供借款，并接受房屋抵押作为担保的金融机构。3.