广东二手房买卖合同

广东二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为广东地区的二手房卖方，拥有合法的房产所有权，具备出售房产的资格。1.2乙方为购买甲方的广东二手房的买方，具备购买房产的资格。第二章：房产信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________2.3房产性质：__________2.4房产产权：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2.2乙方应在合同约定的过户日期前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：合同履行及过户手续4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应按照合同约定的日期，支付购房款及过户费用。4.3房产过户手续完成后，甲方将房产证等相关证件交付乙方。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方如未能按照约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.1.2甲方如未能提供真实、有效的房产证等相关证件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约：5.2.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2.2乙方如未能按照约定时间办理过户手续，应承担相应的法律责任。第六章：交付及验收6.1房产交付：甲方应在过户手续完成后____个工作日内，将房产实际交付给乙方。6.2交付条件：房产交付时，应满足以下条件：6.2.1房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。6.2.2房产设施设备完好，水、电、气等公共事业费用已结清。6.3验收程序：乙方在接收房产时，应对房产进行验收。验收内容包括：6.3.1房产结构及装修状况。6.3.2房产设施设备运行情况。6.3.3房产相关证件资料齐全。6.4验收结果：乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方出具验收合格证明。第七章：售后服务7.1甲方在房产交付后，应提供以下售后服务：7.1.1对房产设施设备进行定期检查和维护。7.1.2对乙方提出的合理维修需求，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内完成维修。7.2乙方在享受售后服务时，应遵守以下规定：7.2.1乙方应合理使用房产及设施设备，不得故意损坏。7.2.2乙方在维修过程中，应配合甲方进行相关工作。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。第九章：其他约定9.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十章：合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.3合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。10.4本合同终止后，双方仍应遵守本合同第九章关于保密的约定。第十一章：房屋附属设施及物品清单11.1甲方应将以下附属设施及物品随房产一并交付给乙方：11.1.1房屋内的家具、家电清单见附件一。11.1.2房屋内的装修材料及装饰品清单见附件二。11.2乙方应在验收时，确认附属设施及物品的数量和状况，如有缺失或损坏，应在验收合格证明中注明。11.3附属设施及物品的交付，应视为房产交付的一部分。第十二章：物业管理及费用12.1甲方应向乙方提供房产所在小区的物业管理公司名称及联系方式。12.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费等相关费用。12.3物业管理费的具体收费标准见附件三。12.4乙方有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。第十三章：合同变更及解除13.1双方同意，合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2在以下情况下，甲方有权解除合同：13.2.1乙方未按约定支付购房款。13.2.2乙方未按约定办理过户手续。13.3在以下情况下，乙方有权解除合同：13.3.1甲方未按约定交付房产。13.3.2甲方提供的房产存在重大质量问题。第十四章：合同的继承与转让14.1除本合同另有约定外，甲方和乙方均不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2在合同有效期内，如甲方或乙方发生合并、分立等变更，本合同的权益和责任由变更后的主体继承。14.3任何转让或继承均应书面通知对方，并经对方同意。第十五章：其他条款15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，