2024年新版房产买卖合同（含保证条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖合同（含保证条款）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保证条款10.1卖方保证10.2买方保证第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条房屋租赁12.1租赁合同12.2租赁期限12.3租金及支付方式第十三条房屋用途13.1房屋使用目的13.2变更用途的约定第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、房号及门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和设计。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：先生联系人：先生联系电话：X2.2买方信息买方名称：X性别：X身份证号：联系电话：X联系地址：市区路号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式，将交易款项分阶段支付给卖方。具体支付方式和时间按照双方约定的付款计划执行。3.3支付时间：买方应按照双方约定的付款计划，按时足额支付交易款项。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：房屋交付时间为年月日，交付时房屋应符合本合同约定的质量标准。4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为年月日。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。5.2维修责任：卖方在房屋交付后，对房屋质量问题负责维修，维修范围和期限按照相关法律法规及双方约定执行。第六条交易过程中的费用承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2其他费用：除交易税费外，双方约定由买方承担的费用包括（如有）：房屋装修费、家具家电购置费等。具体费用及支付方式在本合同附件一中列明。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%~5%。具体违约金比例和计算方式由双方另行约定。8.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%~5%。具体违约金比例和计算方式由双方另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保证条款10.1卖方保证卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买方保证买方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、合法、有效，并按照本合同约定履行义务。第十一条房屋保险11.1保险购买买方应在房屋交付后三个月内购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。11.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，买方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如保险公司拒绝理赔，买方应承担相应责任。第十二条房屋租赁12.1租赁合同如买方将购买的房屋用于出租，买方应与承租人签订正规的租赁合同，并将租赁合同副本交卖方备案。12.2租赁期限买方将房屋出租的期限不得超过本合同约定的房屋使用权期限。12.3租金及支付方式租金及支付方式由买方与承租人协商确定，但买方应保证租金水平足以覆盖银行按揭贷款本息及房屋维护管理费用。第十三条房屋用途13.1房屋使用目的买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2变更用途的约定如买方需变更房屋用途，应提前向卖方提出申请，并经卖方同意后办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证、房屋验收报告、装修合同、家具家电清单等。附件与本合同一并视为完整合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、房屋过户、物业交割等环节。第二条第三方选择的义务2.2甲乙方应审慎评估第三方的服务内容、费用及责任，并在合同中明确第三方的责任限额。第三条第三方责任的界定3.1第三方机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的责任限额应根据其服务内容、行业标准及甲乙方的约定确定。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以确保双方的权益。第四条第三方费用支付4.1甲乙方应按照约定支付第三方机构的费用。具体费用及支付方式在合同附件二中列明。4.2甲乙方支付第三方费用后，如有剩余金额，应按照双方约定进行退还或抵扣。第五条第三方服务过程中的协调与监督5.1甲乙方应积极参与第三方服务过程，确保服务内容的准确性和完整性。5.2甲乙方对第三方服务过程中的问题应及时提出异议，并要求第三方尽快解决。第六条第三方服务质量保障6.1第三方机构应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。6.2第三方机构应建立健全内部质量控制体系，对服务质量进行持续改进。第七条第三方退出与替代7.1如第三方机构在合同执行过程中出现严重违约行为，甲乙方有权要求第三方退出。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方机构与甲乙方、其他第三方之间应保持独立关系，不得产生利益冲突。8.2第三方机构应按照本合同约定履行义务，不得损害甲乙方及其他第三方的合法权益。第九条第三方责任纠纷的处理9.1如第三方机构在提供服务过程中产生纠纷，甲乙方应尝试协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可依据本合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，并明确变更内容。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议执行。第十一条第三方介入的合同解除11.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方机构如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。12.2违约金的具体金额由甲乙方根据第三方违约程度协商确定。第十三条第三方介入的风险提示13.1甲乙方应向第三方明确告知房屋交易过程中的风险，并要求第三方采取措施降低风险。13.2甲乙方应关注第三方机构的行业动态、政策变化等信息，以降低交易风险。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方机构应对本合同内容及甲乙方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。14.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款执行。如本部分修正条款与本合同内容冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：房屋验收报告附件五：装修合同附件六：家具家电清单附件七：贷款合同及相关文件附件八：房屋过户申请书及复印件附件九：物业交割单附件十：第三方服务合同及费用支付凭证附件十一：房屋保险单附件十二：租赁合同及复印件附件十三：买卖双方的其他约定附件要求：1.所有附件应真实、合法、有效，与本合同内容相符。2.附件中的文件应清晰可辨，不得有涂改、伪造等痕迹。3.附件中的文件应按照本合同约定的时间和方式提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋质量不符合约定。2.卖方未按照合同约定提供相关证明文件或证明文件不真实。3.买方未按照合同约定支付购房款或相关费用。4.买方未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。5.第三方机构未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%~5%。2.违约方应赔偿因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方在履行违约责任后，仍应承担本合同约定的其他义务。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证明：指能够证明自然人、法人或其他组织身份的文件，如身份证、营业执照等。3.付款凭证：指证明买卖双方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.房屋验收报告：指对房屋质量、设施设备等进行检查、测试后所形成的报告。5.装修合同：指买卖双方