房屋拆迁安置补偿协议

房屋拆迁安置补偿协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（被拆迁方）：__________地址：________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜达成一致，特订立本协议。1.2本协议明确了甲乙双方的权益和责任，甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，共同维护社会和谐稳定。第二章拆迁范围及安置补偿原则2.1拆迁范围：甲方拟对位于__________的乙方房屋进行拆迁，具体拆迁范围详见附件一。2.2安置补偿原则：甲方按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，对乙方房屋进行安置补偿。具体补偿方式为：（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价的100%给予货币补偿。（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋面积相当、地理位置相近的房屋进行产权调换。第三章安置补偿程序3.1甲方应在拆迁范围内发布拆迁公告，公告期为15日。公告期内，乙方有权对拆迁事宜提出异议。3.2甲方与乙方协商拆迁补偿事宜，达成一致意见后，签订本协议。3.3乙方在签订本协议后，按照甲方要求的期限搬离拆迁范围内的房屋。3.4甲方按照本协议约定的补偿方式，向乙方支付货币补偿或提供产权调换房屋。第四章乙方权益保障4.1乙方在拆迁过程中享有以下权益：（1）获得货币补偿或产权调换房屋。（2）乙方因拆迁产生的临时安置费用由甲方承担。（3）乙方在拆迁过程中有权对甲方拆迁行为进行监督。4.2甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益，不得侵犯乙方权益。第五章争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务。如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。第六章补偿款的支付及安置房屋的交付6.1甲方应在协议生效后__________个工作日内，按照本协议约定的补偿方式，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。6.2甲方提供的产权调换房屋，应保证房屋质量符合国家相关标准，并在房屋交付前办理完毕房屋所有权证等相关手续。6.3乙方在收到货币补偿款或安置房屋后，应向甲方出具收款凭证。6.4甲方交付安置房屋时，应提供房屋验收合格证明等相关资料。第七章临时安置及搬迁补助7.1甲方应提供乙方临时安置用房，临时安置期限不超过__________个月。临时安置用房的位置、面积及设施应符合乙方的基本生活需求。7.2乙方在拆迁过程中产生的搬迁费用，由甲方按照实际发生额予以补偿。7.3乙方在临时安置期间，甲方应按照乙方原房屋面积支付临时安置补助费。第八章赔偿及违约责任8.1如甲方未能按照本协议约定的期限支付补偿款或交付安置房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×补偿款（或安置房屋价值）×0.1%。8.2如甲方在拆迁过程中侵犯乙方合法权益，造成乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3如乙方未能在协议约定的期限内搬离拆迁范围内的房屋，甲方有权按照本协议约定的补偿方式强制拆迁，并有权要求乙方支付逾期搬迁违约金。第九章其他事项9.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自变更或解除协议。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十章保密条款10.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为发生时乙方所获得的利益×2。10.4本协议的保密条款在协议终止或履行完毕后仍具有法律效力。第十一章拆迁安置补偿的变更与解除11.1在本协议有效期内，如因法律法规政策调整、城市规划变更等原因，导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商对本协议进行变更或解除。11.2变更或解除本协议，甲乙双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.3变更或解除本协议，甲方应按照乙方已投入的补偿款及乙方实际损失给予相应补偿。第十二章违约责任及争议解决方式12.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等。12.3如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。12.4如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章法律适用及解除协议13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2在本协议有效期内，如一方发生合并、分立、破产等情形，本协议继续有效，由继承权利和义务的当事人继续履行。13.3在本协议有效期内，甲乙双方协商一致，可以解除本协议。第十四章协议的生效、备案及送达14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲乙双方应将本协议正本及副本各一份送至各自所在地的相关部门备案。14.3本协议的送达地址为甲乙双方在协议首部所载明的地址，如地址变更，应及时通知对方。第十五章其他约定15.1甲乙双方应遵守国家关于环境保护、安全生产等相关法律法规，保证拆迁安置补偿过程的顺利进行。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本协议的未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本