




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋认购合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式2.4认购人家庭住址第三条认购条件3.1认购人符合国家规定的购房条件3.2认购人具备购房的经济能力3.3认购人无不良信用记录第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及还款方式4.4剩余房款支付时间及方式第五条认购流程5.1认购人提交认购申请5.2开发商审核认购资格5.3双方签订《商品房认购书》5.4认购人支付首付款5.5开发商办理预售登记5.6认购人办理贷款手续5.7双方签订《商品房买卖合同》第六条交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3认购人验收房屋6.4验收不合格的处理第七条售后服务7.1开发商提供的售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务响应时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2认购人的违约责任9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向房地产管理部门投诉10.3向法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条附加条款12.1房屋装修标准12.2配套设施及交付时间12.3物业费用及支付方式第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称13.2事项内容第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2认购人身份证明复印件14.3付款凭证复印件14.4贷款合同复印件14.5其他重要文件复印件第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:市区路号,具体门牌号待开发商通知。1.2房屋面积:建筑面积为平方米,其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。1.3房屋户型:本房屋为室厅卫的住宅户型,具体布局和尺寸以房屋平面图为准。1.4房屋楼层:本房屋位于第层,总楼层为层。1.5房屋建筑结构:本房屋的建筑结构为结构,抗震等级为级。第二条认购人信息2.1认购人姓名:X2.2认购人身份证号码:X2.3认购人联系方式:手机号码为X,电子邮件为X。2.4认购人家庭住址:市区路号。第三条认购条件3.1认购人符合国家规定的购房条件:具备中华人民共和国国籍,年满18周岁,无不良信用记录。3.2认购人具备购房的经济能力:能够支付房屋总价款,并承担贷款还款责任。3.3认购人无不良信用记录:认购人应向开发商提供信用报告,证明其无逾期贷款、拖欠债务等不良信用记录。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价格:人民币元整(大写:元整)。4.2首付款金额及支付时间:认购人应于本合同签订之日起X日内支付首付款元整,否则开发商有权解除本合同。4.3贷款金额及还款方式:认购人申请贷款金额为元整,贷款年限为年,还款方式为等额本息。4.4剩余房款支付时间及方式:剩余房款元整,认购人应按照开发商指定的时间和方式支付。第五条认购流程5.1认购人提交认购申请:认购人向开发商提交《房屋认购申请表》及相关材料。5.2开发商审核认购资格:开发商对认购人的资格进行审核,并于X日内通知认购人审核结果。5.3双方签订《商品房认购书》:审核通过后,双方签订《商品房认购书》,并支付首付款。5.4认购人支付首付款:认购人按照本合同第四条的规定支付首付款。5.5开发商办理预售登记:开发商办理房屋预售登记手续,并将预售登记证明交付给认购人。5.6认购人办理贷款手续:认购人按照本合同第四条的规定办理贷款手续。5.7双方签订《商品房买卖合同》:贷款手续办理完毕后,双方签订《商品房买卖合同》。第六条交付及验收6.1房屋交付时间:房屋的交付时间定于年月日。6.2房屋交付条件:房屋交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准,具备正常居住的条件。6.3认购人验收房屋:认购人应按照约定的时间对房屋进行验收,并将验收结果告知开发商。6.4验收不合格的处理:如果房屋验收不合格,认购人应向开发商提出整改要求,开发商应在X日内整改完毕。第七条售后服务7.1开发商提供的售后服务内容:开发商应提供房屋质量保修、物业服务、维修保养等售后服务。7.2售后服务联系方式:开发商提供的售后服务联系方式为X。7.3售后服务响应时间:售后服务部门对认购人的服务请求应在X小时内做出响应。第八条合同的变更和解除8.1.1双方协商一致,且变更内容不违反法律法规和政策;8.1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更;8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除的条件:合同解除的条件如下:8.2.1开发商未按照约定的时间、质量标准交付房屋,经认购人催告后仍不改正的;8.2.2认购人未按照约定的时间支付房款,经开发商催告后仍不改正的;8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同变更和解除的程序:合同变更或解除应当采用书面形式,并由双方签字或者盖章确认。第九条违约责任9.1开发商的违约责任:开发商未按照合同约定履行义务的,应当按照合同的约定承担违约责任。9.2认购人的违约责任:认购人未按照合同的约定履行义务的,应当按照合同的约定承担违约责任。9.3违约金的计算方式:违约金的计算方式按照合同的约定执行,如果没有约定,按照房屋总价款的万分之五计算。第十条争议解决10.1双方协商解决:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过协商解决。10.2向房地产管理部门投诉:协商不成的,可以向当地房地产管理部门投诉。10.3向法院提起诉讼:投诉无效或者达不成调解协议的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件:本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更的条件:合同变更应符合本合同第八条的规定。11.3合同解除的条件:合同解除应符合本合同第八条的规定。第十二条附加条款12.1房屋装修标准:房屋的装修标准按照开发商提供的装修标准说明执行。12.2配套设施及交付时间:房屋的配套设施按照开发商的承诺执行,交付时间按照本合同第五条的规定执行。12.3物业费用及支付方式:物业费用按照开发商提供的物业服务收费标准执行,支付方式按照本合同第四条的规定执行。第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称:双方可以根据实际情况约定其他事项,包括但不限于房屋的装修风格、家具配置等。13.2事项内容:双方约定的其他事项应采用书面形式,并作为本合同的附件。第十四条合同附件14.1房屋平面图:附件一,房屋平面图。14.2认购人身份证明复印件:附件二,认购人身份证明复印件。14.3付款凭证复印件:附件三,付款凭证复印件。14.4贷款合同复印件:附件四,贷款合同复印件。14.5其他重要文件复印件:附件五,其他重要文件复印件。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义:本合同所称的第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司等。1.2.1中介机构:提供房屋买卖咨询、代理等服务的中介机构;1.2.2贷款银行:为认购人提供购房贷款服务的银行;1.2.3物业服务公司:提供房屋交付后物业管理服务的公司;1.2.4其他涉及房屋交易和交付的机构和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序:第三方介入应遵循合同约定的程序,包括但不限于:2.1.1中介机构提供服务:甲乙双方选择中介机构,并与中介机构签订服务合同;2.1.2贷款银行提供服务:甲乙双方选择贷款银行,并与贷款银行签订贷款合同;2.1.3物业服务公司提供服务:开发商与物业服务公司签订物业管理合同,并将物业服务合同的副本交付给认购人。2.2.1中介机构介入条件:中介机构应具备相应的资质,并提供合法的服务;2.2.2贷款银行介入条件:贷款银行应具备合法的贷款资质,并提供符合国家政策的贷款服务;2.2.3物业服务公司介入条件:物业服务公司应具备合法的资质,并提供符合合同约定的服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任:第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行各自的职责,并对甲乙方承担相应的责任。3.2第三方责任限额:第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量标准以及法律法规的规定确定。3.3第三方责任承担:第三方未能履行合同约定或法律法规规定的职责,导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利:甲乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的规定履行各自的职责,并保证房屋交易和交付的顺利进行。4.2甲乙方的义务:甲乙方应按照合同约定支付相关费用,并协助第三方完成房屋交易和交付的相关手续。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系:第三方与甲乙方是独立的法律主体,各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分:第三方的权益划分应根据合同约定和法律法规的规定确定,包括但不限于服务费用、赔偿责任等。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行:第三方介入后,甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定,与第三方共同履行合同。6.2第三方介入后的合同变更:合同变更应符合本合同第十一条的规定,并经甲乙方和第三方协商一致。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决:第三方介入后发生的争议,甲乙方可以先尝试协商解决,协商不成的,可以向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。7.2第三方介入后的责任承担:第三方介入后发生的争议,应根据争议的具体情况,确定责任承担方。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任:第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行职责,导致甲乙方损失的,第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约责任:甲乙方未按照合同约定支付相关费用或协助第三方完成房屋交易和交付的相关手续,导致第三方损失的,甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件:合同解除应符合本合同第八条的规定。9.2合同解除程序:合同解除应遵循本合同第八条的程序。第十条第三方介入后的附加条款10.1第三方附加条款:甲乙方可以根据实际情况,与第三方协商确定其他附加条款,包括但不限于服务内容、费用支付、责任承担等。10.2附加条款的生效:附加条款应采用书面形式,并由甲乙方和第三方签字或盖章确认,方能生效。本修正条款与本合同具有同等法律效力,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。如有冲突,以本修正条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋平面图详细要求和说明:房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息,以便认购人了解房屋的具体情况。附件二:认购人身份证明复印件详细要求和说明:认购人应提供有效的身份证明复印件,以证明其身份真实有效。附件三:付款凭证复印件详细要求和说明:付款凭证复印件应包括认购人支付房款的银行转账凭证、现金支付收据等。附件四:贷款合同复印件详细要求和说明:贷款合同复印件应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件五:其他重要文件复印件详细要求和说明:其他重要文件复印件包括但不限于物业服务合同、中介服务合同等,以便认购人了解房屋交易和交付的相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.开发商未按照约定的时间、质量标准交付房屋。2.认购人未按照约定的时间支付房款。3.中介机构未按照约定提供服务。4.贷款银行未按照约定提供贷款服务。5.物业服务公司未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准:1.开发商违约责任:开发商应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.认购人违约责任:认购人应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介机构违约责任:中介机构应按照服务合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款银行违约责任:贷款银行应按照贷款合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.物业服务公司违约责任:物业服务公司应按照物业服务合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:1.如果开发商未能在约定时间内交付房屋,认购人可以要求开发商支付违约金,并赔偿因延迟交付造成的其他损失。2.如果认购人未能在约定时间内支付房款,开发商可以要求认购人支付违约金,并赔偿因延迟付款造成的其他损失。说明三:法律名词及解释:1.商品房:指依法在城市规划区域内,由开发商建设的用于销售的住宅房屋。2.认购:指认购人购买商品房的意向和行为。3.预售登记:指开发商在商品房预售前,向房地产管理部门申请登记商品房销售情况的行为。4.预售许可:指房地产管理部门对开发商预售商品房的行为进行许可的行为。5.交付
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- DB22-T 3629.3-2025 公共机构能耗定额 第3部分:卫生医疗类
- 住宅小区场地租赁合同终止及绿化补偿协议范本
- 国际劳务输出单位员工海外就业安全保障合同
- 旅游项目采购与特色小镇建设合同
- 2025年大型活动策划和组织能力测试考试试卷及答案
- 2025年法学理论与实践专业硕士入学考试试题及答案
- 标准厂房财务风险分析
- 毒理学复习重点
- 车贷合同合规审查合同范本
- 车辆抵押贷款合同范本及还款计划说明
- 2022年山西兰花太行中药有限公司招聘笔试试题及答案解析
- 幼儿园小班科学教案《吹泡泡》
- 1围岩压力计算
- 中文版职业倦怠量表(MBI)
- 南京大学《微观经济学》习题库及答案
- 被投靠人和合法稳定住所所有权人同意迁入的声明
- 小学生个人简历WORD模板
- 小天鹅说明书
- 09智能护理imedical管理用户手册
- 加油站安全隐患排查检查表
- 品牌策略营销课件(共105页).ppt
评论
0/150
提交评论