2024年新版合同法：建筑工程项目合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版合同法：建筑工程项目合同指南本合同目录一览第一条：合同定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：合同主体2.1：甲方（业主）2.2：乙方（承包商）第三条：工程内容与要求3.1：工程内容3.2：工程要求第四条：合同价格与支付4.1：合同价格4.2：支付方式4.3：支付时间表第五条：工程进度与交付5.1：工程进度5.2：工程交付第六条：质量保证与验收6.1：质量保证6.2：验收程序第七条：变更与调整7.1：变更程序7.2：调整方式第八条：违约责任8.1：甲方违约8.2：乙方违约第九条：争议解决9.1：解决方式9.2：解决程序第十条：合同解除10.1：解除条件10.2：解除程序第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限第十二条：法律适用与争议解决12.1：法律适用12.2：争议解决第十三条：其他条款13.1：文物保护13.2：环境保护13.3：安全生产第十四条：合同的生效、修改与终止14.1：生效条件14.2：修改程序14.3：终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括但不限于：设计、采购、施工、安装、调试、培训、交付、保修等与项目相关的全部工作。第二条：合同主体2.1甲方（业主）甲方是指具有项目所有权或管理权的个人、法人或其他组织，负责对项目实施监督管理，并按照合同约定支付合同价款。2.2乙方（承包商）乙方是指具有项目施工、完工、交付及保修能力的法人或其他组织，负责按照合同约定完成项目的施工、完工、交付及保修等工作。第三条：工程内容与要求3.1工程内容项目包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、设备采购与安装、系统集成、技术培训等。3.2工程要求乙方应按照合同约定的技术标准、质量标准、进度要求和安全标准完成项目。同时，乙方应确保项目在交付后的一定期限内达到约定的使用效果。第四条：合同价格与支付4.1合同价格合同价格是指乙方完成项目所得到的全部报酬，包括但不限于施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等。合同价格详见合同附件。4.2支付方式甲方支付合同价款的方式可以是分期支付、进度支付或一次性支付，具体支付方式由双方在合同中约定。4.3支付时间表甲方应按照合同约定的支付时间表支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照约定的逾期支付违约金。第五条：工程进度与交付5.1工程进度乙方应按照合同约定的工程进度完成项目。如乙方逾期完成，应承担逾期完成违约金。5.2工程交付乙方应在合同约定的时间内将项目交付给甲方。项目交付是指项目达到合同约定的使用条件，甲方可以投入使用。第六条：质量保证与验收6.1质量保证乙方应对项目质量承担永久责任。如项目在保修期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的全部费用。6.2验收程序项目验收分为初步验收和最终验收。初步验收是指项目达到合同约定的使用条件，甲方进行的初步使用验收。最终验收是指项目完成后，甲方组织的全面验收。如甲方对项目验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担整改费用。第八条：违约责任8.1甲方违约如甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方逾期支付合同价款的，应按照约定的逾期支付违约金支付给乙方。（2）甲方未按照约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方损失的责任。（3）甲方未按照约定提供相关许可或批准的，应承担因此导致乙方损失的责任。8.2乙方违约如乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方逾期完成项目的，应按照约定的逾期完成违约金支付给甲方。（2）乙方未按照约定使用合格材料的，应承担因此导致甲方损失的责任。（3）乙方未按照约定施工导致项目质量不合格的，应承担修复费用及因此导致甲方损失的责任。第九条：争议解决9.1解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2解决程序（1）一方提出书面仲裁申请，并提供争议的相关证据。（2）双方共同选择仲裁委员会，并按照仲裁委员会的规定提交仲裁费用。（3）仲裁委员会依法审理争议，并作出裁决。（4）双方按照裁决履行义务，如一方不履行，另一方可以申请法院强制执行。第十条：合同解除10.1解除条件任何一方在任何时候均可以解除合同，但应提前通知对方。通知应以书面形式发出，并注明解除合同的原因和日期。10.2解除程序（1）解除合同的一方应书面通知对方。（2）双方应共同协商处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于工程善后、费用结算等。（3）双方应在解除合同后的一定时间内，按照约定办理相关手续，如退还已支付的款项、交付剩余物资等。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。11.2保密期限双方应对保密信息的保密期限予以约定，但不少于合同履行完毕后三年。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1文物保护双方应遵守国家有关文物保护的法律、法规，如在施工过程中发现文物，应立即停止施工，并报告当地文物部门。13.2环境保护双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保施工过程中的环境保护工作。13.3安全生产双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中的安全生产。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3终止条件（1）合同约定的项目全部完成，并经甲方验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与项目实施或与项目有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不仅限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，承担其在项目中的责任。如第三方未履行或未正确履行其责任，导致项目损失或争议的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入项目。如双方在选择第三方时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2第三方合同签订甲方、乙方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任。第三方合同的签订不影响甲方、乙方之间的合同关系。2.3第三方监督与协调甲方和乙方应协助第三方履行其在项目中的职责，并对其进行监督。如第三方在项目实施过程中出现违约行为，甲方和乙方应共同协商解决。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在其与甲方、乙方签订的合同中明确规定。责任限额包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。3.2第三方责任限额的调整如项目实施过程中出现特殊情况，需要调整第三方责任限额的，甲方、乙方和第三方应共同协商，并在相关合同中进行修改。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其义务，导致项目损失或争议的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方在项目中的行为，不代表甲方或乙方的行为。5.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方在项目实施过程中出现违约行为，导致甲方或乙方损失的，甲方、乙方应按照合同约定划分责任。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更程序（1）甲方、乙方共同协商确定新的第三方。（2）甲方、乙方与新第三方签订变更协议。（3）新第三方取代原第三方，继续实施项目。6.2第三方变更后的责任承担如因第三方变更导致项目损失或争议的，新第三方应承担相应的责任。如变更过程中出现违约行为，甲方、乙方应共同协商解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止条件（1）第三方完成其在项目中的职责。（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方终止后的责任承担第三方终止其在项目中的参与后，应按照合同约定承担相应的后合同义务。如第三方未履行后合同义务，导致项目损失或争议的，第三方应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在项目实施过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）一方提出书面仲裁申请，并提供争议的相关证据。（2）双方共同选择仲裁委员会，并按照仲裁委员会的规定提交仲裁费用。（3）仲裁委员会依法审理争议，并作出裁决。（4）双方按照裁决履行义务，如一方不履行，另一方可以申请法院强制执行。第九条：其他条款9.1文物保护甲方、乙方、第三方应共同遵守国家有关文物保护的法律、法规，如在施工过程中发现文物，应立即停止施工，并报告当地文物部门。9.2环境保护甲方、乙方、第三方应共同遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保施工过程中的环境保护工作。9.3安全生产甲方、乙方、第三方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中的安全生产。第十条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同价格明细表附件2：设计图纸和技术规范附件3：材料和设备清单附件4：施工计划和进度表附件5：质量保证书附件6：安全防护措施方案附件7：环境保护措施方案附件8：合同价款支付凭证附件9：变更协议附件10：违约金计算公式附件11：仲裁协议附件12：保险公司提供的工程保险单附件13：第三方评估报告附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：合同价格明细表本附件应详细列明合同价格的构成，包括施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等，并附有价格计算依据和支付时间表。附件2：设计图纸和技术规范本附件应包含项目的完整设计图纸和技术规范，包括施工细节、材料要求、质量标准等，以指导施工过程。附件3：材料和设备清单本附件应详细列出项目所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等，以便乙方进行采购和施工。附件4：施工计划和进度表本附件应详细规划项目的施工进度，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间表。附件5：质量保证书本附件应由乙方提供，承诺其施工的项目将达到约定的质量标准，并承诺在保修期内承担修复责任。附件6：安全防护措施方案本附件应详细说明乙方在施工过程中将采取的安全防护措施，以确保施工安全和人员安全。附件7：环境保护措施方案本附件应详细说明乙方在施工过程中将采取的环境保护措施，以确保施工对环境的影响最小化。附件8：合同价款支付凭证本附件应记录甲方支付合同价款的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件9：变更协议本附件应详细记录合同变更的内容、原因、日期以及双方同意的变更协议。附件10：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可以按照公式计算违约金。附件11：仲裁协议本附件应包含双方同意的仲裁条款，包括仲裁机构的选择、仲裁程序等。附件12：保险公司提供的工程保险单本附件应附有保险公司提供的工程保险单，以保障项目的顺利进行。附件13：第三方评估报告本附件应包含第三方对项目质量、进度、安全等方面的评估报告。附件14：合同解除协议本附件应详细说明合同解除的条件、程序以及双方同意的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付合同价款。2.甲方未按照约定提供施工场地或相关许可。3.乙方未按照约定完成项目或达到质量标准。4.乙方未按照约定使用合格材料或设备。5.乙方未按照约定施工导致项目质量不合格。6.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付合同价款的，应按照约定的逾期支付违约金支付给乙方。2.甲方未按照约定提供施工场地或相关许可的，应承担因此导致乙方损失的责任。3.乙方未按照约定完成项目或达到质量标准的，应承担逾期完成违约金，并负责修复或重新施工。4.乙方未按照约定使用合格材料或设备的，应承担因此导致甲方损失的责任。5.乙方未按照约定施工导致项