2024年房屋居间买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋居间买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签订合同4.2房屋查验4.3办理贷款4.4产权过户4.5交房及支付尾款第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3质量问题处理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条合同的生效、期限及终止10.1生效条件10.2合同期限10.3终止条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条税费承担12.1甲方税费12.2乙方税费12.3丙方税费第十三条权利和义务的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条法律规定和政策变动14.1法律适用14.2政策变动影响第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，享有对该房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买该房屋的当事人，对房屋具有购买意向并具备购买能力。1.3丙方（居间方）：本合同居间方为促成甲方与乙方进行房屋交易的中介机构，具备合法的居间业务资质。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且具备合法的转让条件。2.2房屋位置：该房屋位于_______（具体地址），地理坐标为_______。2.3房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.4房屋用途：该房屋目前为_______用途，甲方承诺在过户前办理相应的用途变更手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方协商一致，将该房屋的交易价格定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如买方采用贷款支付，贷款审批通过后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往丙方处签订正式的房屋买卖合同。4.2房屋查验：买方应在本合同签订后_______日内，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求甲方进行修复或降低购房款。4.3办理贷款：买方应在本合同签订后_______日内，向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果通知甲方。4.4产权过户：在贷款审批通过后，甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房产登记部门办理房屋产权过户手续。4.5交房及支付尾款：产权过户手续办理完成后，甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往丙方处办理交房手续，并支付剩余购房款。第五条房屋交付及验收5.1.1房屋所有权转移登记手续已完成；5.1.2房屋内的所有物品清单已列明；5.1.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用；5.1.4房屋未涉及任何法律纠纷。5.2验收程序：买方应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求甲方进行修复或降低购房款。5.3质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内，采取措施予以修复。如甲方未按约定修复，买方有权拒绝支付剩余购房款。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3丙方违约：如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1房屋所有权转移登记手续未能在约定时间内完成；8.2.2买方未能在约定时间内支付购房款；8.2.3甲方未能在约定时间内办理用途变更手续；8.2.4双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2泄露责任：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、期限及终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期限为_______个月，自合同生效之日起计算。10.3终止条件：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即告终止。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求在合同履行过程中，对房屋进行_______的特殊处理。11.2乙方特殊要求：乙方要求在合同履行过程中，对房屋进行_______的特殊处理。11.3丙方特殊要求：丙方要求在合同履行过程中，提供_______的居间服务。第十二条税费承担12.1甲方税费：甲方应承担房屋过户所需的税费，具体费用按照相关法律规定另行计算。12.2乙方税费：乙方应承担房屋过户所需的税费，具体费用按照相关法律规定另行计算。12.3丙方税费：丙方应承担的税费，按照丙方与甲方乙方的约定计算。第十三条权利和义务的转让13.1转让条件：本合同签订后，如甲乙双方同意将合同的权利和义务部分或全部转让给第三方，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。13.2转让程序：权利和义务的转让应遵循公平、公正、公开的原则，转让方应提前通知对方，并征得对方同意。第十四条法律规定和政策变动14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国的法律。14.2政策变动影响：如因国家法律法规、政策变动导致本合同无法履行或者需要变更的，甲乙双方应根据法律规定和政策变动的具体情况，协商确定合同的履行方式。第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义和范围本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同履行过程中的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、产权过户部门、查验机构等。2.第三方介入的程序和条件2.1居间方介入：本合同签订后，居间方应按照约定提供居间服务，协助甲乙方完成房屋交易。2.2贷款机构介入：如乙方选择贷款支付，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并在审批通过后通知甲乙方。2.3产权过户部门介入：甲乙双方应按照约定前往产权过户部门办理房屋产权过户手续。2.4查验机构介入：买方在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求甲方进行修复或降低购房款。3.第三方的主要责任和义务3.1居间方责任：居间方应诚实守信，公正无私地提供居间服务，确保甲乙双方的权益。如居间方违反约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，居间方应承担违约责任。3.2贷款机构责任：贷款机构应按照约定提供贷款服务，确保贷款审批的及时性和准确性。如贷款机构违反约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，贷款机构应承担违约责任。3.3产权过户部门责任：产权过户部门应依法办理房屋产权过户手续，确保过户的合法性和有效性。如产权过户部门违反约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，产权过户部门应承担违约责任。3.4查验机构责任：查验机构应客观公正地对房屋进行查验，如查验机构违反约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，查验机构应承担违约责任。4.第三方责任限额4.1居间方责任限额：居间方的违约责任限额为本合同交易价格的1%。4.2贷款机构责任限额：贷款机构的违约责任限额为本合同交易价格的1%。4.3产权过户部门责任限额：产权过户部门的责任限额为本合同交易价格的1%。4.4查验机构责任限额：查验机构的违约责任限额为本合同交易价格的1%。5.第三方与其他各方的关系5.1居间方与其他各方：居间方作为甲乙双方的桥梁，负责协调各方之间的关系，确保合同的顺利履行。5.2贷款机构与其他各方：贷款机构负责为乙方提供贷款服务，与其他各方无直接合同关系。5.3产权过户部门与其他各方：产权过户部门负责办理房屋产权过户手续，与其他各方无直接合同关系。5.4查验机构与其他各方：查验机构负责对房屋进行查验，与其他各方无直接合同关系。6.第三方介入的额外条款及说明6.1居间方额外条款：居间方应为本合同的签订和履行提供必要的协助和支持。6.2贷款机构额外条款：贷款机构应确保贷款审批的及时性和准确性，并提供贷款审批结果的通知。6.3产权过户部门额外条款：产权过户部门应依法办理房屋产权过户手续，并提供过户完成的书面证明。6.4查验机构额外条款：查验机构应客观公正地对房屋进行查验，并提供查验报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的有效证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对房屋享有合法的所有权，是进行房屋交易的基础。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、配套设施等。说明：该附件用于直观展示房屋的实际状况，便于买方做出购买决策。3.附件三：房屋买卖合同模板要求：提供标准化的房屋买卖合同模板，供甲乙双方签订。说明：该附件为双方签订正式合同的模板，确保合同内容的准确性和完整性。4.附件四：贷款申请文件要求：如乙方选择贷款支付，需提供贷款申请所需的全部文件，包括身份证明、收入证明等。说明：该附件用于贷款机构审核乙方的贷款申请，确保贷款审批的顺利进行。5.附件五：产权过户申请表要求：提供产权过户所需的申请表，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息等。说明：该附件用于向产权过户部门提交产权过户的申请，促进过户手续的办理。6.附件六：查验报告要求：提供专业的房屋查验机构出具的查验报告，确认房屋的质量及存在的问题。说明：该附件用于确认房屋的实际情况，为后续的修复和赔偿提供依据。7.附件七：维修清单要求：提供房屋需要维修的项目清单和维修标准。说明：该附件用于明确房屋维修的内容和标准，确保维修工作的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：示例：甲方未能在约定时间内履行合同义务，如未能按时交付房屋。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方违约：示例：乙方未能在约定时间内支付购房款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.丙方违约：示例：丙方未能提供约定的居间服务，导致合同无法履行。责任认定：丙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.贷款机构违约：示例：贷款机构未能在约定时间内审批贷款，导致合同无法履行。责任认定：贷款机构应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.产权过户部门违约：示例：产权过户部门未能在约定时间内办理过户手续，导致合同无法履行。责任认定：产权过户部门应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.查验机构违约：示例：查验机构未能提供真实的查验报告，导