2024年政府安置房交易范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府安置房交易范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3政府安置房1.1.4交易价格1.1.5交易日1.2合同标的1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋附属设施1.2.3土地使用权2.合同的订立2.1订立原则2.2订立方式2.3订立时间3.合同的履行3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2价款支付3.2.1支付方式3.2.2支付时间3.3过户手续3.3.1过户时间3.3.2过户费用3.4质量保证3.4.1房屋质量3.4.2设施正常运行4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他约定8.1税费承担8.2房屋保险8.3物业管理8.4维修责任9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同的终止10.1终止条件10.2终止时间11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指具有政府安置房所有权并同意出售该房屋的当事人。1.1.2买方：指同意购买卖方所持有的政府安置房并支付交易价格的当事人。1.1.3政府安置房：指政府为解决特定群体住房问题而建设或收购的房屋。1.1.4交易价格：指买方为购买政府安置房而支付给卖方的金额。1.1.5交易日：指双方约定完成房屋交易的时间。1.2合同标的1.2.1房屋基本信息：政府安置房的具体地址、栋号、房号、建筑面积、户型等。1.2.2房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。1.2.3土地使用权：政府安置房所占用的土地使用权性质、使用年限等。第二条合同的订立2.1订立原则本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2订立方式本合同采用书面形式订立。2.3订立时间本合同于____年____月____日由双方当事人签订。第三条合同的履行3.1房屋交付3.1.1交付时间：双方约定在交易日之后____个工作日内，卖方将政府安置房交付给买方。3.1.2交付条件：政府安置房符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。3.2价款支付3.2.1支付方式：买方通过银行转账等方式将交易价格支付给卖方。3.2.2支付时间：买方应于交易日之前将交易价格支付完毕。3.3过户手续3.3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理政府安置房过户手续。3.3.2过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方按照法律规定承担。3.4质量保证3.4.1房屋质量：政府安置房应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.4.2设施正常运行：政府安置房附属设施应正常运行，确保居民生活便利。第四条合同的变更和解除4.1变更条件在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。4.2解除条件（1）卖方或买方丧失政府安置房所有权；（2）政府安置房因法律、政策原因被征收、征用；（3）双方协商一致解除合同。4.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签订书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。5.2买方违约买方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约方违约程度、损失大小等因素确定。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向政府安置房所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交政府安置房所在地的仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向政府安置房所在地的人民法院提起诉讼。第七条法律适用与管辖7.1法律适用本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为政府安置房所在地的基层人民法院。第八条其他约定8.1税费承担双方同意按照法律规定承担本次交易过程中产生的税费。8.2房屋保险买方应在交付之日起____个工作日内，向保险公司办理政府安置房保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。8.3物业管理政府安置房在交付后，由买方负责支付物业管理费。8.4维修责任政府安置房在交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内负责修复。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十条合同的终止10.1终止条件（1）政府安置房交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.2终止时间本合同终止时间为合同终止条件成就之日。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4其他与政府安置房交易相关的文件和资料。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同在履行过程中，如因实际情况变化需要修订，双方可协商修订。12.2修订程序修订后的合同应由双方签订书面协议，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方应对保密内容承担永久保密义务。13.3违约保密如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的解除14.1解除条件（1）政府安置房交易，且双方均不承担责任；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同解除的其他情形。14.2解除程序双方应签订书面协议，明确解除合同的事由、时间等事项。14.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理政府安置房交易相关的权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按约定履行各自职责。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构指在本合同中提供房源信息、协助双方进行交易的专业机构。16.2评估机构评估机构指对本合同涉及的政府安置房进行价值评估的专业机构。16.3监理机构监理机构指对政府安置房建设过程进行监督管理的专业机构。16.4政府部门政府部门指负责政府安置房交易相关审批、登记、过户等手续的行政机关。16.5额外条款甲乙双方同意，如第三方介入本合同履行，需签订额外条款明确第三方的权责。16.6第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对政府安置房交易过程中产生的损失承担有限责任。具体责任限额在额外条款中约定。第十七条第三方责任划分17.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照法律法规、行业规范和本合同约定执行。17.2第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.3甲乙双方对第三方的行为进行监督，如发现第三方违规行为，有权要求其改正。第十八条第三方权益处理18.1合同解除或终止后，第三方根据本合同所获得的权益按约定处理。18.2如第三方违反本合同或额外条款，甲乙双方有权要求其承担违约责任。18.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方服务费用。第十九条第三方保密义务19.1第三方应对甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息保密。19.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____个工作日终止。19.3如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十条第三方违约处理20.1第三方违反本合同或额外条款，甲乙双方有权要求其承担违约责任。20.2第三方违约处理按本合同违约责任条款执行。第二十一条第三方法律适用与管辖21.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。21.2因第三方违约产生的纠纷，由甲乙双方所在地人民法院管辖。第二十二条合同的修订22.1如有必要，甲乙双方可与第三方协商修订本合同及额外条款。22.2修订后的合同经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第二十三条合同的终止23.1本合同第三方介入相关事项在合同终止后继续有效，直至履行完毕。23.2本合同终止不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第二十四条附件本合同第三方介入相关事项的附件包括但不限于额外条款、第三方资质证明等。第二十五条合同的解除25.1本合同第三方介入相关事项在合同解除后继续有效，直至履行完毕。25.2合同解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第二十六条生效条件与时间本合同第三方介入相关事项自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条合同终止时间本合同第三方介入相关事项终止时间为合同终止条件成就之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：政府安置房现状说明书附件5：房屋交易税费清单附件6：中介服务合同附件7：评估报告附件8：监理报告附件9：政府部门审批文件附件10：房屋过户申请表附件11：房屋交付确认书附件12：质量保证书附件13：物业服务合同附件14：维修服务协议附件15：保密协议附件16：第三方服务协议附件1房屋所有权证：为本合同涉及的政府安置房所有权转移的官方文件，由政府颁发。附件2土地使用权证：为本合同涉及的政府安置房土地使用权的官方文件，由政府颁发。附件3买卖双方身份证明：分别为买方和卖方的有效身份证件，用于确认双方的身份。附件4政府安置房现状说明书：详细描述政府安置房的建筑状况、使用状况等现状信息。附件5房屋交易税费清单：列出本次交易过程中涉及的所有税费项目及金额。附件6中介服务合同：如适用，为本合同中中介机构提供服务的合同，明确中介的服务内容、费用等。附件7评估报告：由评估机构提供的政府安置房价值评估报告。附件8监理报告：如适用，由监理机构提供的政府安置房建设过程的监督管理报告。附件9政府部门审批文件：包括政府安置房交易所需的审批文件和许可。附件10房屋过户申请表：用于申请政府安置房过户的官方表格。附件11房屋交付确认书：确认政府安置房交付的时间和状态的文件。附件12质量保证书：卖方提供的关于政府安置房质量保证的文件。附件13物业服务合同：明确政府安置房交付后物业服务的合同。附件14维修服务协议：明确政府安置房交付后维修服务的协议。附件15保密协议：明确双方及第三方在合同履行过程中对相关信息保密的协议。附件16第三方服务协议：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间完成房屋交付。2.未按约定支付交易价格或相关费用。3.房屋质量不符合约定的标准。4.第三方提供的服务不符合约定的标准。5.违反保密协议，泄露合同履行过程中的敏感信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。3.违约方应承担对方因追究违约责任所产生的合理费用。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付政府安置房，那么卖方应承担延迟交付的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.政府安置房：指政府为解决特定群体住房问题而建设或收购的房屋。2.交易价格：指买方为购买政府安置房而支付给卖方的金额。3.交付：指卖方将政府安置房实体及附属设施移交给买方的行为。4.过户