房屋买卖合同合同

房屋买卖合同合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。1.2乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款支付购房款项。1.3双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。第二章：房屋描述2.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。2.2房屋的现状为____________________，房屋的结构、装修情况及附属设施等详见附件一。第三章：房屋价格及支付方式3.1乙方向甲方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付购房款的方式为____________________（现金、转账、按揭等）。3.3乙方应在本合同签订后____________________日内，将购房款支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在房屋买卖合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证所交付的房屋符合本合同约定的条件，并办理房屋所有权转移手续。4.3乙方在收到房屋后，应按照约定的时间、方式办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1若甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：房屋附属设施及维修责任6.1甲方应将房屋的附属设施（包括但不限于水电设施、供暖设施、燃气设施、空调设施、通讯设施等）交付给乙方使用，并保证附属设施的正常运行。6.2甲方应提供房屋附属设施的使用说明书，乙方应按照说明书正确使用附属设施。6.3若房屋附属设施在交付后出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____________________小时内进行维修或更换。6.4甲方对房屋的保修期限为____________________个月，保修期限自房屋交付之日起计算。第七章：房屋使用及物业管理7.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。7.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并接受物业管理公司的管理和服务。7.3乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活秩序的行为。第八章：合同的变更和解除8.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知另一方，双方应协商解决。8.3在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状说明书、付款凭证等。第十一章：房屋质量保证11.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他任何第三方的权利主张。11.2甲方保证房屋的结构和质量符合国家及当地的相关标准和规定。11.3若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，保证房屋达到合同约定的质量标准。第十二章：税费及费用承担12.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。12.2乙方应承担因购买房屋而产生的契税、印花税等相关税费。12.3甲方应承担因出售房屋而产生的个人所得税、营业税等相关税费。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2双方的保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限为____________________年。13.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。第十四章：合同的继承和转让14.1本合同项下的权利和义务不得未经对方同意而转让给第三方。14.2若一方发生合并、分立或资产转让等情形，本合同的权益和义务由继承者或受让者承担。14.3双方同意，任何转让或继承均须书面通知对方，并经对方书面同意。第十五章：合同的终止和清理15.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。15.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清理和交接。15.3合同终止后，除法律另有规定外，双方对因履行本合同而产生的债权债务应予以清理。签字部分：甲方（卖方）签字：____________________甲方（