建筑装饰工程承包合同

建筑装饰工程承包合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下术语具有以下含义：“承包商”指__________，一家根据中国法律注册成立的公司，具有进行建筑装饰工程的相关资质和经验。“业主”指__________，拥有装饰工程所需资金的个人或单位。“工程”指位于__________的建筑装饰工程，具体工程内容详见附件一。“合同价格”指双方根据本合同约定，业主应支付给承包商的工程款项。1.2解释本合同各条款及附件的解释应遵循中华人民共和国相关法律法规。若本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的效力。第二章：工程范围与要求2.1工程范围承包商应按照附件一中的工程内容完成以下工作：（1）室内外装饰设计及施工；（2）电气、给排水、暖通等系统安装；（3）其他双方协商确定的工程内容。2.2工程要求承包商应保证工程符合以下要求：（1）符合国家及地方的建筑装饰工程标准；（2）使用符合国家环保标准的材料；（3）保证工程质量，保证工程使用寿命。第三章：合同价格与付款方式3.1合同价格本工程合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式业主应按照以下方式向承包商支付合同款项：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价格的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付合同价格的30%；（3）工程进度达到100%并通过验收后，支付合同价格的30%；（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满后支付。第四章：工程期限与交付4.1工程期限本工程自合同签订之日起计算，总工期为__________天。4.2交付承包商应在工程期限届满前完成工程，并将符合约定要求的工程交付给业主。第五章：工程变更与解除5.1工程变更双方同意，在工程进行过程中，如需对工程内容进行变更，应签订书面变更协议，并按约定调整合同价格和工程期限。5.2合同解除在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第六章：工程质量管理6.1质量标准承包商应按照国家及地方的建筑装饰工程标准进行施工，保证工程质量。工程完成后，应满足业主的使用需求，并符合约定的质量标准。6.2质量监督业主有权对工程进度和工程质量进行监督。承包商应配合业主及监理单位的检查，对提出的问题及时整改。6.3隐蔽工程验收对于隐蔽工程，承包商在隐蔽前应通知业主进行验收。业主应在接到通知后及时进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。6.4竣工验收工程完成后，承包商应向业主提交竣工报告。业主应在收到报告后组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签订竣工验收单。第七章：材料设备供应7.1材料供应承包商应按照合同约定及设计要求，采购符合国家标准的材料。业主有权对材料进行抽检，如发觉质量问题，承包商应负责更换。7.2设备供应承包商负责提供工程所需的施工设备。设备应保证功能良好，满足工程需求。7.3保管责任承包商应妥善保管材料和设备，防止丢失、损坏。因保管不善导致的损失，承包商应承担相应责任。第八章：安全生产与环境保护8.1安全生产承包商应严格遵守国家及地方的安全生产规定，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。发生安全，承包商应承担相应责任。8.2环境保护承包商应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染，保护生态环境。8.3处理如发生安全生产或环境污染事件，承包商应立即报告业主，并按照国家相关规定进行处理。第九章：合同违约与赔偿9.1违约责任双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2逾期违约承包商未按约定完成工程，逾期违约的，应按每日合同价格的万分之五向业主支付违约金。9.3保修责任承包商应对工程提供保修服务。保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，承包商应负责修复。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2调解如协商不成，双方同意向有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼调解不成或调解书不履行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：知识产权11.1知识产权归属承包商在工程设计和施工过程中产生的知识产权归承包商所有。业主在支付合同价款后，获得工程的使用权，但不得未经允许复制、传播承包商的设计作品。11.2保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和知识产权保密，不得向任何第三方泄露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、动乱、行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方根据情况协商处理，可部分或全部免除责任。第十三章：合同的转让与分包13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.2分包承包商如需将工程部分内容分包给第三方，应提前书面通知业主，并获得业主同意。分包不得影响工程质量和进度。第十四章：通知与送达14.1通知双方关于本合同的一切通知、要求、主张等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或邮件等方式送达对方。14.2送达通知自发出之日起，经过三日视为送达。双方确认的送达地址和联系方式如下：甲方（业主）：地址：____________________联系方式：____________________乙方（承包商）：地址：____________________联系方式：____________________第十五章：合同的生效、终止与解除15.1生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。15.2终止合同到期或双方履行完毕合同约定的权利义务后，合同自然终止。15.3解除除本合同第五条约定的情况外，双方还可根据法律法规的规定和合同约定，经协商一致解除本合同。签字部分：甲方（业主）：_____________