房地产转让合同

房地产转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：____________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（受让方）：____________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章定义及术语1.1房地产：指甲方所拥有的位于__________的不动产，包括土地及地上建筑物。1.2转让：指甲方将其拥有的房地产权益转移至乙方的行为。1.3合同：指甲乙双方为房地产转让所签订的此份文件。第二章转让房地产的描述2.1房地产位置：位于__________，占地面积为__________平方米。2.2土地使用权：甲方拥有该房地产的土地使用权，土地使用权年限为__________。2.3建筑物：该房地产地上建筑物包括__________（详细描述建筑物的结构、面积、用途等）。第三章转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付转让价格：（1）签署合同之日起5个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余款项在__________年__________月__________日前支付。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其拥有的房地产权属清晰、无纠纷；（2）甲方应协助乙方办理房地产过户手续；（3）甲方应保证房地产不存在法律法规禁止转让的情形。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付转让价格；（2）乙方应自行办理房地产过户手续；（3）乙方应承担因房地产转让而产生的相关税费。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方如违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方如未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）乙方如未按约定自行办理过户手续，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。甲方（转让方）：____________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（受让方）：____________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第六章房地产交付及验收6.1交付时间：甲方应在合同约定的付款完成后__________个工作日内将房地产交付给乙方。6.2交付条件：房地产交付时，应符合以下条件：（1）房地产权属证明文件齐全；（2）房地产不存在法律法规禁止交付的情形；（3）房地产的实物状态与合同约定相符。6.3验收：乙方在接收房地产时，应对房地产进行验收，确认实物状态与合同约定相符。第七章质量保证7.1甲方保证房地产不存在以下质量瑕疵：（1）主体结构安全隐患；（2）重大质量问题，影响正常使用；（3）法律法规规定的其他质量瑕疵。7.2若房地产存在质量瑕疵，甲方应在乙方提出后__________个工作日内进行修复或采取其他补救措施。7.3质量保修期限：甲方对房地产的质量保修期限为__________年，自房地产交付之日起计算。第八章税费承担8.1甲方承担因房地产转让而产生的以下税费：（1）土地使用权出让金；（2）契税；（3）印花税。8.2乙方承担因房地产转让而产生的以下税费：（1）房地产交易手续费；（2）产权转移登记费；（3）乙方应承担的其他相关税费。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同的变更、解除或终止，必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4双方应遵守国家有关房地产转让的法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（转让方）：____________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（受让方）：____________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第十一章房地产使用及维护11.1乙方在取得房地产后，应按照法律法规和合同约定使用和维护房地产。11.2乙方不得改变房地产的用途，确需改变的，应征得甲方同意，并办理相关手续。11.3乙方应负责房地产的日常维护和修缮，保证房地产的安全和正常使用。第十二章环境保护12.1甲方应保证房地产所在区域的环境符合国家和地方的环保要求。12.2乙方在房地产使用过程中，应遵守环保法律法规，不得污染环境。12.3双方应共同努力，采取有效措施保护房地产所在区域的生态环境。第十三章安全生产13.1甲方应保证房地产不存在安全生产隐患。13.2乙方在房地产使用过程中，应严格遵守安全生产法律法规，保证生产安全。13.3双方应加强沟通协作，共同应对可能出现的安全生产问题。第十四章信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.3保密期限：双方对本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章合同的终止和解除15.1合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。15.2合同解除：本合同在以下情况下解除：（1）一方违反合同规定，经另一方给予合理期限仍未改正；（2）一方发生重大违约行为，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。15.3合同终止或解除后，双方应办理房