2024年景区门面房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景区门面房租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊规定第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于省市景区门面房，具体地址为。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋现状租赁房屋现状为：第八条违约责任8.1出租方违约出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：8.1.1未按约定时间交付租赁房屋，应支付承租方因此产生的误工费、临时住宿费等合理费用；8.1.2未按约定提供租赁房屋及相关设施，应承担相应的赔偿责任；8.1.3违反合同中关于租赁用途的限制，应承担由此引起的法律责任。8.2承租方违约承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：8.2.1未按约定时间支付租金，应支付出租方因此产生的滞纳金；8.2.2未按约定使用租赁房屋，应承担相应的赔偿责任；8.2.3提前解除合同或未履行合同约定的租赁期限，应支付出租方因此产生的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，如出租方需要提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付承租方因此产生的损失。10.2.2在租赁期限内，如承租方需要提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付出租方因此产生的损失。第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2通知时限双方应确保通知在发送后三个工作日内送达对方。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同期满后，租赁关系自然终止。12.3合同续约如需续约，双方应在本合同期满前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2特殊规定如本合同附件中有任何特殊规定，应以附件为准。第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：a)中介方：提供租赁房屋信息、协调双方谈判、协助签订合同等服务的个人或机构；b)评估机构：对租赁房屋进行价值评估、状况评估等的专业机构；c)维修服务提供商：负责租赁房屋及配套设施的维修和保养服务的个人或机构；d)其他：包括但不限于物业服务公司、政府部门、保险公司等与租赁房屋或租赁关系相关的个人或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：a)中介方介入：甲乙方在寻找租赁房屋或承租方时，可选择中介方提供服务；b)评估机构介入：当需要对租赁房屋的价值或状况进行评估时，可选择评估机构提供服务；c)维修服务提供商介入：当租赁房屋或配套设施出现问题时，可选择维修服务提供商进行维修和保养；d)其他第三方介入：当需要其他与租赁房屋或租赁关系相关的个人或机构提供服务时，可根据实际情况选择介入。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方权益第三方在提供服务过程中，有权获得合理的报酬。甲乙方应按照市场行情和第三方提供的服务质量，支付相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定应根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能发生的风险等因素综合考虑。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方提供的服务质量、市场行情等因素，适时调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方书面确认。第五条第三方与甲乙方之间的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方之间关系的划分第三方与甲乙方之间关系的划分应明确：a)第三方提供服务时，应遵守合同约定，履行相应的义务；b)甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行相应的义务；c)第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或其他法律途径解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方服务内容或服务提供商时，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和效果。6.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方服务内容或服务提供商时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因和效果。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理当第三方违反合同约定，导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约处理方式由甲乙方在合同中约定。7.2甲乙方违约处理当甲乙方违反合同约定，导致第三方损失时，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。具体违约处理方式由第三方与甲乙方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决当甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，双方应尝试协商解决。协商不成的，可选择调解或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的调解当甲乙方与第三方发生争议时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本附加条款自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本附加条款期满后，甲乙方与第三方的权利义务关系自然终止。9.3合同续约如需续约，甲乙方应在本附加第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、设施等信息。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋当前状况的照片，以确认房屋的实际情况。附件三：租赁房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：押金支付记录记录押金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：维修服务记录记录维修服务的请求、处理情况、费用等信息。附件七：保险单据提供租赁房屋及配套设施的保险单据，以确认保险的有效性。附件八：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：a)未按约定时间交付租赁房屋；b)未按约定提供租赁房屋及相关设施；c)未按约定用途使用租赁房屋；d)提前解除合同或未履行合同约定的租赁期限；e)未按约定时间支付租金或押金；f)未按约定方式支付租金或押金；g)第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：a)违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；b)违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；c)违约行为涉及第三方服务的，第三方应按合同约定承担相应的责任。示例说明：a)若出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付误工费、临时住宿费等合理费用；b)若承租方未按约定用途使用租赁房屋，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1)租赁合同：指出租方将租赁房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2)租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3)押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房屋及配套设施完好无损的金额。4)违约：指未能履行合同约定的义务或条款的行为。5)赔偿责任：指因违约行为导致损失，违约方应承担的补偿责任。6)第三方：指除甲乙方之外的，提供相关服务的个人或机构。7)服务合同：指甲乙方与第三方签订的，明确双方权利义务的合同。a)本合同中的租