房产交易中介服务协议

房产交易中介服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及术语1.1除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：（1）本协议：指本房产交易中介服务协议。（2）甲方：指卖方，即房产的出售方。（3）乙方：指买方，即房产的购买方。（4）中介方：指为本协议项下的房产交易提供中介服务的公司或个人。第二章合同标的2.1甲方愿意出售，乙方愿意购买以下房产（以下简称“房产”）：（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产性质：____________________第三章中介服务3.1中介方同意为甲乙双方提供以下中介服务：（1）协助甲方与乙方进行房产交易谈判。（2）协助甲方与乙方办理房产过户手续。（3）提供房产市场信息及价格走势。（4）提供法律咨询及风险评估。3.2中介方承诺在提供中介服务过程中，严格遵守国家法律法规，保证甲乙双方的合法权益。第四章服务费用4.1乙方同意支付中介方以下服务费用：（1）中介服务费：____________________（币种及金额）（2）服务费用支付方式：____________________4.2乙方支付中介服务费后，中介方应向乙方提供正式发票。第五章保密条款5.1甲乙双方及中介方应对本协议项下的交易信息、商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本协议签署之日起至协议终止或履行完毕之日止。5.3如任何一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任。第六章房产交易价格及支付方式6.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买房产，交易价格为：（1）房产总价：____________________（币种及金额）（2）支付方式：乙方应按照以下方式支付房产总价：a.首付款：____________________（币种及金额），在签署本协议后____个工作日内支付。b.尾款：____________________（币种及金额），在房产过户手续完成后____个工作日内支付。6.2乙方支付的房款应直接支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：（1）账户名称：____________________（2）账户号码：____________________（3）开户行：____________________第七章房产交付及验收7.1甲方应保证房产在交易完成后的____个工作日内交付给乙方。7.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产的状态符合本协议约定的条件。7.3如乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复或退还相应的房款。第八章房产过户手续8.1甲方应在签署本协议后____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的所有必要文件和资料。8.2中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）协助准备过户文件。（2）协助办理产权转移登记。（3）协助支付过户税费。8.3乙方应按照国家的相关规定，承担房产过户所需的税费。第九章违约责任9.1若甲方未能按照本协议约定的期限交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金：房产总价的____%。9.2若乙方未能按照本协议约定的期限支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金：应付款项的____%。9.3若中介方未能履行本协议约定的中介服务义务，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金：中介服务费的____%。第十章争议解决10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。10.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.4本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用____法律。第十一章保险11.1甲方应保证房产在交易前已购买并维持有效的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。11.2乙方在接收房产后，应继续购买并维持房产的保险，保障房产安全。11.3保险费用由乙方承担，除非本协议另有约定。第十二章税费12.1乙方应按照国家的相关规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，提供必要的文件和资料。12.3中介方应向乙方提供税费计算的咨询服务，保证乙方明确税费的具体金额。第十三章转让条件13.1除非本协议另有规定，甲方不得在房产交易完成前将房产转让给第三方。13.2乙方在房产交易完成后，有权按照法律规定和本协议的约定，自由处置房产。13.3如乙方需在房产交易完成后对房产进行转让，应提前通知甲方和中介方，并遵守相关法律法规。第十四章终止与解除14.1本协议在以下情况下终止：（1）甲乙双方完成房产交易，房产过户手续办理完毕。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。14.2在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）对方违反本协议且无法补救。（2）对方破产、清算或被吊销营业执照。14.3本协议解除后，已支付的服务费用不予退还，除非本协议另有约定。第十五章一般条款15.1本协议构成甲乙双方之间关于房产交易的全部协议，取代了所有以前的讨论、谈判和协议。15.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方及中介方签署后生效。15.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方