2024年房产二次抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二次抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。1.2贷款人的名称、注册地址、联系方式等。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币____元整。2.2借款用途必须符合国家法律法规，以及贷款人的相关规定。第三条借款期限3.1借款期限为____年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。第四条利率及还款方式4.1借款利率为年利率____%，按月计息。4.2借款人应按月向贷款人还款，还款金额为当月应还利息加上本金逐月递减金额。第五条抵押房产信息5.1抵押房产的地址、所有权人、产权证号等。第六条抵押房产的价值评估第七条抵押权的设立与变更7.1贷款人在借款人还款期限内，依法享有抵押房产的优先受偿权。7.2如借款人未按约定还款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产。第八条合同的变更与终止8.1合同变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在借款人还清全部借款本息之前，未经贷款人同意，借款人不得提前终止合同。第九条违约责任9.1借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。9.2借款人未按约定还款的，应承担逾期利息和其他相关费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1包括但不限于借款人身份证复印件、房产证复印件、评估报告等。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。第十四条信息的保密14.1双方应对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：银行，注册地址：北京市朝阳区路号，联系方式：10105555。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000），借款用途为购买位于北京市朝阳区路号的商业地产，用于开设零售商店。2.2借款用途必须符合国家法律法规，以及贷款人的相关规定。第三条借款期限3.1借款期限为伍年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.2借款人在借款期限届满前，如遇特殊情况，需提前还款的，应提前一个月通知贷款人，并按照双方协商的还款计划进行还款。第四条利率及还款方式4.1借款利率为年利率捌%，按月计息。4.2借款人应按月向贷款人还款，还款金额为当月应还利息加上本金逐月递减金额。4.3借款人应在每月还款日前，将还款金额存入贷款人指定的还款账户。第五条抵押房产信息5.1抵押房产的地址为北京市海淀区路号，所有权人为，产权证号：京房权证海字第56号。5.2抵押房产的建筑面积为1500平方米，土地使用权面积为500平方米。第六条抵押房产的价值评估6.2抵押房产的价值评估报告应在本合同签订后十个工作日内提交给贷款人。第七条抵押权的设立与变更7.1贷款人在借款人还款期限内，依法享有抵押房产的优先受偿权。7.2如借款人未按约定还款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产。7.3贷款人在行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，确保抵押权的合法有效。7.4在抵押权设立期间，借款人不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在借款人还清全部借款本息之前，未经贷款人同意，借款人不得提前终止合同。8.3贷款人在合同有效期内，不得随意变更合同条款，如需变更，应与借款人协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。9.2借款人未按约定还款的，应承担逾期利息和其他相关费用。9.3贷款人未按约定放款或未按时放款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为未放款金额的日利率乘以逾期天数。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1包括但不限于借款人身份证复印件、房产证复印件、评估报告、贷款人放款凭证等。12.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条信息的保密14.1双方应对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2双方因履行合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并为实现本合同的目的而提供专业服务或协助。第三条第三方介入的服务内容3.1第三方根据甲乙双方的约定，提供包括但不限于评估、咨询、监督、担保等服务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，认真履行职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应独立、公正地提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的保密信息。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失的，应自行承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应按照约定的方式和时间，向第三方支付费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。7.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应符合合同约定或甲乙双方的协商一致。8.2第三方介入终止后，其应立即停止提供服务，并将其在服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以销毁。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：房产证复印件附件三：评估报告附件四：贷款人放款凭证附件五：借款合同还款计划表附件六：第三方服务协议附件七：担保协议附件八：抵押房产所有权转移登记证明附件九：抵押登记证明附件十：借款人还款凭证附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房产证复印件：应包含房产证的所有页面，且复印件上的文字清晰可辨。4.贷款人放款凭证：应明确放款金额、放款日期等详细信息。5.借款合同还款计划表：应详细列明每月应还本金、利息、违约金等金额。6.第三方服务协议：应明确第三方提供的服务内容、责任、费用等。7.担保协议：如有担保方参与，应提供担保协议，明确担保方的责任与义务。8.抵押房产所有权转移登记证明：在合同履行期间，如抵押房产所有权发生变更，需提供该证明。9.抵押登记证明：应证明抵押权已登记在借款人名下的房产上。10.借款人还款凭证：应包含还款金额、还款日期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定还款。3.贷款人未按约定放款或未按时放款。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。2.借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等。3.贷款人未按约定放款或未按时放款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为未放款金额的日利率乘以逾期天数。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，应根据服务协议的约定承担责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，导致贷款人遭受损失的，借款人应赔偿贷款人的损失，并支付逾期利息。具体赔偿金额可根据实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同约定的借款方，具有完全民事行为能力的自然人或其他法人。2.贷款人：指本合同约定的出借方，具有放贷资格的金融机构。3.第三方：指本合同中提供服务或协助的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管方等。4.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，用于担保借款的偿还。5.抵押权：指贷款人依法享有的，对抵押房产的优先受偿权。6.违约金：指违约方按照约定向守