房地产项目代理销售合同

房地产项目代理销售合同合同编号：__________第一章：合同主体1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订。甲方（委托方）：名称：____________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（代理方）：名称：____________________________地址：________________________联系方式：________________________1.2双方在此确认，本合同签订之日起，甲方委托乙方为其房地产项目代理销售方，负责项目的销售、推广及客户维护等工作。第二章：项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目类型：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目销售许可证号：____________________2.6甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等，以便乙方进行销售工作。第三章：代理权限及期限3.1乙方的代理权限：（1）负责项目的销售、推广及客户维护；（2）签订购房合同、收取房款、办理按揭贷款等相关事宜；（3）其他与项目销售相关的业务。3.2代理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：销售价格及分成4.1销售价格：乙方按照甲方提供的销售价格进行销售，销售价格不得低于甲方规定的最低售价。4.2分成方式：（1）房款收入：乙方按照实际销售金额的______%提成；（2）其他收入：如乙方在代理期间产生的其他收入，按照甲方与乙方的约定比例分成。第五章：甲方义务5.1甲方应保证项目具备合法销售条件，提供必要的销售资料，并对项目的质量、合法性承担责任。5.2甲方应配合乙方进行项目推广活动，提供项目宣传资料，并在必要时提供专业支持。5.3甲方应在代理期间，保证乙方在项目现场的办公设施、销售人员及其他必要条件。5.4甲方应在收到乙方销售报表后，按照约定时间向乙方支付代理费用。第六章：乙方义务6.1乙方应建立专业的销售团队，负责项目的销售工作，并保证销售人员具备相应的专业知识和销售技巧。6.2乙方应制定销售计划，包括销售目标、推广策略、客户拓展等，并定期向甲方报告销售情况。6.3乙方应负责制作、发布和更新项目的销售广告、宣传资料，并保证其内容真实、合法。6.4乙方应在代理期间，保持与客户的良好沟通，及时解决客户疑问，提供优质的销售服务。6.5乙方应遵守相关法律法规，保证销售行为的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。第七章：销售管理7.1销售流程管理：乙方应建立完善的销售流程，包括客户接待、项目介绍、合同签订、房款收取、按揭办理等环节。7.2销售资料管理：乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，并在代理期满后归还甲方。7.3销售数据管理：乙方应真实、准确地记录销售数据，包括客户信息、销售金额、回款情况等，并定期向甲方提供销售报表。第八章：费用结算8.1结算周期：甲方应按照约定周期，通常是每月或每季度，与乙方进行费用结算。8.2结算方式：甲方通过银行转账方式支付乙方代理费用。8.3乙方开具发票：乙方应在收到甲方支付的代理费用后，按照甲方要求开具合法有效的发票。第九章：违约责任9.1甲方违约：若甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的______%。9.2乙方违约：若乙方未完成约定的销售任务，或存在虚假宣传、误导消费者等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同约定代理费用的______%。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中，对于对方的商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后______年。11.3违反保密义务的后果：若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十二章：合同变更与终止12.1合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式确认，经双方签字盖章后生效。12.2合同终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。13.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3双方在不可抗力事件发生后的______日内，协商确定合同如何继续履行或终止。第十四章：知识产权14.1双方确认，本合同项下的项目及与之相关的知识产权归甲方所有。14.2乙方在代理销售过程中，如需使用甲方的知识产权，应获得甲方的事先书面同意。14.3乙方不得将甲方的知识产权用于本合同以外的任何用途。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签字部分：甲方（盖章）：____________________代表（签