小产权房屋买卖合同与小产权房屋买卖合同

小产权房屋买卖合同与小产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为小产权房屋的合法拥有者，具备出售该房屋的权利。1.1.2乙方为具备购买能力的合法主体，自愿购买甲方所拥有的小产权房屋。1.2合同目的本合同旨在明确双方在小产权房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋位置甲方所售房屋位于：__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为：__________平方米，具体面积以实测为准。2.3房屋性质房屋性质为：小产权房屋。2.4房屋权属甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为首付款。3.2.2乙方应在房屋交付后__个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应在交付房屋时，对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备齐全。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料。4.2.2乙方应在合同约定的过户日期前，办理完毕房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币：__________元。5.1.2甲方所售房屋存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定时间支付房屋价款的，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币：__________元。5.2.2乙方在合同约定的过户日期前未办理完毕过户手续的，视为乙方违约，应承担相应的法律责任。第六章产权及使用说明6.1产权说明6.1.1甲方保证所售房屋拥有合法的产权，且在出售前不存在任何抵押、查封、租赁等情况。6.1.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关资料。6.2使用说明6.2.1乙方购买房屋后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定使用和维护房屋。6.2.2乙方不得将房屋用于非法用途，如从事违法犯罪活动等。第七章维修与保养7.1甲方责任7.1.1甲方应保证房屋在交付时符合国家有关建筑质量标准。7.1.2甲方在房屋交付后__年内，对于房屋主体结构出现的质量问题，应承担维修责任。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书进行日常维护与保养。7.2.2乙方对于房屋内部设施的非正常损坏，应自行承担维修费用。第八章环境与配套设施8.1环境保障8.1.1甲方应保证房屋所在区域的环境质量符合国家标准。8.1.2甲方应告知乙方房屋所在区域的规划情况，包括周边设施建设、道路规划等。8.2配套设施8.2.1甲方应明确告知乙方房屋所在区域的基础设施配套情况，如交通、医疗、教育等。8.2.2乙方有权了解并要求甲方提供关于房屋所在区域的配套设施的相关信息。第九章争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2法律途径9.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2合同签订地为：__________。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致并签署书面变更协议，不得变更。10.1.2任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，视为无效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或实际情况，进行财产清算。10.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋使用说明书等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1双方应对保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。11.2.2双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，保证其履行保密义务。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1任何一方违反合同规定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出等。12.2赔偿方式12.2.1违约方应在合同约定的赔偿期限内，向守约方支付违约赔偿金。12.2.2双方协商一致的，可以采取其他合理的赔偿方式。第十三章终止与解除13.1合同终止13.1.1合同履行完毕后，双方权利义务自行终止。13.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。13.2合同解除13.2.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或实际情况，进行财产清算。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2管辖法院本合同签订地为：__________。双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章附加条款15.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本具有同等法律效力。15.3其他事项15.3.1本合同未涉及的