房地产销售代理合同范本

房地产销售代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体及授权1.1甲方为房地产销售方，具备独立的法人资格，拥有房地产销售的相关资质。1.2乙方为房地产销售代理方，具备独立的法人资格，拥有房地产销售代理的相关资质。1.3甲方授权乙方作为其在房地产销售代理业务中的独家代理，乙方接受甲方的授权。第二章合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为【项目名称】，位于【项目地址】，项目总占地面积为【占地面积】，总建筑面积为【建筑面积】，包括【房屋类型及数量】。2.2甲方保证所提供的房地产项目资料真实、完整、有效，乙方有权要求甲方提供与项目相关的所有资料。第三章合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如甲方需要延长代理期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四章代理权限及义务4.1乙方在合同有效期内，享有以下代理权限：4.1.1乙方有权代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》；4.1.2乙方有权代表甲方收取购房者的房款；4.1.3乙方有权代表甲方办理与销售代理业务相关的其他事宜。4.2乙方的义务：4.2.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极开展销售代理业务；4.2.2乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，不得进行不正当竞争；4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与项目有关的信息；4.2.4乙方应按照甲方的销售政策进行销售，不得擅自变更价格及优惠政策。第五章代理费用及支付5.1乙方代理销售房地产项目的代理费用为【代理费用比例】%，按实际销售金额计算。5.2甲方应在购房者支付房款后的【支付期限】日内，将代理费用支付给乙方。5.3乙方应在收到代理费用后，向甲方开具正规发票。5.4如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理业务，并要求甲方承担违约责任。第六章销售价格及优惠政策6.1甲方设定的房地产销售基准价格为【基准价格】元/平方米。6.2甲方有权根据市场情况调整销售价格，并应及时通知乙方。6.3甲方制定的优惠政策如下：6.3.1【优惠政策一】：【具体内容】；6.3.2【优惠政策二】：【具体内容】；6.3.3【优惠政策三】：【具体内容】。6.4乙方应严格按照甲方的价格政策和优惠政策进行销售，不得擅自变更。第七章销售目标及奖励7.1甲方设定的房地产销售目标为【销售目标】。7.2如乙方在合同期限内达成销售目标，甲方应按照以下奖励政策给予乙方奖励：7.2.1乙方完成销售目标，甲方支付给乙方【奖励金额】；7.2.2乙方超额完成销售目标，每超出【比例】%，甲方额外支付给乙方【奖励金额】。7.3奖励的支付时间为合同期限届满后【支付期限】日内。第八章违约责任8.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于以下几种情况：8.1.1甲方未按约定支付代理费用；8.1.2甲方未按约定提供项目资料或提供虚假资料；8.1.3甲方违反本合同的其他规定。8.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于以下几种情况：8.2.1乙方未按约定完成销售目标；8.2.2乙方未按约定进行销售，擅自变更价格及优惠政策；8.2.3乙方违反本合同的其他规定。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房地产市场秩序。10.5本合同的有效期、终止、解除及违约责任等事项，按照相关法律法规的规定执行。第十一章房地产项目交付及售后服务11.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规，保证房地产项目的质量和交付条件。11.2甲方应在房地产项目交付前，向乙方提供完整的交付资料，包括但不限于房屋验收报告、质量保证书等。11.3乙方应协助甲方完成房地产项目的交付工作，保证购房者顺利入住。11.4甲方应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。第十二章广告宣传及市场推广12.1甲方负责房地产项目的广告宣传及市场推广活动，并承担相应费用。12.2甲方应提供广告宣传素材，乙方应根据甲方的要求进行市场推广。12.3乙方应积极推广甲方房地产项目，提高项目知名度和市场占有率。12.4乙方在进行市场推广时，不得使用虚假信息或误导购房者的言论。第十三章信息共享及沟通13.1甲乙双方应建立信息共享机制，及时沟通项目进展、销售情况等信息。13.2甲方应及时向乙方提供与项目有关的所有信息，包括政策变动、市场情况等。13.3乙方应及时向甲方报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等。13.4双方应保持密切沟通，共同解决项目销售过程中出现的问题。第十四章合同的变更、终止和解除14.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。14.2在合同有效期内，如发生以下情况之一，双方可以书面形式终止或解除本合同：14.2.1双方达成书面一致意见；14.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；14.2.3法律法规变化导致合同无法履行。14.3合同终止或解除后，双方应按照约定进行清算，甲方应支付乙方已发生的合理费用。第十五章其他事项15.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。15.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房地产市场秩序。15.4本合同的有效期、终止、解除及违约责任等事项，按照相关法律法规的规定执行。签字部分：甲方（委托方）：_______