房地产合同旧房屋买卖合同

房地产合同旧房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。1.2合同标的1.2.1甲方同意将位于__________的旧房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。1.3合同目的1.3.1甲乙双方为明确双方在本次房地产交易中的权利、义务及责任，经充分协商达成一致，特订立本合同。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权。2.1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.2房屋附属设施2.2.1标的房屋附属设施包括：水、电、暖、通讯、有线电视等，具体设施清单详见附件。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方同意将标的房屋以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售给乙方。3.2支付方式3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部购房款项支付给甲方。3.2.2乙方支付购房款项的具体方式为：现金、转账、汇款等，双方另有约定的除外。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方在合同约定的期限内取得房屋产权证书。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按本合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.3其他违约责任5.3.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六章产权及纠纷处理6.1产权保证6.1.1甲方保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他权利瑕疵。6.1.2甲方应向乙方提供标的房屋的产权证书、土地使用证等相关法律文件。6.2产权转移6.2.1甲方应在本合同约定的过户期限内，将标的房屋的产权转移至乙方名下。6.2.2乙方应按甲方提供的文件及要求，及时办理产权转移手续。6.3纠纷处理6.3.1若因标的房屋的权属、质量等问题发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。6.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章房屋质量及维修7.1房屋质量7.1.1甲方保证标的房屋的结构和质量符合国家及当地的相关标准和要求。7.1.2乙方有权在交付房屋前进行质量检测，检测费用由乙方承担。7.2维修责任7.2.1甲方应保证标的房屋在交付后的一定期限内（如：一年）因房屋本身质量原因导致的维修由甲方负责。7.2.2乙方在接手房屋后，对于房屋的正常使用和维护负责。第八章税费及费用承担8.1税费承担8.1.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担本次交易所涉及的税费。8.1.2除非双方另有约定，否则甲方应承担标的房屋过户前的相关税费，乙方承担过户后的相关税费。8.2费用承担8.2.1甲方应承担因本次交易产生的中介费、律师费等费用。8.2.2乙方应承担因本次交易产生的评估费、按揭贷款手续费等费用。第九章其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对在本次交易过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同全部义务履行完毕后终止。9.2通知条款9.2.1双方在履行本合同过程中，如发生任何重大变更，应立即通知对方。9.2.2通知应以书面形式作出，并通过挂号信、邮件等可以证明的方式发送。第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认，方为有效。10.2合同变更10.2.1双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.2.2如双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。10.3合同解除10.3.1在本合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3.2若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的义务。12.1.2根据双方书面同意的其他条件终止本合同。12.2终止后的义务12.2.1合同终止后，双方仍需遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的规定。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担违约责任并向对方支付赔偿金。13.1.2违约赔偿金应包括因违约而给对方造成的直接经济损失，以及合同未能履行所能获得的利益。13.2赔偿限额13.2.1本合同的违约赔偿金额最高不超过合同总价的__________%。第十四章其他14.1合同的附件14.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状说明等。14.2合同的保存14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2双方应妥善保存本合同，以备不时之需。第十五章签字盖章15.1甲方（卖方）签字15.1.1