2024年市区房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市区房产买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条：合同价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户手续及费用3.4过户完成时间第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.2出卖人瑕疵责任4.3买受人权利救济第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿5.3合同解除条件第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点6.3仲裁或诉讼时效第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：合同的附则8.1合同生效条件8.2合同的保管8.3合同的修订第九条：其他约定9.1房产交易税费9.2物业服务费用9.3户口迁移事宜第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3付款凭证复印件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同有效期13.1合同有效期第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系电话】1.2买受人信息乙方身份证号：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系电话】1.3房产描述房产证号：【房产证号码】房产面积：【房产实际面积】平方米房产用途：【房产当前用途】1.4房产所有权转移甲方承诺，标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在合同约定的条件下，甲方愿意将标的房产的所有权转移给乙方。第二条：合同价格及支付方式2.1房产交易价格双方约定，标的房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式及期限（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【支付天数】天内支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房款，乙方应于【支付日期】前支付给甲方。2.3支付凭证每次支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。甲方应予以确认。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间双方约定，甲方应在本合同第二条规定的房款支付完成后【交付日期】前，将标的房产交付给乙方。3.2房产交付条件甲方应在标的房产所有权转移登记手续办理完成后，将房产钥匙交付给乙方。房产交付时，甲方应保证房产及附属设施的完好，符合双方约定的交付条件。3.3过户手续及费用双方同意共同前往房地产登记机构办理标的房产的所有权转移登记手续。办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定分担。3.4过户完成时间双方应共同努力，确保标的房产的所有权转移登记手续在【过户完成日期】前完成。第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证甲方承诺，标的房产不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人瑕疵责任如标的房产在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。若修复无法解决，甲方应按照本合同约定承担瑕疵责任。4.3买受人权利救济如甲方未按照约定交付房产，或交付的房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限和条件履行各自的义务。5.2违约责任及赔偿5.3合同解除条件（1）法律法规变化，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。6.3仲裁或诉讼时效双方对于本合同争议的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【诉讼时效期间】内向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，否则将丧失相关权利。第八条：合同的附则8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的保管双方均有义务保管好本合同正本，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。8.3合同的修订本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第九条：其他约定9.1房产交易税费双方同意按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。9.2物业服务费用标的房产的物业服务费用由乙方承担。具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。9.3户口迁移事宜甲方应协助乙方办理与标的房产相关的户口迁移事宜。如有需要，乙方应提供相关资料，甲方应予以配合。第十条：附件10.1房产证复印件甲方应提供标的房产的房产证复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件，作为本合同的附件。10.3付款凭证复印件乙方应提供支付房款的银行转账凭证或现金支付收条的复印件，作为本合同的附件。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字甲方代表：【甲方代表签名】11.2买受人签字乙方代表：【乙方代表签名】11.3见证人签字（如有）见证人：【见证人签名】第十二条：合同签订日期本合同签订日期：【合同签订日期】第十三条：合同有效期本合同自签字或盖章之日起生效，有效期至【合同有效期截止日期】。第十四条：其他事项双方对本合同的理解和执行，除本合同条款外，未涉及的事项，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。如有需要，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本房产交易有关的其他当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，保证交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权按照约定，收取甲方和乙方支付的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供与交易相关的必要信息。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规和行业规范，对标的房产进行评估，提供房产价值评估报告。评估费用由甲方和乙方协商确定。2.3担保机构介入如甲方和乙方协商一致，可选择担保机构提供交易担保服务。担保机构应按照约定，承担相应的担保责任。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照法律法规和贷款政策，审批乙方贷款申请，并提供贷款服务。贷款利息和相关费用由乙方承担。2.5过户机构介入过户机构应协助甲方和乙方完成标的房产的所有权转移登记手续。过户费用由甲方和乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的责任限制。第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方协商一致，并以书面形式作出。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助方，不代表甲方或乙方，不参与房产交易的实际利益分配。第三方应独立承担其在合同履行过程中的义务和责任。4.2第三方之间的关系如交易过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成房产交易。各第三方之间不存在直接的合同关系。4.3第三方与房产交易的关系第三方应按照法律法规和行业规范，协助甲方和乙方完成房产交易。第三方不拥有房产交易的实际控制权，不影响房产交易的结果。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更的条件如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方。变更第三方应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方变更的程序甲方和乙方应向新的第三方提供与交易相关的必要信息，并与新的第三方重新协商合同条款。5.3第三方变更后的责任新的第三方自变更之日起，承担原第三方在合同履行过程中的义务和责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止的条件如甲方和乙方协商一致，可以终止第三方的介入。终止第三方应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方终止的程序甲方和乙方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。6.3第三方终止后的责任第三方在终止后，不再承担合同履行过程中的义务和责任。但第三方应协助甲方和乙方完成已开始的交易事宜。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形第三方未按照约定履行合同义务，或存在其他违约行为，视为违约。7.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3第三方违约的处理甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，或解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决途径双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。8.3仲裁或诉讼时效双方与第三方之间的争议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【诉讼时效期间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对标的房产的所有权。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含照片及身份信息。附件说明：作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的合法身份。3.付款凭证复印件附件要求：银行转账凭证或现金支付收条，需有甲方和乙方签字或盖章。附件说明：作为本合同的附件，用以证明房款的支付情况。4.房产评估报告复印件附件要求：由合法评估机构出具，包含详细评估数据和结论。附件说明：作为本合同的附件，用以证明标的房产的市场价值。5.贷款合同复印件（如有）附件要求：包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息的合同副本。附件说明：作为本合同的附件，用以证明乙方贷款支付房款的情况。6.过户登记证明复印件附件要求：由房地产登记机构出具，证明房产所有权已转移。附件说明：作为本合同的附件，用以证明标的房产的所有权已变更。7.第三方服务合同复印件（如有）附件要求：包含第三方服务内容、费用、责任等条款的合同副本。附件说明：作为本合同的附件，用以证明第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约责任：支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应支付给乙方违约金人民币【金额】。2.乙方未按约定时间支付房款违约责任：支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付给甲方违约金人民币【金额】。3.第三方未按约定提供服务违约责任：支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。示例说明：如第三方未能按约定提供服务，应支付给甲方和乙方违约金人民币【金额】。4.房产交易过程中出现违法行为违约责任：依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙双方在房产交易过程中涉及违法行为，将依法受到处罚。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2