2024年房屋买卖合同详解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同详解版本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署、生效与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存第十三条合同的补充与修改13.1补充与修改条件13.2补充与修改内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：税务登记号：联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X身份证号码：联系地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋坐落：省市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋用途：住宅第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋结构房屋结构描述：X2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋套内面积：X平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.2买方的权利与义务买方应按照合同约定的时间支付购房款项。买方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。买方应自行承担房屋交付后的一切使用、维护和维修责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。4.2支付方式及期限买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：.00元。买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：.00元。4.3支付凭证支付款项时，买方应向卖方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为年月日。5.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。5.3过户手续及费用过户手续包括：房屋所有权转移登记、契税缴纳等。过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设备设施。保修期限：自房屋交付之日起一年。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。若卖方未按照约定时间交付房屋，应按照延迟交付的天数，向买方支付相当于房价万分之五的违约金。8.2买方违约责任若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的2%。若买方未按照约定时间支付购房款项，应按照延迟支付的天数，向卖方支付相当于房价万分之五的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼解决是解决争议的最终方式，双方应接受法院的判决。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；合同违反法律、行政法规的强制性规定；合同以合法形式掩盖非法目的。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效与份数12.1签署时间本合同签署时间为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3合同份数及保存本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的补充与修改13.1补充与修改条件合同签订后，如需补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。13.2补充与修改内容补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表签字：______________14.2买方签字买方签字：______________14.3见证人签字见证人签字：______________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务；房屋价值评估；房屋过户登记；贷款审批及发放；房屋交付等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或履行的事务承担责任。若第三方未按照约定或法律法规的规定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入的事务包括但不限于：中介方负责提供房源信息，协助双方进行交易；评估方负责对房屋价值进行评估；过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续；贷款机构负责审批及发放购房贷款；交付过程中涉及的物业公司、水电燃气等单位。第三条第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务或履行的事务承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，其对甲乙方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.2若第三方介入的事务涉及费用，甲乙双方应按照约定承担相应的费用。若因第三方原因导致费用增加，由第三方承担额外费用。第四条第三方选择与替换4.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督。4.2若甲乙双方认为第三方未能按照约定履行义务，或存在违约行为，有权要求第三方改正或替换。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应主动与甲乙双方沟通，告知合同履行过程中涉及的相关事项。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第六条第三方介入的合同补充协议6.1若甲乙双方与第三方就本合同涉及的某一事项达成补充协议，该补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。6.2补充协议应明确约定第三方的义务、责任及限额等事项。第七条第三方与甲乙方的权益保护7.1第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的隐私。7.2甲乙双方有权要求第三方保护其提供的个人信息和资料的安全。第八条违约责任8.1若第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条份数与保存11.1本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2本附加条款的副本应由甲乙双方妥善保存，以备不时之需。日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：提供相关部门出具的房屋产权清晰证明，证明房屋不存在任何产权纠纷。附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件四：房屋买卖合同草稿说明：提供房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件五：付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：过户手续费用清单说明：提供过户手续所需支付的费用清单，包括税费、手续费等。附件七：房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。附件八：质量保证书说明：提供质量保证书，明确卖方对房屋质量的保证。附件九：保修条款复印件说明：提供保修条款的复印件，明确保修范围及期限。附件十：补充协议说明：提供双方约定的其他事项的补充协议，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋；卖方未按照约定提供房屋所有权证；买方未按照约定时间支付购房款项；买方未按照约定完成房屋过户手续；第三方未按照约定提供服务或履行事务；双方未按照约定履行合同义务。责任认定：卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金；买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方支付违约金；第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金；违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的万分之五乘以延迟交付的天数。若买方未按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证件。产权清晰：指房屋不存在任何产权纠纷，所有权明确。房屋现状：指房屋的外观、内部装修、设施设备等当前状况。买卖合同：指双方约定买卖房屋的合同。违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。过户手续：指将房屋所有权转移登记至买方名下的手续。质量保证：指卖方对房屋质量的承诺和保证。保修：指在一定期限内，对房屋质量问题提供维修服务。解释：房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的重要文件，本合同中用于确认房屋的所有权归属。产权清晰：是双方签订合同的前提条件，确保房屋不存在任