房地产买卖协议

房地产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房地产的合法所有者，拥有以下房地产（以下简称“标的房地产”）的完全产权：（1）房地产位于__________，产权证编号：__________。1.2乙方自愿购买甲方所拥有的标的房地产，甲方同意出售给乙方。第二章：交易价格及支付方式2.1交易价格（1）标的房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总交易价格的__________%作为首付款；（2）剩余的__________%交易价格，乙方应在标的房地产过户手续完成后__________日内支付。第三章：交付及过户手续3.1交付（1）甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房地产的实物及产权证明文件交付给乙方。3.2过户手续（1）甲乙双方应在标的房地产交付后__________日内，共同办理过户手续，将标的房地产的产权过户至乙方名下。第四章：双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方应保证标的房地产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）甲方应协助乙方办理标的房地产的过户手续；（3）甲方应保证标的房地产在交付时符合约定的质量标准。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照约定的时间及金额支付交易价格；（2）乙方应妥善保管标的房地产的产权证明文件；（3）乙方在过户手续完成后，应承担标的房地产的一切相关税费。第五章：违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方如未按约定时间交付标的房地产或产权证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的__________%；（2）甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的__________%。5.2乙方违约责任（1）乙方如未按约定时间及金额支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为总交易价格的__________%；（2）乙方如未按约定承担标的房地产的相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为相关税费金额的__________%。第六章：房地产现状及附属设施6.1标的房地产现状（1）标的房地产目前为__________用途，建筑结构为__________，建筑年代为__________。（2）标的房地产的配套设施包括：__________、__________、__________等。6.2附属设施（1）标的房地产所附带的附属设施包括：__________、__________、__________等。（2）甲方应保证附属设施的正常使用及维护，直至交付给乙方。第七章：环境保护及安全7.1环境保护（1）甲方应保证标的房地产符合国家及地方的环境保护要求。（2）乙方在购买标的房地产后，应继续遵守相关环境保护法律法规。7.2安全（1）甲方应保证标的房地产不存在安全隐患，如房屋结构安全、消防安全等。（2）乙方在购买标的房地产后，应负责日常的安全管理及维护。第八章：争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用（1）如甲乙双方因履行本合同产生争议而诉诸法院，诉讼费用应由败诉方承担。第九章：其他约定9.1保密（1）甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2合同修改（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。（2）本合同的修改及补充，经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效及终止10.1生效（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止（1）本合同在以下情况下终止：a.甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规规定的其他终止情形。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，并结清各自的权利义务。第十一章：房地产的维修与保养11.1维修（1）甲方应保证在交付前标的房地产不存在影响正常使用的结构性损坏。（2）乙方在接收标的房地产后，对于非结构性问题，应负责维修和保养。11.2保养（1）乙方应按照国家相关标准，对标的房地产进行定期的保养和维护。第十二章：物业管理12.1物业服务（1）甲方应提供标的房地产所在小区的物业管理服务情况，包括物业服务公司名称、服务内容、收费标准等。（2）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业服务费用。12.2物业纠纷（1）甲乙双方应共同努力解决标的房地产在物业管理中出现的任何纠纷。第十三章：风险转移13.1风险转移时间（1）标的房地产的风险自交付之日起转移至乙方。13.2风险承担（1）自风险转移后，标的房地产发生的一切损失及责任由乙方承担。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、行为等。14.2不可抗力处理（1）任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第十五章：合同的附件15.1附件内容（1）本合同的附件包括但不限于标的房地产的平面图、产权证明文件、相关审批文件等。（2）附