建筑装修工程承包合同

建筑装修工程承包合同合同编号：__________甲方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义“本合同”指建筑装修工程承包合同，包括所有附件、附录、图纸、规范和其他构成合同文件组成部分的文件。“甲方”指需方，即需进行建筑装修工程的业主。“乙方”指供方，即承担建筑装修工程的承包商。1.2解释除非本合同另有规定，本合同中的条款和附件中的术语应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。第二章：工程范围与要求2.1工程范围乙方按照甲方提供的图纸、规范及要求，承担以下建筑装修工程：（1）室内装修；（2）电气工程；（3）给排水工程；（4）暖通工程；（5）其他附件一所列明的工程内容。2.2工程要求乙方应按照国家及行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量，并满足以下要求：（1）装修材料符合国家环保标准；（2）施工过程中严格遵守安全操作规程；（3）工程完成后，乙方负责提供工程验收资料，并协助甲方办理相关验收手续。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式甲方采用以下方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的40%；（3）工程完成后，支付合同价款的25%；（4）工程验收合格后，支付合同价款的5%。第四章：工期与交付4.1工期本工程合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。4.2交付乙方应在合同工期内完成工程，并按照以下要求进行交付：（1）工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料；（2）双方共同对工程进行验收，验收合格后，乙方将工程交付给甲方；（3）工程交付后，乙方负责提供一年的质保期。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方施工，保证工程质量和进度；（2）对工程质量、进度、安全等方面提出合理要求；（3）在合同约定的工期内，要求乙方完成工程。5.2甲方义务（1）提供施工所需的图纸、规范及其他技术资料；（2）按照合同约定支付合同价款；（3）为乙方提供施工所需的水、电、场地等条件；（4）协调与工程有关的外部关系，保证工程顺利进行。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）依据合同约定，要求甲方支付合同价款；（2）在甲方提供图纸、规范等技术资料的前提下，对工程提出合理化建议；（3）在合同工期内，要求甲方提供必要的施工条件。6.2乙方义务（1）严格按照合同约定、图纸、规范等进行施工；（2）保证施工过程中遵守国家及行业的安全、环保标准；（3）及时向甲方报告工程进度及存在的问题；（4）工程验收合格后，提供完整的工程资料和验收报告；（5）质保期内，对工程出现的质量问题进行免费修复。第七章：变更与调整7.1变更合同履行过程中，如需变更工程内容、设计、材料等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，作为本合同的组成部分。7.2调整如因不可抗力等特殊情况导致工程进度、质量受到影响，甲乙双方应协商解决，并签订书面调整协议。调整协议经双方签字盖章后，作为本合同的组成部分。第八章：违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；（2）如甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定完成工程，应承担逾期竣工的违约责任；（2）如乙方施工质量不符合约定，应负责无偿返工直至达到合同要求；（3）如乙方在质保期内未履行质保义务，应承担相应责任。第九章：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格并质保期满；10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.4双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行等均符合国家法律法规，不存在无效或可撤销的情形；10.5本合同签订后，如一方需转让合同权利义务，应事先征得另一方书面同意。未经同意，转让行为无效。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中，对于知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）双方从合法渠道获得的，且无保密义务的信息；（3）国家法律法规要求公开的信息；11.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后两年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等；12.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；12.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，合理分担由此产生的损失。第十三章：知识产权13.1乙方应保证其施工过程中不侵犯他人的知识产权；13.2乙方设计的新颖装饰、施工方法等，其知识产权归属乙方；13.3甲方使用乙方知识产权时，应支付相应费用，具体事宜由双方另行协商。第十四章：合同解除与终止14.1双方同意，在以下情况下可以解除或终止合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经催告后仍不改正；（4）一方申请破产、清算或被吊销营业执照；14.2合同解除或终止后，双方应按以下约定处理：（1）甲方应支付乙方已完成的工程部分款项；（2）双方各自承担因合同解除或终止产生的损失；（3）双方继续履行保密、知识产权等条款的义务。