2024年房屋交易中介合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间和质量要求第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用金额4.2甲方应支付的中介费用4.3乙方应支付的中介费用4.4中介费用的支付时间和方式第五条合同的履行和时间安排5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务5.4合同的生效时间5.5合同的履行期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式7.2双方未按约定履行合同时的解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1甲乙丙三方应保守的保密信息9.2保密信息的例外情况第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域和方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条其他条款12.1甲方、乙方和丙方的其他权利和义务12.2甲乙丙三方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片或视频第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指房屋的所有人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2乙方（买受人）是指购买甲方的房屋，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.3丙方（中介服务方）是指____，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。第二条房屋基本情况2.1房屋位置位于____省/市/区/街道，房屋门牌号为____，房屋的总层数为____层，乙方购买的楼层为____层。2.2房屋面积为____平方米，房屋的结构为____。2.3房屋所有权证号/不动产权证号为____。2.4房屋现状为____。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务包括：（1）为甲方和乙方提供房屋买卖的信息；（2）协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判；（3）协助甲方和乙方办理房屋买卖的相关手续；（4）提供与房屋买卖相关的法律、金融等咨询。3.2丙方不应提供的服务包括：（1）____；（2）____；（3）____。3.3丙方服务的时间和质量要求：（1）丙方应在双方签订合同后的____个工作日内，提供与房屋买卖相关的信息；（2）丙方应保证所提供的信息的真实性和准确性；（3）丙方应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续；（4）丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密。第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用金额为总房价的____%。4.2甲方应支付的中介费用为____元。4.3乙方应支付的中介费用为____元。4.4中介费用的支付时间和方式：（1）甲方和乙方应在中介服务完成后的____个工作日内，向丙方支付中介费用；（2）丙方应提供合法的税务发票；（3）中介费用的支付方式为现金、转账等方式。第五条合同的履行和时间安排5.1甲方应履行的义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合乙方和丙方完成房屋买卖的相关手续；（3）按照约定时间交付房屋给乙方；（4）按照约定时间支付中介费用给丙方。5.2乙方应履行的义务：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照约定时间支付房价款给甲方；（3）配合甲方和丙方完成房屋买卖的相关手续；（4）按照约定时间支付中介费用给丙方。5.3丙方应履行的义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）积极协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续；（3）对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密；（4）按照约定时间提供中介服务。5.4合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。5.5合同的履行期限为____。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假、不准确的房屋信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按照约定时间交付房屋给乙方，甲方应支付违约金____元；（3）甲方未按照约定时间支付中介费用给丙方，甲方应支付违约金____元。6.2乙方违约责任：（1）乙方提供虚假、不准确的身份信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任；（2）乙方未按照约定时间支付房价款给甲方，乙方应支付违约金____元；（3）乙方未按照约定时间支付中介费用给丙方，乙方应支付违约金____元。6.3丙方违约责任：（1）丙方提供虚假、不准确的房屋信息，导致合同无法履行或造成甲乙损失的，丙方应承担违约责任；（2）丙方第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方未按约定履行合同时的解决方式：（1）双方应尽力履行合同，继续履行合同义务；（2）如果一方无法履行合同，另一方有权要求违约方承担违约责任；（3）如果一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应保守的保密信息包括：（1）甲乙双方的个人信息、联系方式、财务状况等；（2）房屋交易的价格、付款方式、付款时间等敏感信息；（3）合同履行过程中获取的其他涉及商业秘密、个人隐私的信息。9.2保密信息的例外情况：（1）法律要求披露的；（2）法院、仲裁机构、政府部门等有权机关要求披露的；（3）为保护甲乙丙三方合法权益，必须披露的。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域和方式：如第八条所述。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：（1）房屋交易完成，甲乙双方办理完毕房屋过户手续；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同解除的条件：（1）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十二条其他条款12.1甲方、乙方和丙方的其他权利和义务：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）乙方应保证提供的个人信息真实、准确；（3）丙方应保证提供的中介服务符合行业标准和合同约定；（4）甲乙丙三方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。12.2甲乙丙三方约定的其他事项：（1）如合同的补充条款、附件等；（2）如甲乙丙三方协商一致的其他事项。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋现状照片或视频；13.3其他与房屋交易相关的文件和资料。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）；14.2乙方签字（盖章）；14.3丙方签字（盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助的情况，包括但不限于贷款机构、房屋评估机构、房屋检测机构、律师等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或协助，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对在提供服务或协助过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的义务和责任。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。3.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其按照约定履行义务。3.4如果第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.5甲乙双方应支付第三方服务费用，具体金额和支付方式应在书面协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过甲方、乙方支付给第三方的服务费用总和。4.3如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。4.4甲乙双方应合理判断第三方介入的必要性和可能产生的风险，并采取相应措施防范风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对甲方、乙方之间的合同履行不承担保证责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如果甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2如果甲乙双方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方争议的，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款的适用8.1第三方应遵守本合同第六条所述的保密条款，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。8.2如果第三方违反保密条款，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条法律适用和争议解决9.1本合同第三方的义务和责任，适用中华人民共和国法律。9.2如第三方与甲乙双方之间的争议，适用本合同第八条所述的争议解决方式。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务，应在本合同书面协议中明确。10.2甲乙双方与第三方之间的其他事项，应在本合同书面协议中明确。第十一条签字盖章11.1甲方签字（盖章）；11.2乙方签字（盖章）；11.3第三方签字（盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋现状照片或视频附件3：房屋评估报告附件4：房屋检测报告附件5：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件1的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。所有权证号应与实际证书上的编号一致。附件2的要求：房屋现状照片或视频应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。照片或视频应标明拍摄日期和特定位置。附件3的要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据等。评估报告应加盖评估机构公章，并有评估师签名。附件4的要求：房屋检测报告应由具有资质的检测机构出具，包括房屋的结构安全、使用材料等检测结果。检测报告应加盖检测机构公章，并有检测师签名。附件5的要求：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，包括贷款合同、过户手续文件、支付凭证等。这些文件和资料应真实、完整，不得有伪造或篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋给乙方。2.乙方未按照约定时间支付房价款给甲方。3.丙方未按照约定提供中介服务或协助。4.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金____元；如果乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金____元。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指购买甲方的房屋，具有购买意愿和购买能力。3.丙方：指提供中介服务的第三方，协助甲乙双方完成房屋交易。4.第三方：指除甲