2024年最高额反担保抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年最高额反担保抵押合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1反担保抵押1.2最高额1.3合同双方第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估第三条抵押范围3.1抵押范围界定3.2抵押物权益限制3.3抵押权实现方式第四条反担保金额4.1反担保金额确定4.2反担保金额调整4.3反担保金额支付第五条反担保期限5.1反担保期限约定5.2反担保期限延长5.3反担保期限终止第六条债务人的义务6.1债务人还款义务6.2债务人信息披露义务6.3债务人抵押物保管义务第七条抵押人的义务7.1抵押人权利保障7.2抵押人配合义务7.3抵押人及时通知义务第八条合同的转让8.1抵押权转让8.2债务转让8.3合同转让程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十条违约责任10.1债务人违约10.2抵押人违约10.3违约责任追究第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的修订第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1反担保抵押本合同所述“反担保抵押”是指债务人或者第三人将其拥有的或者将来取得的财产权利设定为抵押，以确保债权人取得优先受偿的权利。1.2最高额本合同所称“最高额”是指在本合同有效期内，债务人因主合同项下的债务所承担的最高担保额度。1.3合同双方第二条抵押物2.1抵押物描述（1）房产证号：________________，位于________________，建筑面积为________________平方米；（2）土地使用权证号：________________，位于________________，土地面积为________________平方米；（3）其他财产：________________。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.3抵押物价值评估本合同抵押物的价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。第三条抵押范围3.1抵押范围界定本合同抵押范围包括但不限于甲方因主合同项下的债务所产生的利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。3.2抵押物权益限制甲方不得对抵押物进行转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置，以确保乙方抵押权的实现。3.3抵押权实现方式债务人未按主合同约定履行还款义务的，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，优先受偿乙方债权。第四条反担保金额4.1反担保金额确定本合同最高额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2反担保金额调整如主合同约定债务增加，甲方同意按照约定比例增加反担保金额。4.3反担保金额支付甲方应按照主合同约定的还款期限和金额向乙方支付反担保金额。第五条反担保期限5.1反担保期限约定本合同反担保期限自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日止。5.2反担保期限延长如主合同约定债务履行期限延长，甲方同意按照约定延长反担保期限。5.3反担保期限终止本合同反担保期限终止后，甲方不再承担反担保责任。第八条合同的转让8.1抵押权转让未经乙方同意，甲方不得转让抵押权。如乙方同意转让抵押权，甲方应向乙方支付转让费用。8.2债务转让未经乙方同意，甲方不得将其在主合同项下的债务转让给第三方。如乙方同意债务转让，甲方应向乙方支付转让费用。8.3合同转让程序本合同的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让的内容、范围、条件及费用等。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）主合同项下债务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续，并办理相关权属变更手续。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方支付已收取的担保费用，并按照约定退还剩余的担保费用。第十条违约责任10.1债务人违约甲方未按主合同约定履行还款义务的，乙方有权依法通过处置抵押物等方式实现债权，并要求甲方支付违约金。10.2抵押人违约乙方未按本合同约定履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究违约责任的具体追究方式、违约金计算等事项，由双方在主合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为主合同约定的争议解决方式。11.2争议解决机构如主合同未约定争议解决机构，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构或者人民法院解决争议。11.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、条件等。12.3合同解除条件合同解除的条件、程序及后果等，由双方在主合同中约定。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订的内容、范围、条件等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于________________签署。14.3合同签署主体甲方（债务人）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（抵押人）：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与抵押物评估、处置等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）抵押物评估机构；（2）拍卖、变卖机构；（3）法律顾问；（4）其他根据本合同约定参与合同履行过程的专业服务机构。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责内，对于超出其服务范围和职责外的行为，第三方不承担责任。2.2第三方权利保障第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并对其提供的服务享有保密权利。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务过程中的专业性、公正性、保密性。第三条第三方介入程序3.1评估机构介入如需对抵押物进行评估，甲方应委托具有资质的评估机构进行评估。评估机构应按照约定时间和要求提供评估报告。3.2拍卖、变卖机构介入如需对抵押物进行拍卖、变卖，甲方应委托具有资质的拍卖、变卖机构进行。拍卖、变卖机构应按照约定时间和程序进行。3.3法律顾问介入如需法律顾问提供服务，甲方应委托具有资质的法律顾问。法律顾问应按照约定提供法律服务，并协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲方应按照约定支付第三方费用。如乙方承担第三方费用，应事先书面通知甲方。4.2第三方费用范围第三方费用包括但不限于评估费、拍卖费、变卖费、律师费等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方约定和第三方服务协议确定。5.2第三方责任限额支付如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方按照约定承担责任限额。5.3第三方责任限额例外（1）第三方已履行约定服务，但甲乙双方未按照约定履行合同；（2）第三方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力；（3）第三方在未超出服务范围和职责的情况下已履行善意提醒义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方指示。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方指示。6.3第三方与其他方关系第三方在提供服务过程中，应保持与其他方的独立性，不受其他方指示。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影响本合同的效力。7.2甲方、乙方应按照本合同约定和第三方服务协议履行合同。7.3第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。8.3如本合同未约定争议解决方式，甲乙双方可选择具有管辖权的仲裁机构或人民法院解决争议。第九条第三方介入后的合同修订9.1如本合同在第三方介入过程中需要修订，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。9.2修订协议应明确修订的内容、范围、条件等。9.3修订协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1本合同终止不影响甲乙双方与第三方之间的服务协议的效力。10.2甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议办理合同终止后的相关手续。10.3第三方在本合同终止后，仍应按照约定承担保密义务。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同及其修订协议的签署、生效、变更、解除等，不影响甲乙双方与第三方之间的服务协议的效力。11.2甲乙双方与第三方之间的服务协议，应独立于本合同及其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：抵押物评估报告附件四：拍卖授权书附件五：法律意见书附件六：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：提供甲方的房产证原始文件的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方提供的抵押物房产的真实性和权属情况。附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供甲方的土地使用权证原始文件的复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方提供的抵押物土地的真实性和权属情况。附件三：抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含抵押物的详细描述、评估价值等信息。附件的说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定反担保金额的依据。附件四：拍卖授权书详细要求：甲方签署的授权书，授权乙方在债务人未按主合同约定履行还款义务时，有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物。附件的说明：拍卖授权书用于授权乙方在特定情况下处置抵押物，以实现债权。附件五：法律意见书详细要求：提供法律顾问出具的法律意见书，意见书应包含对合同合法性的评价、风险提示等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件的说明：第三方服务协议用于规范甲乙双方与第三方之间的合作关系，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按主合同约定履行还款义务。2.乙方未按本合同约定履行担保义务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照主合同约定执行。示例：甲方未按约定时间还款，乙方要求支付逾期利息作为违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同约定执行。示例：乙方未按约定履行担保义务，甲方要求支付相应的损害赔偿金作为违约金。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任限额。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，导致拍卖、变卖程序延迟，甲乙双方要求第三方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.反担保抵押：指债务人或者第三人将其拥有的或者将来取得的财产权利设定为抵押，以确保债权人取得优先受偿的权利。2.最高额：指在本合同有效期内，债务人因主合同项下的债务所承担的最高担保额度。3.合同双方：指本合同的债务人（甲方）和抵押人（乙方）。4.抵押物：指甲方同意设定为抵押的财产，包括房产、土地使用权等。5.反担保金额：指甲方因主合同项下的债务所承担的最高担保额度。6.反担保期限：指本合同项下反担保的有效期限，自