房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书案例

房屋租赁合同纠纷仲裁裁决书案例合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：____________________________公司名称：________________________地址：____________________________乙方（承租方）基本信息：名称：____________________________公司名称：________________________地址：____________________________第一章：定义与解释1.1定义除非本裁决书中另有定义，以下术语应具有以下含义：（1）“房屋”：指甲方拥有合法产权的位于（具体地址）的房产。（2）“租赁期”：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）“租金”：指甲方根据本裁决书收取的房屋租赁费用。1.2解释本裁决书中的条款应按照公平、合理的原则进行解释，如有争议，双方同意按照中华人民共和国相关法律法规及本裁决书的规定解决。第二章：租赁房屋基本情况2.1甲方保证其对房屋拥有合法的出租权，并保证在租赁期内房屋不存在任何权属纠纷。2.2乙方确认已对租赁房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的结构、设施、面积等。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.3租金支付方式为（选择以下一种方式）：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式：____________________________。第四章：租金调整与支付4.1在租赁期内，如遇国家政策调整，导致房屋租赁税费变化，甲乙双方应协商调整租金。4.2租金支付时间为每月的____日前，逾期未付的，乙方应按日向甲方支付迟延支付租金的违约金，违约金计算方法为：应付租金×0.5%。第五章：房屋使用与维修5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，如有损坏，乙方应承担维修责任。5.2甲方应保证房屋及设施在租赁期内处于正常使用状态，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：一个月租金的两倍。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本裁决书的规定收取租金及其他相关费用。（2）甲方应在租赁期内保持房屋及设施的完好，并负责维修房屋及设施的非人为损坏部分。（3）甲方应在租赁期开始前向乙方提供房屋及设施的详细清单，并保证清单的真实性。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本裁决书的规定使用房屋及其设施。（2）乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付产生的违约责任。（3）乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。第七章：租赁期满与续租7.1租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请。7.2甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，双方应就续租事宜进行协商并签订书面续租协议。7.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照本裁决书的规定迁出。第八章：违约责任8.1任何一方违反本裁决书的约定，均应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：一个月租金的两倍。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：一个月租金的两倍。第九章：争议解决9.1双方在履行本裁决书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本裁决书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本裁决书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本裁决书具有同等法律效力。10.3双方确认，本裁决书及其补充协议的签订、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方同意，本裁决书及其补充协议的通讯方式以书面形式为准，可通过邮寄、邮件或传真等方式进行送达。送达日期以邮戳、邮件发送日期或传真发送日期为准。第十一章：保密条款11.1双方在履行本裁决书过程中，对于获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）双方书面同意披露的信息。第十二章：不可抗力12.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本裁决书的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。12.3双方应就因不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况协商解决。第十三章：合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2在以下情况下，一方有权解除合同：（1）对方严重违反本裁决书的规定，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十四章：通知与送达14.1双方同意，本裁决书及其补充协议项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方。14.2送达方式可以选择以下一种或多种：（1）邮寄至对方联系地址；（2）邮件发送至对方联系邮箱；（3）传真发送至对方提供的传真号码。第十五章：签字与生效15.1本裁决书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生