2024年房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2宠物饲养第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给他人5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用，如因房屋结构、设施设备等原因造成的人身伤害或财产损失，由出租人承担相应责任第六条房屋维修6.1维修责任：出租人负责对房屋进行维修，确保房屋的正常使用，如因房屋结构、设施设备等原因造成的问题，由出租人承担维修责任6.2维修费用承担：维修费用由出租人承担，如因承租人使用不当造成的维修费用，由承租人承担第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章确认，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意不再续租（2）出租人收回房屋，不再继续出租（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同（4）因不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同解除程序：（1）双方协商一致，签订解除协议（2）承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人（3）出租人在X个工作日内退还剩余押金及已支付租金（如有）至承租人指定的银行账户第十条违约责任10.1承租人违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金（2）未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用（3）转租、转借或者擅自将房屋用于其他用途的，应支付应付租金的X倍作为违约金，并承担相应法律责任10.2出租人违约责任：（1）未按照合同约定提供房屋及设施，造成承租人损失的，应承担相应赔偿责任（2）提前收回房屋，导致承租人无法按照合同约定使用房屋的，应支付应付租金的X倍作为违约金第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年第十三条其他条款13.1附加设施使用：承租人使用房屋内的附加设施（如停车位、健身房等），应遵守相关使用规定，如有损坏，应承担维修费用13.2宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物饲养相关法规及物业管理规定，造成他人损害的，由承租人承担相应责任第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区街号单元层第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为导致的损失。15.3第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于合同履行过程中获得的信息、权益分配等，均应遵守本合同的约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应将与第三方签订的协议、合同等文件副本相互交换，以便双方了解第三方的合同内容及其对自己的影响。16.2当第三方未能按照约定履行其职责时，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径予以解决。16.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并共同探讨解决方案。如属不可抗力因素，甲乙双方互不承担责任。16.4甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。16.5甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、信息等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行其合同义务过程中，因其行为导致的损失赔偿限额。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。17.3当第三方责任限额低于甲乙双方的实际损失时，甲乙双方应协商一致，可要求第三方承担超出责任限额的损失赔偿。17.4甲乙双方应确保第三方购买相应的保险，以降低因第三方行为导致的损失风险。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同中独立承担责任，与其他各方不存在法律关系。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。18.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。18.4甲乙双方应在合同中明确第三方义务的履行标准和要求，以确保第三方能够顺利履行其合同义务。第十九条第三方介入的合同变更19.1当甲乙双方与第三方签订新的协议或合同，变更原有合同内容时，应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章确认。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。19.3甲乙双方应将补充协议副本相互交换，以便双方了解合同变更情况及其对自己的影响。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的保密条款21.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。21.2甲乙双方与第三方之间的保密期限，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。第二十二条第三方介入的其他条款22.1甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行其义务，如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方应共同协商解决。22.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的支持与配合。22.3本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，以完善合同内容。第二十三条第三方介入的合同解除23.1甲乙双方与第三方签订的合同解除或终止时，本合同涉及的第三方权利义务相应解除或终止。23.2甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。23.3合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的稳定运行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：家具和电器清单附件3：物业管理制度附件4：房屋维修记录附件5：租赁押金收据附件6：租金支付记录附件7：合同变更协议附件8：第三方服务协议附件9：保险单据附件10：房屋交接单附件11：房屋归还单附件12：损坏物品赔偿协议附件13：宠物饲养管理规定附件14：附加设施使用协议附件详细要求和说明：附件1：房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件2：家具和电器清单要求：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。附件3：物业管理制度要求：包含物业管理的各项规定，如停车管理、绿化维护、公共设施使用等。附件4：房屋维修记录要求：记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件5：租赁押金收据要求：证明租赁押金的支付和收取，押金金额应与合同约定一致。附件6：租金支付记录要求：记录每次租金的支付时间和金额，确保租金支付的透明和可追溯。附件7：合同变更协议要求：当合同内容发生变更时，双方应签订变更协议，并注明变更的具体内容。附件8：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用和责任，如有特殊要求应详细说明。附件9：保险单据要求：证明双方已购买相应的保险，如财产保险、第三方责任保险等。附件10：房屋交接单要求：记录房屋交接时的状态，包括家具电器、设施设备等是否完好无损。附件11：房屋归还单要求：记录房屋归还时的状态，确认房屋及其附属设施是否完好无损。附件12：损坏物品赔偿协议要求：明确损坏物品的赔偿标准和流程，包括赔偿金额的确定和支付。附件13：宠物饲养管理规定要求：规定宠物饲养的相关要求，如宠物种类、数量限制、环境卫生等。附件14：附加设施使用协议要求：明确附加设施的使用范围、时间和费用，如有特殊规定应详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金2.未按照合同约定使用房屋3.转租、转借或擅自改变房屋用途4.未按照约定维护和保养房屋及附属设施5.提前终止合同6.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.未按照合同约定使用房屋：造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用。3.转租、转借或擅自改变房屋用途：应支付应付租金的X倍作为违约金。4.未按照约定维护和保养房屋及附属设施：维修费用由违约方承担。5.提前终止合同：违约方应支付应付租金的X倍作为违约金。6.未履行合同约定的其他义务：根据合同约定和相关法律法规进行责任认定。示例说明：1.承租人逾期支付租金，经出租人催告后仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用。3.承租人未经出租人同意转租