房屋借款合同

房屋借款合同合同编号：__________甲方（出借方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指上述出借方，即提供借款的一方。1.1.2本合同中，“乙方”指上述借款方，即接受借款的一方。1.1.3“房屋”指乙方拥有完全产权的房产，具体地址为：_________________。1.1.4“借款”指甲乙双方约定，甲方借给乙方一定金额的资金。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方关于房屋借款的权益，明确双方的权利和义务，保证合同双方的合法权益。第二章借款金额及期限2.1借款金额乙方因房屋装修需要，向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。第三章借款利息及还款方式3.1借款利息本合同约定的借款利率为：_____%。利息计算方式为：按月计算，每月结算一次。3.2还款方式乙方应按照以下方式还款：3.2.1乙方应在借款期限内每月支付利息，直至还清全部借款本金及利息；3.2.2乙方应在借款期限届满时一次性还清剩余借款本金及利息。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定还款期限及金额偿还借款；4.1.2甲方有权对乙方的还款情况进行监督，并要求乙方提供相关证明材料；4.1.3如乙方未按照约定还款，甲方有权依法采取一切必要措施追讨借款。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照约定金额及期限向乙方提供借款；4.2.2甲方不得干涉乙方的房屋使用权及处置权；4.2.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照约定使用借款进行房屋装修；5.1.2乙方有权在还款期限内按照约定还款方式偿还借款。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用；5.2.2乙方应按照约定还款期限及金额偿还借款；5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；5.2.4乙方应主动向甲方报告还款情况，并接受甲方的监督。甲方（出借方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章借款的保证6.1保证方式为保证乙方按时还款，乙方提供如下保证：6.1.1乙方以其名下房屋作为借款的抵押担保；6.1.2乙方应在本合同签订后___日内，将该房屋的抵押权设立给甲方；6.1.3抵押权设立后，乙方不得未经甲方同意转让、出租或设定其他权利负担。6.2保证期间抵押担保的保证期间自本合同生效之日起至乙方全部偿还借款本息止。第七章违约责任7.1乙方违约7.1.1若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部或部分借款，并要求乙方支付违约金；7.1.2若乙方未按约定期限还款，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加倍计算逾期利息；7.1.3乙方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约7.2.1若甲方未按约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额的__%；7.2.2若甲方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第九章其他约定9.1合同变更本合同任何条款的变更、补充均需双方协商一致并书面确认，方为有效。9.2合同解除9.2.1在借款期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同；9.2.2若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款。9.3合同的终止9.3.1乙方按照本合同约定全部偿还借款本息后，本合同自行终止；9.3.2合同终止后，双方的权利义务关系即告终止，但本合同第九章的其他约定仍继续有效。第十章附则10.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；10.3.2本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用的原则，履行各自的义务。甲方（出借方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同的转让11.1甲方转让甲方在乙方按时履行还款义务的前提下，有权将本合同项下的债权全部或部分转让给第三方，但需提前通知乙方。11.2乙方转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的债务全部或部分转让给第三方。第十二章合同的终止和解除12.1合同终止本合同在以下情况下终止：12.1.1乙方按照本合同约定全部偿还借款本息；12.1.2双方协商一致解除本合同。12.2合同解除12.2.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：12.2.1.1乙方未按约定用途使用借款；12.2.1.2乙方未按约定期限偿还借款本息；12.2.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；12.2.1.4乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力。12.2.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：12.2.2.1甲方未按约定提供借款；12.2.2.2甲方违反本合同的其他约定。第十三章违约责任13.1违约赔偿13.1.1任何一方违反本合同，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。13.1.2违约金的标准为：违约金额的__%。13.2不可抗力13.2.1由于不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明，根据情况部分或全部免除责任。13.2.2不可抗力包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。第十四章合同的修改和补充14.1修改和补充本合同未尽事宜或需要修改的，双方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保存本合同及修改、补充文件应由甲乙双方各保存一份，以备查考。第十五章法律适用和争议解决15.1法律适用本合同的签订、效力