房地产交易合同执行预案

房地产交易合同执行预案合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“房地产”指甲方拥有的位于___________的房产，包括土地及地上建筑物、附着物等。1.1.2“交易”指甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方接受并支付相应的交易价款。1.2除非上下文另有要求，本合同中的其他术语均按照相关法律法规及行业惯例解释。第二章交易房地产基本情况2.1甲方保证房地产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：2.1.1甲方为房地产的合法所有权人，拥有完整的产权证书。2.1.2房地产不存在抵押、查封、租赁、债务等权利负担。2.1.3房地产不存在共有、争议或纠纷。2.2乙方在签订本合同前，已充分了解房地产的基本情况，包括但不限于：2.2.1房地产的位置、面积、结构、用途等。2.2.2房地产的规划、周边环境、配套设施等。第三章交易价款及支付方式3.1乙方同意购买房地产，并支付甲方以下交易价款：3.1.1交易价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方收到乙方支付的交易价款后，应在____个工作日内办理房地产过户手续。3.3本合同签订后，如乙方未按照约定支付交易价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_____%。第四章房地产交付及验收4.1甲方应在办理完毕房地产过户手续后____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应在接收房地产后____个工作日内进行验收，确认房地产符合本合同约定的交付条件。4.3如乙方在验收过程中发觉房地产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至符合交付条件。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务，导致交易，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的_____%。5.2乙方违反本合同约定的义务，导致交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_____%。5.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。如双方因违约产生的损失超过违约金，违约方应赔偿对方的实际损失。5.4任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。第六章房地产交易税费及费用承担6.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照以下方式承担：6.1.1甲方承担因出售房地产产生的税费。6.1.2乙方承担因购买房地产产生的税费。6.2除税费外，交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、过户费、登记费等，按照以下方式承担：6.2.1甲方承担因出售房地产产生的其他费用。6.2.2乙方承担因购买房地产产生的其他费用。6.3双方应按照法律法规的规定，及时缴纳相关税费，否则应承担由此产生的法律责任。第七章房地产交付及附属设施7.1甲方应在房地产交付时，一并提供以下附属设施：7.1.1房地产的产权证书、土地使用权证书等相关法律文件。7.1.2房地产的维修基金、物业管理费等相关费用结清证明。7.1.3房地产的附属设施清单，包括但不限于水、电、暖、通讯等。7.2乙方在接收房地产时，应对附属设施进行验收，确认其正常使用。7.3甲方保证房地产的附属设施在交付时符合国家和地方的相关标准，如存在质量问题，甲方应在____个工作日内负责修复或更换。第八章房地产质量保证及维修8.1甲方保证房地产不存在重大质量问题，如结构安全隐患、重大设施故障等。8.2乙方在接收房地产后，如发觉房地产存在质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行修复。8.3甲方应在房地产交付后____年内，对以下质量问题承担维修责任：8.3.1房地产主体结构问题。8.3.2房地产共用部位、共用设施设备问题。8.3.3房地产室内装修问题。8.4甲方在维修过程中，应保证维修质量，不得影响乙方的正常使用。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.3双方应遵守中华人民共和国的法律，包括但不限于合同法、房地产管理法等，以解决本合同项下的争议。第十章其他条款10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同的签订地为中华人民共和国______省/市/自治区。10.6本合同的履行地为房地产所在地。10.7双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.8本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章房地产交易安全及隐私保护11.1甲方应保证在交易过程中提供的信息真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。11.2双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3双方应采取必要措施，保证交易过程中资金的安全，防止诈骗、洗钱等违法行为的发生。11.4交易完成后，双方应继续遵守有关隐私保护的法律法规，不得滥用在交易过程中获取的个人信息。第十二章房地产交易后的物业管理12.1乙方在交易完成后，应按照物业管理规定，承担相应的物业管理责任和义务。12.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业管理合同，乙方有权了解物业管理公司的服务内容和标准。12.3乙方应按时缴纳物业管理费，并有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。12.4双方应共同维护房地产所在小区的环境和秩序，遵守小区的规章制度。第十三章房地产交易后的维修与保养13.1乙方应按照甲方提供的维修手册，对房地产进行定期的检查、维修和保养。13.2甲方应向乙方提供房地产的维修记录和保养说明，以便乙方了解房地产的使用和维护情况。13.3双方应共同关注房地产的安全使用，发觉安全隐患应及时处理。13.4乙方在进行维修和保养时，应采取合理措施，避免对周围环境和他人造成损害。第十四章房地产交易后的变更与转让14.1乙方在交易完成后，如需对房地产进行变更或转让，应按照相关法律法规和本合同约定办理。14.2乙方变更或转让房地产时，应保证新的受让方了解本合同的内容，并同意承担本合同项下的权利和义务。14.3甲方应协助乙方办理房地产变更或转让的相关手续。14.4任何变更或转让不得违反本合同的规定，且应得到甲方的书面同意。第十五章终止与解除15.1在本合同有效期内，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并协商处理后续事宜。15.3如一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。15.4本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜