2024年房屋租赁分期付款合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁分期付款合同标准版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金的调整及变更条件第三条分期付款及支付条件3.1分期付款金额及期限3.2分期付款的支付方式及日期3.3分期付款的违约金及利息计算第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护及维修责任4.3房屋变更及装修限制第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条违约责任及争议解决6.1承租人的违约行为及责任6.2出租人的违约行为及责任6.3争议解决的方式及地点第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及流程7.3房屋交付异议的处理第八条房屋返还及损坏赔偿8.1房屋返还时间及方式8.2房屋损坏赔偿标准及处理方式第九条房屋转让及继承9.1房屋转让的条件及程序9.2房屋继承的处理方式第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条双方的权利及义务11.1出租人的权利及义务11.2承租人的权利及义务第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力的处理方式12.2法律政策变化的处理方式第十三条其他条款13.1房屋租赁押金13.2房屋租赁税费13.3房屋租赁合同的副本及复印件第十四条合同的签署及生效14.1合同签署的时间及地点14.2合同的生效条件及时间14.3合同的终止及废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，承租人应提前【提前通知天数】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面延期协议。租赁期限终止条件按照合同约定及法律规定执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金标准为【租金标准】，每月租金为【每月租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的【规定天数】内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式及日期租金通过银行转账方式支付，支付日期为每个支付周期结束后的【规定天数】内。2.4租金的调整及变更条件租金的调整及变更条件按照合同约定及法律规定执行。第三条分期付款及支付条件3.1分期付款金额及期限承租人应按照合同约定向出租人支付【分期付款总金额】元的分期付款，分期付款期限为【分期付款期限】个月。3.2分期付款的支付方式及日期分期付款通过银行转账方式支付，每期付款日期为合同签订后的【规定天数】内。3.3分期付款的违约金及利息计算承租人未按时支付分期付款的，应支付违约金及利息，违约金及利息的计算方式按照合同约定及法律规定执行。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限承租人及其家庭成员享有合法使用租赁房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护及维修责任出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修和赔偿。4.3房屋变更及装修限制承租人不得对房屋进行任何形式的变更和装修。如需装修，必须事先征得出租人书面同意，并按照相关规定办理手续。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2出租人的保险责任出租人应办理租赁期间房屋本身的保险，并承担保险费用。第六条违约责任及争议解决6.1承租人的违约行为及责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。6.2出租人的违约行为及责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.3争议解决的方式及地点双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋返还及损坏赔偿8.1房屋返还时间及方式租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。返还时间为租赁期满或合同解除后的【规定天数】内。8.2房屋损坏赔偿标准及处理方式承租人应按照合同约定保证房屋及附属设施的完好。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿，赔偿标准按照合同约定及法律规定执行。第九条房屋转让及继承9.1房屋转让的条件及程序承租人在租赁期间不得将租赁房屋转让给他人。如确需转让，应事先征得出租人书面同意，并按照相关规定办理手续。9.2房屋继承的处理方式租赁期间，如房屋权属发生继承，承租人可以继续履行合同，直至租赁期满。如继承人要求终止租赁合同，双方应按照合同约定及法律规定办理。第十条合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。10.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除日期、返还房屋及赔偿等事项。第十一条双方的权利及义务11.1出租人的权利及义务出租人享有租赁房屋的所有权，并负责房屋及附属设施的维护和管理。出租人应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保承租人正常使用。11.2承租人的权利及义务承租人享有租赁房屋的使用权，并负责合理使用房屋及附属设施。承租人应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力的处理方式不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。12.2法律政策变化的处理方式合同履行期间，如遇法律政策变化影响合同履行，双方应按照变化后的法律政策协商处理，必要时可签订书面补充协议。第十三条其他条款13.1房屋租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金【押金金额】元。租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约行为，出租人应全额退还租赁押金。13.2房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费由【承担方】承担。具体税费根据法律规定和政策执行。13.3房屋租赁合同的副本及复印件双方应各自保留合同正本，并有权要求对方提供合同副本及复印件。第十四条合同的签署及生效14.1合同签署的时间及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由双方签署。14.2合同的生效条件及时间本合同自双方签署之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。14.3合同的终止及废除条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法律法规规定的相关政府部门等。1.2第三方范围协助甲乙方完成租赁交易的的中介机构或个人；负责房屋及附属设施的日常维护、维修的服务提供者；为租赁房屋及承租人提供保险服务的保险公司；因法律、政策规定或合同约定，参与合同履行或监督的政府部门或其他机构。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前【提前通知天数】天向对方书面通知，并说明介入的第三方类型、介入事由、介入时间等具体信息。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方书面同意第三方介入；第三方提供必要的服务或协助；第三方介入不违反合同约定及法律法规。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其应承担的责任。第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方在履行合同约定的义务过程中，享有合同约定的权益。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方职责、介入范围、责任限制等。4.2说明甲乙方应明确第三方介入的目的、意义及相关影响，确保合同各方充分理解第三方介入的条款及条件。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的义务过程中，对甲乙方承担的最大责任限额。5.2责任限额设定第三方责任限额应根据合同约定或法律法规规定设定。甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。5.3责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况及第三方表现，适时调整第三方责任限额。调整应遵循公平、合理的原则。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方应保持独立关系。第三方对甲乙方的义务，不构成甲乙方对第三方的义务。6.2第三方与承租人关系第三方对承租人的义务，不构成对甲乙方的义务。承租人应直接与第三方建立关系，并履行合同约定的义务。6.3第三方与出租人关系第三方对出租人的义务，不构成对甲乙方的义务。出租人应直接与第三方建立关系，并履行合同约定的义务。第七条第三方介入的变更及解除7.1变更程序如甲乙方需要变更第三方介入的条款，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除程序如甲乙方需要解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更及解除的限制甲乙方在合同履行期间变更或解除第三方介入条款，不得影响合同的履行及甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约处理的程序及责任限额按照本合同及相关法律法规执行。8.2甲乙方违约甲乙方如违反合同约定，导致第三方无法履行合同义务，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决主体争议解决的主体为甲乙方与第三方。争议解决过程中，不影响甲乙方与第三方其他合同的履行。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2合同变更本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，经甲乙方与第三方协商一致，可以书面形式变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁保证金支付协议4.房屋租赁保险单5.房屋租赁维修服务协议6.房屋租赁中介服务协议7.房屋租赁变更协议8.房屋租赁解除协议9.房屋租赁转让协议10.房屋租赁继承协议11.房屋租赁违约责任认定及赔偿协议12.房屋租赁争议解决协议13.房屋租赁税费缴纳证明14.房屋租赁合同解除证明15.房屋租赁合同终止证明说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途未按约定使用房屋及附属设施未遵守合同约定及法律法规2.出租人违约行为：未按时交付租赁房屋未履行房屋维修及维护义务未按约定提供相关信息和服务违反合同约定及法律法规3.违约责任认定标准：未按时支付租金：承租人应支付逾期利息，并承担违约金【违约金金额】元。擅自改变房屋结构和用途：承租人应恢复房屋原状，并承担违约金【违约金金额】元。未按约定使用房屋及附属设施：承租人应承担违约金【违约金金额】元。未遵守合同约定及法律法规：承租人应承担违约金【违约金金额】元。未按时交付租赁房屋：出租人应支付违约金【违约金金额】元，并承担承租人因此产生的损失。未履行房屋维修及维护义务：出租人应承担违约金【违约金金额】元，并承担承租人因此产生的损失。未按约定提供相关信息和服务：出租人应承担违约金【违约金金额】元。违反合同约定及法律法规：出租人应承担违约金【违约金金额】元，并承担承租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指承租人与出租人之间就租赁房屋及其附属设施的使用权进行约定的合同。2.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用租赁房屋的期限。3.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的使用租赁房屋的对价。4.分期付款：指承租